آپارتمان‌های هنگ کنگ؛ گران‌قیمتِ اما قد قوطی کبریت (+عکس)

به گزارش بولتن نیوز به نقل از وال‌استریت ژورنال، یک کارمند املاک هنگام نشان دادن یک آپارتمان حدود 55 متری توضیح داد که تمامی مبلمان و اثاثیه سفارشی ساخته می شود و تاقچه زیر پنجره به عنوان مکانی بالقوه برای «سرگرمی» در نظر گرفته می شود.

آپارتمانی واقع در منطقه توسعه یافته به نام «هایپلاس» که چندان هم از فضای پارکینگ استاندارد در آمریکا بزرگتر نیست ،در ماه مه گذشته به قیمت تقریباً 4 میلیون دلار هنگ کنگ (حدود 516 هزار دلار امریکا) به فروش رفت.

آپارتمان های این منطقه حتی بر اساس معیارهای تنگ و فشرده هنک کنگ هم هر روز کوچک و کوچکتر می شوند.

برخی از واحدهای مجتمع های جدید در هنگ کنگ آنقدر کوچک است که به آنها لقب «واحد سایز پشه» اتلاق می شود.

برای دریافت نمودار در اندازه بزرگ بر روی آن کلیک کنید

کوچک شدن غیرقابل تصور این آپارتمان های قوطی کبریتی هنگ کنگی، بخشی از روند گسترده تر افزایش روزافزون ارزش ملک مسکونی در شهرهای عمده در سراسر جهان است؛ چراکه سرمایه گذاران، حوزه املاک و مستغلات را بسیار بهتر و سودآورتر از سرمایه گذاری در بازار بورس اوراق بهادار کم بازده می بینند.

آپارتمان کوچک در هنگ کنگ؛ حتی با معیارهای تنگ و فشرده این شهر، آپارتمان های اینجا هر روز کوچک و کوچکتر می شود.

جوآن لی، کارگزار و مشاوره املاک و مستغلات موسسه المللی «کولیر هنگ کولیر» می گوید: "مردم باید به زور خود را در خانه های های کوچکتر جا بدهند."

یک مینی آپارتمان در محله «هایپلاس»

برخی از آپارتمان های 55 متری -کمی بزرگتر از فضای پارکینگ استاندارد در ایالات متحده- به تازگی بیش از 500،000 دلار امریکا به فروش رسید.

یک مشاور املاک نمونه ای از یک آپارتمان کوچک را در مجتمع مسکونی «آکسیس» به مشتریان نشان می دهد. قیمت ملک در هنگ کنگ با وجود تلاش های مستمر دولت برای مهار کنتزل قیمت ها، همچنان رو به افزایش است.

ساختمان های مسکونی کولون سیتی واقع در شهر هنگ کنگ

یک پژوهش امریکایی به تازگی خرید مسکن در هنگ کنگ را از نظر مقرون به صرفه بودن در میان شهرهای بزرگ جهان در پایین ترین رتبه قرار داد، زیرا قیمت خانه در این شهر به طور متوسط ​​17 برابر بیشتر از درآمد سالانه افراد است. این درحالی است که نیویورک با نسبت 6.1 از این نظر در رتبه هفتم جهان قرار دارد.

میزان درآمد در هنگ کنگ از سال 2007، حدود 42٪ افزایش یافته است، اما با توجه به داده های دولت قیمت مسکن حدود 154٪ افزایش داشته است.

برای دریافت نمودار در اندازه بزرگ بر روی آن کلیک کنید

پروژه «مای پالاس» یک واحد تجاری 229 فوت مربعی (حدود 70 متر مربع) این مجتمع را به قیمت حدود 4 میلیون دلار هنگ کنگ (حدود 515.000 دلار امریکا) قیمت گذاری کرده است.

استودیو یا واحدهای تجاری و اداری کوچکتر از 200 فوت مربع (حدود 60 مترمربع) در مجتمع بیکر، پروژه مشترک سینولند و URA، که در حال حاضر کمی پاپس کشیده، با وجود محلیت این ساختمان که روبروی دو تالار تشییع جنازه واقع شده، نزدیک به 3 میلیوندلار هنگ کنگ است

در شهر کولون هنگ کنگ، تبلیغات خیابانی آژانس املاک و مستغلات زیادی به چشم می خورد. به طور سنتی جوانان هنگ کنگی، تا قبل از ازدواج در منزل پدری زندگی می کنند، اما «بوگل لاو»، تحلیلگر ارشد موسسه مشاور مسکن «میدلند» می گوید: "تعداد روزافزون جوانانی که با وجود مجردبودن می خواهند در منازل مستقلی زندگی کنند، خود مزید برعلت شده و تقاضا برای آپارتمان های کوچک را بالا برده است."

مردم مجبورند از نیازها و آرامش خود بگذرند و خود را به زور در آپارتمان هایی جا دهند که هر روز کوچک و کوچکتر می شوند.

بعضی از آپارتمان های 55 متری که کمی بزرگتر از فضای استاندارد پارکینگ در ایالات متحده است، به تازگی به قیمت 500،000 دلار به فروش می رسد.

حال هنگ کنگ، هم مانند لندن و نیویورک، شاهد افزایش تقاضا ازسوی سرمایه گذاران ثروتمند کشورهای دیگری است که به دنبال مکانی امن برای پول خود هستند، بسیاری از این سرمایه گذاری های سرشار از جانب خریداران سرزمین اصلی چین به این شهر سرازیر می شود و با اینکه این سرمایه گذاران به دنبال مالکیت املاک لوکس و بزرگ هستند، اما به هرحال بر افزایش قیمت کلی مسکن در این شهر اثر می گذارند و عرصه را بر افراد کم درآمدی که تنها به دنبال سرپناهی برای زندگی خود هستند، تنگ می کنند.

قیمت ملک در شهر هنگ کنگ با وجود تلاش های مکرر و مستمر دولت برای کنترل و مهار قیمت ها هر روز بیشتر می شود.

باتوجه به داده های دولتی، از سال 2009 تاکنون میانگین قیمت املاک مسکونی خصوصی، به جز مدتی افت و توقف نوسان طی سه دورۀ سه ماهه در سال2011 نرخ پایین و اصلاح بسیار خفیفی که در طول 2013 و در زمانیکه دولت اقدامات خود را برای متعادل کردن قیمت مسکن تشدید کرد، دیده شد، روندی رو به رشد داشته است.

انتهای پیام /