وام مسکن در دولت دوازدهم طولانی میشود
به گزارش بولتن نیوز، وزارت راه و شهرسازی دولت یازدهم در شرایطی بخش مسکن را تحویل گرفت که چند ماه از رکود آن می‌گذشت. رکودی که نتیجه سیاست‌های مسکن مهر و ساخت و ساز در مناطق فاقد متقاضی کلانشهرها عنوان شد. نتیجه این سیاست ایجاد ۲.۵ میلیون مسکن خالی بود که طبق سرشماری نفوس و مسکن اعلام شد.
برهمین اساس تلاش‌های دولت یازدهم برای افزایش مبلغ تسهیلات و کاهش نرخ سود تاثیری در ایجاد رونق در بازار مسکن نداشت، چرا که قیمت مسکن به قدری حباب گرفته بود که متقاضیان واقعی قدرت خرید نداشتند و در طی سال‌های اخیر بنا بر بعضی گزارش‌ها ۱.۸ میلیون نفر به تعداد مستاجران کشور افزوده شد.
در این شرایط وزارت راه و شهرسازی مهم‌ترین نسخه برای درمان رکود مسکن را تقویت طرف تقاضا می‌داند.
عباس آخوندی وزیر راه و شهرسازی ضمن اعلام نقش موثر پرداخت تسهیلات مسکن و افزایش آن از ۲۰ میلیون تومان در دولت دهم به ۱۶۰ میلیون تومان در دولت یازدهم، گفت: در صورت موافقت بانک مرکزی از طریق طولانی‌تر شدن دوره‌های اقساط و نیز کم شدن مدت سپرده‌گذاری میزان دسترسی خانوارها به پرداخت تسهیلات بلندمدت افزایش می‌یابد.
آخوندی در خصوص برنامه جدید بخش مسکن در دولت دوازدهم، گفت: یکی از اقدامات اصلی در این بخش طولانی‌تر شدن دوره بازپرداخت تسهیلات مسکن است که با این اقدام میزان اقساط کاهش می‌یابد.
وزیر راه وشهرسازی توضیح داد: در صورت موافقت بانک مرکزی از طریق طولانی‌تر شدن دوره‌های اقساط و نیز کم شدن مدت سپرده گذاری میزان دسترسی خانوارها به پرداخت تسهیلات بلندمدت افزایش می‌یابد.
وی یادآور شد: اکثر کشورهای توسعه یافته با همین مدل در جهت تعهد قدرت خرید مسکن اقدام می‌کنند.
آخوندی گفت: طبق گزارش‌هایی که بانک مرکزی به طور مرتب ارائه می‌دهد، در بیشترماه‌ها نسبت به مدت مشابه سال گذشته میزان خرید و فروش در بخش مسکن رشد داشته است.
وزیر راه و شهرسازی همچنین درباره مسکن اجتماعی که قرار است در سال جاری با تامین ۱۰۰ هزار واحد مسکونی برای دهک‌های پایین عملیاتی شود، اظهار کرد: کلیه آیین نامه‌های مربوط به منابع بودجه طرح مسکن اجتماعی به تصویب رسیده و بنیاد مسکن مجری ساخت این طرح شده است. این بنیاد برنامه‌های طرح را در سال ۱۳۹۶ طراحی کرده و در حال رایزنی با سازمان برنامه و بودجه است و به نظر می‌رسد که طرح مسکن اجتماعی مسیر خود را به خوبی طی کرده است.
وی همچنین با بیان این که تا پایان سال جاری مسکن مهر به اتمام می‌رسد، گفت: از بیش از دو میلیون مسکن مهر تاکنون یک میلیون و ۹۰۰ هزار واحد آن به پایان رسیده و تعدادی از واحدها متقاضی ندارد و بیش از ۴۸ هزار پرونده مسکن مهر در مراجع قضایی در دست رسیدگی است.
آخوندی تصریح کرد: تلاش می‌کنیم که از ۱۳۰ هزار واحد باقی مانده در دست اجرا که بین ۸۰ تا ۹۰ درصد پیشرفت فیزیکی دارد تا پایان سال جاری به اتمام برسد.
شما می توانید مطالب و تصاویر خود را به آدرس زیر ارسال فرمایید.
bultannews@gmail.com
روش افزایش قدرت خرید پیشنهادشده است. معلومست نمیتواند در عرض یک سال دستمزدها چند برابر کرد، ولی قدرت خرید را از روش دیگری میتوان افزایش چند برابری در کوتاه مدت داد بدون اینکه خطری متوجه اقتصاد شود. این هم چیزی است جلوی چشمان همه مسئولان. درامد هدفمندی یارانه ها. فقط به جای تزریق قطره چکانی، آن را جمع کرده و قدرتمند بکار برد.
یک روش این است مردم از تمام درامد هدفمندی یارانه به صورت سبد سهام بهره گیرند، یعنی ابتدا یارانه تبدیل خرید اقاسطی دولت کند. مگر قرار نیست دولت از تولید حمایت کند، خب الان کلی شرکت نیاز به سمرایه گذرای دارند سهام افزایش سرمایه گذاری بخرد یا محصولاتی مثل مجتمع مسکونی است، اینها دولت بخرد اقساطی از درآمد 70 الی 90 هزار میلیارد تومانی، در قالب سبد سهام به مردم بدهد همین امسال.
تقریبا هر نفر ده ملیون تومان و یک خانواده 5 نفره میشود صاحب پنجاه ملیون سهام. همین امسال فوری و رایگان به سرپرست خانوار داده شود، نه مثل سهام عدالت که عملا اثری در افزایش قدتر خرید و توزیع ثروت ملی نداشت (چون فوری نبود و ده سال طول کشید و از محل سود سهام بود)!
این کار بدون افزایش نقدنگی تورم زا است، نقدینگی مولد است که به سمت تولید و رونق بازار مسکن میبرد.
مردم هم از سهامشان میتوانند نکه داری کنند یا آن را فروخته و یا وثیقه وام کنند، قطعا بخشی از این سبد سهام، به صورت خرید خانه ارزان شروع میوشد، مثلا خانواده سطح متوسط پایین میرود خانه ارزان چند ده میلیونی حاشیه شهری میخرد، طرف حاشیه شهری که با پول فروخته خانه اش + 50 میلیون سهامش، میرود خانه متوسط قیمت میخرد و همین طور این ر وند ادامه پیدا میکند و در نهایت خانه های خالی اغلب فروخته میشوند! فقط فکر کنید مثلا 20 میلیون خانواده ایرانی یکهو صاحب 50 میلیون سهام شوند و فقط 15% آنها این اقدام خرید خانه کنند کل داستان رکود مسکن و قفل سرمایه 250 میلیادر دلاری مساکن خالی باز میشود! این فرصت از محل هدفمندی یارانه ها قابل تامین است. فرصت استثنائی برای نجات از باتلاق رکود!
http://pakabara.blogfa.com