خروج صنعت ساختمان از رکود در دی ماه

گروه اقتصادی-امیر علی قنبری*اولین نشانه های خروج صنعت ساختمان از رکود در دی ماه با رسیدن حجم معاملات به ۱۶ هزار معامله که از ابتدای رکود صنعت ساختمان بی سابقه بود مشاهده شد. این حجم نسبت به ماه قبل ۳۰٪ و نسبت به ماه مشابه سال گذشته ۱۱٪ درصد افزایش یافته . این نشانه قوی خروج از رکود است .

به گزارش بولتن نیوز،یکی از علت های مهم رکود مسکن  افزایش چشم گیر نرخ بهره وام  در ۴ سال گذشته بود ، این امر  باعث عدم توجیه دریافت وام برای خرید مسکن و کاهش چشمگیر توان نقدینگی خریداران شده بود.
کاهش میزان وام های دریافتی برای خرید مسکن تا میزان ۵٪ وام های اعتایی بانک ها در ۴ سال اخیر گواه این مسئله هست . اما این رویه به دو دلیل در حال معکوس شدن است .

۱. کاهش چشم گیر نرخ بهره بین بانکی به که نوید بخش کاهش بهره وام است و این امر میتواند موجب افزایش  دریافت وام از سوی خانواده ها  و حضور خریداران جدید در بازار مسکن شود .

۲. طرح فروش قسطی از سوی انبوه سازان  که در بحث بهره فاصله چشم گیری نسبت به بهره بانکی دارد و قطعا خریداران جدیدی به بازار میکشاند

رشد مناسب تولید ناخلص ملی قطعا موجب افزایش درامد خانوار و در نهایت موجب افزایش توان خریداران خواهد شد  .

صنعت ساختمان و صنایع وابسته در حدود ۳۰ درصد تولید ناخالص ملی کشور را تشکیل میدهد ، ۶ برابر صنعت خودرو ،  قطعا دولت برای دستیابی به رشد ۵٪ تولید ناخالص ملی باید به رونق صنعت ساختمان کمک کند . فراموش نکنید که کمک اخیر دولت به صنعت خودرو برای جلوگیری از افزایش رکود بود قطعا دولت صنعتی که ۶ برابر صنعت خودرو بر تولید ناخالص ملی اثر دارد را فراموش نخواهد کرد

 تنها دارایی که در سه سال گذشته از تورم عقب مانده مسکن است . این امر موجب افزایش بیش از پیش پتانسیل رشد مسکن و ملک است . فراموش نکنید که در یک اقتصاد سالم همه عناصر به حالت تعادل میرسند و قطعا مسکن به زودی عقب ماندگی خود را جبران خواهد کرد .