امکان ساخت ۶ میلیون خانه در مدت ۴ سال در کشور وجود دارد
به گزارش بولتن نیوز به نقل از بسیج، خشایار نادی کارشناس اقتصادی بازار مسکن در گفتگوی در بررسی وضع بازار مسکن در کشور، اظهار کرد: می‌توان زمینه رشد حداکثری صنعت مسکن به عنوان محرک حداقل ۴۰ تا ۵۰ صنایع دیگر را با برخی از سیاست‌ها، رفع موانع و اتخاذ رویکرد‌های حمایتی فراهم کرد.
وی با اشاره به عوامل کُند‌کننده حرکت قطار ساخت و ساز در کشور، الحاقات زمین به طرح‌های خانه سازی را یکی از این عوامل دانست و گفت: این سیاست به علت باقی ماندن بدنه دولت قبلی در وزارت راه و شهرسازی کند شده است.
این کارشناس اقتصادی بازار مسکن بر تخصیص تسهیلات بانکی به طرح‌های مسکن، و زمان صدور پروانه در برخی مناطق کشور از جمله در تهران با پروسه طولانی را از دیگر دست‌اندازها در مسیر ساخت و ساز در کشور برشمرد و تصریح کرد: به جای صدور ۲ هفته‌ای این پروانه‌ها، بعضاً حدود ۸ ماه به طول می‌انجامد.
نقش شهرداری‌ها در سرعت‌دهی به جریان ساخت و ساز در کشور
نادی با اشاره به نقش شهرداری‌ها در سرعت‌دهی به جریان ساخت و ساز در کشور، بر سرعت صدور پروانه، کاهش مبلغ صدور پروانه ساخت و ساز به عنوان وظایف شهرداری‌ها در خصوص افزایش نمودار ساخت و ساز در کشور تأکید کرد و گفت: شهرداری‌ها می‌توانند قسمتی از این مبالغ را هم اقساطی دریافت کنند تا به سازندگان فشارزیادی وارد نشود.
این کارشناس بازار مسکن در بیان ابعاد مختلف زیرساخت و بسترسازی لازم برای تحقق ساخت "۶ میلیون واحد مسکن در چهار سال"، سرعت‌گیری روند واگذاری زمین‌های مناسب دولتی به طرح‌های نهضت ساخت مسکن را یکی از اضلاع این زیرساخت برشمرد و تصریح کرد: با اتخاذ رویکرد حمایتی جدی دولت از سازندگان و انبوه سازان، نیز در کنار رفع مشکلات و موانع مطرح شده به جای ساخت ۴ میلیون واحد مسکونی که وعده آیت الله رئیسی رئیس جمهور است، می‌توان حدود ۶ میلیون واحد در بازه زمانی ۴ سال در کشور احداث کرد.
وی به ساخت و تحویل حدود ۴ میلیون و ۲۰۰ هزار واحد در طول دولت دهم به متقاضیان اشاره کرد و بر وجود امکان تخصیص زمین به طرح‌های مسکن سازی، امکانات لازم دیگر از جمله سیمان و آهن و دیگر مصالح ساختمانی در کشور به اندازه کافی تأکید کرد و افزود: لذا زمینه تحقق ساخت میلیون‌ها واحد مسکونی در کشوروجود دارد.
عزم جدی از عوامل اصلی زمینه ساز ساخت میلیون‌ها واحد در کشور
نادی عزم جدی را یکی از عوامل اصلی زمینه ساز ساخت میلیون‌ها واحد در کشور دانست و با بیان اینکه موفقیت حداکثری در این رابطه در دولت نهم و دهم حاصل شد، تصریح کرد: شورای عالی مسکن به ریاست رئیس جمهور وقت، هر دو هفته یکبار تشکیل شد و وزیر وقت راه و شهرسازی آن هم شبانه روز بر اجرای موفق مسکن مهر تمرکز کرده بود.
کارشناس اقتصادی بازار مسکن ضرورت نظارت بر فعالیت مشاوران املاک را یکی از عوامل مهم کنترل قیمت خانه و اجاره بها برشمرد و نبود نظارت کافی بر این صنف را عامل مهم در ترسیم سایه قیمت‌های غیر منطقی توسط برخی مشاوران مسکن بر اجاره و خرید و فروش املاک دانست و گفت: این مهم موجب به هم ریختگی بازار مسکن و افزایش چند صد درصدی قیمت‌ها شده است.
عدم موفقیت در اجرای قانون تعیین سقف اجاره بها
نادی با تأکید بر عدم موفقیت در اجرای قانون تعیین سقف اجاره بها،نبود ضمانت لازم را عامل مهم در عدم اجرای درست و نا موفق بودن آن دانست و با بیان اینکه مشاهده می‌شود برخی از مستأجران هم اکنون حاشیه نشینشده اند، اضافه کرد: لذا باید نهاد‌های نظارتی، قضایی و امنیتی در این مورد خاص ورود کنند، تا مانع هرج و مرج در بازار اجاره بها شوند.
شما می توانید مطالب و تصاویر خود را به آدرس زیر ارسال فرمایید.
bultannews@gmail.com
