هم مسیر بودن شهردار و رییس جمهور فرصتی مهم برای اصلاح/ برای همه تهران نمی توان یك الگوی درآمدی تعریف كرد

گروه سیاسی: محمد علی نجفی به عنوان كاندیدای نهایی شهرداری تهران برگزیده شده و با شروع به كار شورای تازه رای گیری رسمی برای او به عمل خواهد آمد.

به گزارش بولتن نیوز به نقل از کانال اقتصاد سیاسی، این انتخاب به خصوص از زاویه انتخاب یكی از معتمدین رییس جمهور روحانی به شهرداری تهران از باب هماهنگی مطلق دولت و شهر مبارك و فرخنده است. برای بهره گیری از این فرصت از نگاه مالی پیشنهادات زیر قابل تقدیم است:

1. الگوی تبدیل مستحدثات شهری و املاك تجاری تحت مشاركت شهرداری به REIT و فروش یكه های آن همچنان با تاكید قابل پیشنهاد است. زیر ساخت این مسیر اكنون در سازمان بورس وجود دارد و بیشتر اراده شهرداری را می طلبد تا خلق امری نوین.
2. برای بدهی دولت به شهرداری ارقام مختلفی ذكر شده است و حتی در دو گزارش این رقم تقریبا معادل كل بدهی جاری شهرداری تهران است. یعنی ممكن است خالص بدهی شهر تهران صفر باشد. در زمان قالیباف با توجه به تفاوت زاویه سیاسی، دولت از پرداخت بدهی استنكاف می ورزید ولی اكنون این مانع وجود ندارد. از این باب امكان اجرای الگوی تهاتر بدهی زنجیره ای بین دولت، شهرداری، بانك ها به خصوص بانك شهر و بانك مركزی كاملا فراهم است. در این الگو بانك شهر هم نفسی خواهد كشید و توان تسهیلات دهی با هدف ممانعت از بحران در بودجه جاری شهرداری را بدست خواهد آورد.
3. بعد از انتخاب محمود احمدی نژاد به عنوان شهردار تهران، دولت اصلاحات ورود او به هیئت دولت را بر خلاف رویه موجود ممنوع كرد و مع الاسف این خطای راهبردی تا امروز باقی است و عملا دست شهردار از هر نوع هماهنگی با مقامات دولتی كوتاه است. هم مسیر بودن شهردار و رییس جمهور فرصتی مهم برای اصلاح اشتباه به جا مانده از دولت اصلاحات است.
4. برای همه تهران نمی توان یك الگوی درآمدی تعریف كرد. در جاهایی افزایش عوارض شهری بیش از نسبت منطقه ای مصوب همراه با كاهش فروش تراكم می تواند، راهگشا باشد و در جاهایی تعریف طرح های توسعه ای همراه با كاهش عوارض نوسازی مفید و خواستنی است. از این باب تعریف یك نوع منطقه بندی درآمدی ممكن است قابل تامل باشد.

 انتهای پیام/#