قیمت مسکن در رکودزده‌ترین منطقه تهران+جدول

بر اساس آخرین گزارش مرکز آمار، منطقه 22 تهران با سهم یک درصد، کمترین سهم از معاملات خرید و فروش مسکن در فصل تابستان را به خود اختصاص داده است.


به گزارش بولتن نیوز، منطقه 22 از شمال به ارتفاعات البرز، از شرق به منطقه پنج شهرداری، از غرب به منطقه وردآورد شمالی و از جنوب به آزادراه تهران-کرج محدود می‌شود، این منطقه در طرح تفضیلی تهران به عنوان قطب گردشگری تهران مطرح شده تا نیازهای رفاهی شهر تهران را برطرف کند که به همین منظور پروژه‌های بسیاری از جمله آبشار تهران، دریاچه مصنوعی چیتگر، محور چهارباغ، بوستان جوانمردان ایران، شهربازی هزار و یک شهر، پارک آبی چیتگر، پردیس سوارکاری، تله کابین و مونوریل چیتگر در این منطقه در حال ساخت و تکمیل است.

محله‌هایی همچون دهکده المپیک، شهرک راه آهن، شهرک چشمه، شهرک صدرا، شهرک لاله، زیبادشت بالا، زیبادشت پایین، شهرک دژبان، یاس، کوثر، لاله، کوهستان، نسیم، نگین غرب و... در منطقه 22 تهران واقع شده‌اند.

بر اساس گفته اکثر مشاوران، واحدهایی که به دریاچه نزدیک‌تر هستند قیمت بیشتری پیدا می‌کنند و می‌توان گفت که گران‌ترین واحدهای موجود در منطقه 22 شهرداری تهران، مربوط به نزدیک‌ترین واحدها به دریاچه خلیج فارس هستند.

بر اساس آگهی‌های موجود، ارزان‌ترین واحد آپارتمانی موجود در منطقه 22 شهرداری تهران، مربوط به واحدی 30 سال ساخت در دهکده المپیک است و گران‌ترین آن رو به روی دریاچه چیتگر واقع شده که قیمت هر متر مربع از آنها به ترتیب یک میلیون و 929 هزار تومان و هفت میلیون و 100 هزار تومان گزارش شده است.

البته بر اساس گفته یکی از مشاوران، قیمت برخی از برج‌های این محدوده، گران‌تر از این میزان است و قیمت برج‌هایی که به دریاچه دید دارند، گاهی تا متری 8.5 میلیون تومان نیز می‌رسد که اکثر این برج‌ها در ضلع شمالی و شرقی دریاچه قرار گرفته‌اند.

یکی دیگر از مشاوران املاک نیز بیان کرد که قیمت مسکن در منطقه 22 تهران، علاوه بر امکانات داخلی ساختمان، بر اساس فاصله‌اش از دریاچه نیز تعیین می‌شود و به طور کلی قیمت هر متر مربع آپارتمان مسکونی در منطقه 22 تهران از 2.5 میلیون تومان شروع می‌شود و هر چه به دریاچه نزدیک‌تر شود و دید بهتری به دریاچه داشته باشد، قیمت آن افزایش می‌یابد.

برخی از واحدهای فروشی آگهی شده در منطقه 22 شهرداری تهران
آدرس	متراژ	سن بنا	قیمت واحد(تومان)	قیمت کل(تومان)
بلوار دهکده المپیک	114	30	1,929,000	220,000,000
شهرک دژبان	100	10	2,550,000	255,000,000
انتهای همت غرب	90	8	2,700,000	243,000,000
شهرک چشمه	96	18	3,125,000	300,000,000
شهرک نمونه سپاه	35	4	3,200,000	432,000,000
دهکده المپیک	67	نوساز	3,300,000	221,000,000
شهرک دژبان	87	8	3,500,000	304,500,000
رو به روی دریاچه چیتگر	120	نوساز	3,700,000	444,000,000
شهرک آسمان	110	نوساز	3,800,000	418,000,000
شهرک گلستان- بلوار کوهک	84	4	4,000,000	336,000,000
شهرک آزادشهر	120	نوساز	4,200,000	500,000,000
شهرک راه‌آهن- سه‌راه دهکده المپیک	118	3	4,400,000	519,200,000
شهرک راه‌آهن	257	نوساز	5,000,000	1,285,000,000
شهرک راه‌آهن- غرب دریاچه	105	نوساز	5,400,000	567,000,000
شهرک راه‌آهن- شرق دریاچه	90	نوساز	6,500,000	585,000,000
انتهای همت غرب- رو به‌روی دریاچه	250	نوساز	7,100,000	1,775,000,000