متوسط قیمت یک آپارتمان 50 متری در تهران؛ بیش از 220 میلیون تومان

گروه اقتصادی: بررسی‌ها نشان می‌دهد متوسط قیمت هر مترمربع واحد مسکونی در تهران در آبان ماه سال جاری به چهار میلیون و چهارصد و 10 هزار تومان رسیده است که نسبت به آبان ماه سال گذشته افزایشی در حدود 7.3 درصد را نشان می‌دهد. این آمار بر مبنای خریدوفروش‌های صورت گرفته در آبان ماه از سوی بانک مرکزی برآورد شده است.
به گزارش بولتن نیوز، به‌این‌ترتیب متوسط قیمت یک واحد 50 متری در تهران حداقل 220 میلیون تومان است که در مقایسه باقدرت خرید ایرانیان بسیار بالا تلقی می‌شود.

قیمت مسکن در حالی نسبت به درآمد خانوار ایرانی بالاست که بررسی‌ها نشان می‌دهد بازار مسکن بیش از چهار سال است در رکودی سخت و سنگین قرارگرفته و این رکود مانع از افزایش خریدوفروش شده است.

خریدوفروش مسکن در سال‌های اخیر کاهشی قابل‌توجه را تجربه کرده و همین امر سبب شده است سرمایه‌گذاری در این حوزه نیز بسیار کاهش یابد.

تهران رکورددار گران‌ترین قیمت مسکن در ایران است و قیمت این کالای سرمایه‌ای در پایتخت همواره روندی صعودی را طی می‌کند.

بر اساس این گزارش متوسط قیمت هر مترمربع واحد مسکونی در تهران در آبان ماه سال گذشته چهار میلیون و 111 هزار تومان بوده است که با افزایشی 7.5 درصدی به 4 میلیون و 400 هزار تومان رسیده است.
مسکن مهم‌ترین کالا در سبد خانوار ایرانی است و بیش از 40 درصد از هزینه‌های خانوار صرف تأمین مسکن و ملزومات آن مانند آب و برق و سوخت و ... می‌شود.

فرهنگ ایرانی بالا بودن نرخ مالکیت مسکن را در ایران سبب شده است چراکه از یک‌سو تورم مداوم، رشد بهای اجاره را در بردارد و اجاره‌ها با متوسط درآمد یک ماه برخی خانوارها برابری کرده یا از آن پیشی می‌گیرد و از سوی دیگر رشد مداوم قیمت‌ها، خرید واحد مسکونی را برای خانوارها سخت‌تر می‌کند ازاین‌رو ایرانی‌ها ترجیح می‌دهند با سختی نسبت به تأمین مالی خود از طریق دریافت تسهیلات، فروش اقلام غیرضروری و ... نسبت به خرید مسکن اقدام کنند.

درعین‌حال باید توجه داشت رونق قیمت مسکن بدون پیش‌بینی‌های لازم می‌تواند زمینه‌ساز ترقی دوباره قیمت‌ها را نیز در برداشته باشد.