اعلام قیمت دستوری روند ساخت مسکن را کند می کند

به گزارش بولتن نیوز به نقل از باشگاه خبرنگاران جوان، آقای شهاب سعادت نژاد گفت: چند دلیل مهم درتعویق ساخت مسکن نهضت ملی وجود دارد یکی از آنها نبود منابع مالی مشخص و تزریق به موقع آنها به پروژه ها است. مورد مهم دیگر بحث زمین های مناسب برای اجرای این پروژه بخصوص در شهر های بزرگ است و تا کنون دولت نتوانسته زمین‌های مناسبی که دارای امکانات لازم باشد را در اختیار سازندگان قراردهد.

به گفته‌ عضو هیئت مدیره انجمن انبوه سازان مسکن استان تهران عامل بازدارنده مهم دیگر تورم بسیار بالا در مصالح ساختمانی است و عدد اعلامی بسیار کمی برای ساخت مسکن در نظر گرفته شده است در حالی که با این اعداد نمی شود حتی سفت کاری یک ساختمان چند طبقه را به صورت استاندارد کامل انجام داد.

سعادت نژاد می گوید: برای حل این مسائل دولت باید کار را به دست بخش خصوصی و سازندگان دارای صلاحیت واگذار کند و فقط تسهیل گری و ارائه زمین‌های مناسب را انجام دهد تا بتوان پروژه ها را به صورت مشارکتی انجام داد و از اعلام قیمت‌های دستوری با این تورم بالا اجتناب کند.

او گفت:یکی از موارد مهمی که اخیرا اعلام می شود اعطا زمین به مردم برای ساخت خانه های ویلایی و یک طبقه است که معلوم نیست این حجم زمین به ویژه در شهر های بزرگ از کجا قرار است تامین شود؟ حالا اگر زمینی هم باشد، تاسیسات و لوله کشی آب ، برق و گاز و ایجاد امنیت و امکانات برای این واحدها جای تامل دارد!

عضو هیات مدیره انجمن انبوه سازان استان تهران افزود: در صورتی که اراضی مورد نیاز برای ویلاسازی تامین شود جای این سوال است که آیا ما می توانیم تمامی این اراضی و طبیعت رادر یک دوره برای ساختمان سازی از بین ببریم .

به گفته او؛ در تمام دنیا ساختمان سازی به روش بلند مرتبه سازی و بر روی کمترین اراضی انجام می شود، حال چگونه ما می خواهیم حجم بسیار زیادی زمین را به ساخت خانه های ویلایی اختصاص دهیم در حالی که رساندن امکانات و خدمات زیرساختی به این اراضی و نگهداری این گونه خانه هزینه های بسیاری دارد که بسیاری از مردم توان آن را ندارند.

سعادت نژاد ادامه داد: زمانی که برای ساخت ساختمان‌ها کار کارشناسی دقیق انجام نشود و از بخش خصوصی، افراد و شرکت‌های متخصص و دارای صلاحیت استفاده نشود امکان تولید یک میلیون واحد مسکونی جای تردید دارد.

او می گوید: ساخت سالیانه یک میلیون واحد مسکونی در سال یعنی می خواهیم یک شهر به وسعت مشهد یا دو برابر اصفهان بسازیم آیا برای این حجم ساختمان فکری به حال تامین مصالح و تاسیسات و امکاناتش شده است یعنی اگر روزی ۱۲ ساعت کار انجام شود و هیچ روزی در سال تعطیل نشود هر ساعت باید بالای ۲۴۰ ساختمان در کشور ساخته و تحویل مردم شود.