یک سال دیگر برای خروج از رکود باید صبر کرد

گروه اقتصادی-مسکن چند سالی است که با پدیده رکود دست و پنجه نرم می کند و بسیاری از خریداران قدرت خرید خود را در سالهای اخیر از دست دادند. همچنین به دلیل کاهش قیمت مسکن بسیاری از پیمانکاران از فروش و عرضه مسکن خودداری می کنند و اقدام به ساخت املاک جدید نکرده و منتظر محرک هایی در بازار هستند.

به گزارش بولتن نیوز،برخی کارشناسان عنوان می کنند که امسال مسکن از رکود خارج خواهد شد و تحلیلشان در این مورد این است که وام هایی به این بخش تزریق شده که می تواند به عنوان یک محرک عمل کند. محمدرضا زهره وند فعال اقتصادی در این باره به خبرنگار ما می گوید: پیش بینی ها نشان می دهد که اگر رونقی بخواهد اتفاق بیفتد از سال 1397 به بعد باید در انتظار آن بود.وی امید چندانی به بهبود اوضاع اقتصادی ندارد و معتقد است شرایط مسکن کشور هم تابع و وابسته به شرایط اقتصاد است که در رکود به سر می برد. گفت و گوی ما را با وی بخوانید:


وضعیت بازار مسکن را چگونه ارزیابی می کنید ؟

وقتی رشد صنعتی کشور منفی است طبیعی است که صنعت ساختمان هم به عنوان یک صنعت پیشرو رشد خاصی نداشته باشد؛ آن چیزی که از آن به عنوان رشد اقتصادی 5 درصد یاد می شود درواقع تنها در حوزه انرژی است در غیر این صورت شرایط صنعت مشخص است و وابسته به آن صنعت ساختمان هم وضعیت مشخصی دارد. شرایط و بازار مسکن تابع و وابسته به چندین چیز است که یکی از آن ها گردش مالی در اقتصاد کشور، وام و تسهیلات، شرایط کلان اقتصاد و... است و اگر این ها شرایط مطلوبی نداشته باشند آن هم وضعیت خوبی نخواهد داشت.

آیا این بخش در سالجاری از رکود خارح خواهد شد؟

رکود در بازار مسکن تا پایان سال ادامه خواهد داشت. درحال حاضر در بازار شاهد ساخت و ساز و یا خرید و فروش خاصی نیستیم و بیشتر ساخت و سازها در مناطقی مانند 1 و 2 تهران صورت می گیرد و اگر موردی هم هست در مناطق دیگر بیشتر خرید به دلیل نیاز و شرایط خاص است و خیلی از افراد پیمانکار هم خرید می کنند ولی برای ساخت دست نگهداشته اند زیرا مشکلات زیادی وجود دارد.


پیش بینی شما از این بازار چیست؟

در این باره باید بگویم که پیش بینی ها نشان می دهد که اگر رونقی بخواهد اتفاق بیفتد از سال 1397 به بعد باید در انتظار آن بود و البته پیش نیازهای آن نیز باید از همین حالا کلید بخورد و شرایط برای برگشت دوباره رونق رقم بخورد وگرنه این اتفاق نخواهد افتاد از همین حالا باید بستری سازی شود تا شاهد رونق باشیم.


آیا شرکت های خارجی برای سرمایه گذاری در این بخش ورود کرده اند؟

درباره سرمایه گذاری شرکت های خارجی در حوزه مسکن و علاقه به حضور در بازار مسکن ایران باید گفت که به صورت کلی سرمایه گذاری صورت نگرفته است و علاقه ای که من هم در جریان باشم صورت نگرفته است ولی خب به صورت موردی مورادی بوده که شرکت هایی کار و سرمایه گذاری کرده اند مثلا در منطقه پردیس که از طریق مناقصه های بین المللی صورت گرفته ولی این گردش مالی ایجاد نمی کند در بازار مسکن و تاثیری ندارد.