90درصد اسناد رسمی با استعلام ثبت و دارایی قابل تنظیم است / منتظر صدور شناسنامه فنی ساختمان هستیم

گروه اجتماعي - رئیس کانون سردفتران و دفتریاران قوه قضائیه از ثبت بیش از 16 میلیون سند رسمی در دفاتر اسناد رسمی در کل کشور خبر داد.





به گزارش بولتن نيوز، حمدرضا دشتی اردکانی در نشست خبری امروز خود با اصحاب رسانه با اشاره به حذف دفاتر اسناد رسمی گفت: با تصویب قانون کاداست در تائید این قانون در شورای نگهبان برای همیشه دفاتر اسناد رسمی با ثبت سند به صورت دستی خداحافظی می‌کنند.

وی تاکید کرد: با توجه به تفاهم‌نامه‌ای که با سازمان مالیاتی کشور سازمان ثبت و وزارت اقتصاد و دارایی داشتیم مقرر شد که در فروردین ماه امسال دفترخانه‌ای به صورت پایلوت جهت استعلام دارایی در نظر گرفته شد.

رئیس کانون سردفتران قوه قضائیه ادامه داد: از 20 فروردین ماه امسال یکی از دفاتر اسناد رسمی در شمال شهر جهت انجام استعلامات انتخاب شد تا استعلامات الکترونیکی بین دفاتر اسناد رسمی و سازمان مالیاتی کشور انجام شود. هدف از این کار رفع مشکلات و حذف هزاران تردد بی‌مورد است.

اردکانی در خصوص ثبت آنی معاملات گفت: من در اجلاسی که در مراکش بر گزار شد زمانی که در خصوص ثبت آنی صحبت می‌کردم خیلی از کشورهای عضو اتحادیه سردفتران از این تحول تعجب کردند حتی در کشور ایتالیا هم هنوز چنین اقدامی صورت نگرفته، تلاش ما این است که استعلام دستی به کلی از بین برود ضمن اینکه رئیس سازمان اسناد و املاک کشور هم اعلانم آمادگی کرده است که هر استعلامی از سازمانی در سامانه ثبت الکترونیک اسناد انجام می‌گیرد.

وی در پاسخ به سوالی در خصوص آزمون سردفتری گفت« با توجه به اینکه برگزاری این آزمون با مسئولیت آن با سازمان ثبت اسناد است، من اطلاعی از جزئیات ندارم و تنها می‌دانم که این آزمون امسال برگزار می‌شود.

دشتی اردکانی در پاسخ به سوال خبرنگار فارس مبنی بر اینکه در دیدار با معاون اول قوه قضائیه چه مسائلی مطرح شد و ایشان چه قول مساعدی دادند گفت: با توجه به اینکه بعد از دوره دوم آیت‌الله آملی لاریجانی اختیارت ویژه‌ای به معاون اول قوه قضائیه داده شده ما ملاقاتی را با معاون اول داشتیم و در خصوص تمامی مسائل مربوط به حوزه سردفتری صحبت کردیم و ایشان هم ضمن اینکه مشکلات مربوط  به حوزه سند خودرو نیز با حجت‌الاسلام اژه‌ای مطرح شود و ایشان قول مساعد جهت پیگیری امور دادند تا در اوایل امسال شاهد رفع مشکلات باشیم.

رئیس کانون سردفتران و دفتریاران قوه قضائیه با اشاره به ثبت 16 میلیون و 91 هزار و 460 سند در دفاتر اسناد رسمی طی سال 93 گفت: ما به طور کلی 7 هزار و 350دفتر در کل کشور داریم که در تهران میزان این دفاتر 1740 دفترخانه است.

وی تاکید کرد: سال گذشته 540 دفتر از سوی کانون سردفتران مورد بازرسی قرار گرفت و تعداد شکایاتی که از  دفاتر اسناد رسمی شده بود 430 مورد بود.

دشتی اردکانی در خصوص قانون پیش فروش ساختمان هم گفت: همه چیز  آماده شده و ما منتظر شناسنامه فنی ساختمان هستیم.

مکاتبه کانون سردفتران با سازمان‌ها و نهادها برای حذف استعلام‌های دستی
رئیس کانون سردفتران و دفتریاران گفت: با سازمان‌هایی از جمله شهرداری، سازمان مالیاتی و تأمین اجتماعی در زمینه حذف استعلام دستی مکاتباتی صورت گرفت.
محمدرضا دشتی اردکانی در نشست خبری با اصحاب رسانه با اشاره به تصویب قانون کاداستر در مجلس شورای اسلامی اظهار داشت: این قانون در مجلس تصویب و مورد تأیید شورای نگهبان قرار گرفته است که امیدواریم دستورالعمل آن ارائه شود. در واقع این قانون باعث می‌شود تا برای همیشه با سند رسمی دستی خداحافظی کرده و دفاتر نیز جمع خواهد شد.
وی با اشاره به اینکه ما تفاهم‌نامه‌ای با سازمان مالیاتی در اسفند 93 امضا کردیم که طی آن مقرر شد در فروردین امسال دفترخانه‌ای به عنوان پایلوت در راستای استعلام دارایی به شکل آنلاین اقدام کند، افزود: خوشبختانه در 20 فروردین نخستین دفترخانه استعلام دارایی در شمال شهر فعالیت خود را آغاز کرد. در حقیقت استعلام الکترونیکی بین دفاتر اسناد رسمی و سازمان مالیاتی در این دفاتر صورت می‌گیرد که این امر باعث حذف هزاران مراجعه در کلانشهرها می‌شود.
**اعلام آمادگی سازمان ثبت اسناد در خصوص حذف استعلام دستی و ثبت در سامانه ثبت الکترونیک
رئیس کانون سردفتران و دفتریاران با اشاره به اینکه در خصوص ثبت آنی ما در 2 فروردین جلساتی را با 23 کشور شرکت کننده در مراکش داشتیم که آنها از تحول در زمینه ثبت آنی در کشور ما تعجب کردند همچنین ما در سال 92 در کشور ایتالیا در جلسه اتحادیه جهانی سردفتران توانستیم در خصوص ثبت آنی توضیحات قابل توجهی ارائه دهیم، اظهار داشت: مطرح کردند که کشور ما باید الگویی در زمینه الکترونیکی اسناد در اتحادیه جهانی سردفتران مطرح شود.
دشتی اردکانی با بیان اینکه با سازمان‌هایی از جمله شهرداری، سازمان مالیاتی و تأمین اجتماعی در زمینه حذف استعلام دستی مکاتباتی صورت گرفت تا استعلام دستی در دفاتر اسناد رسمی حذف شود و آقای تویسرکانی نیز به عنوان رئیس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور آمادگی خود را در این زمینه اعلام کرده تا هر استعلام سازمان در سامانه الکترونیک اسناد صورت گیرد.
**برگزاری آزمون سردفتران در سال 94/بیشترین استعلام ثبت و دارایی است
وی در خصوص برگزاری آزمون سردفتران نیز گفت: برگزاری این آزمون برعهده سازمان ثبت اسناد و املاک کشور است و مطرح شده که آزمون سردفتران در سال 94 خواهد بود و بنده از تعداد شرکت‌کنندگان و حتی جذب شدگان و استان‌ها اطلاعی ندارم.
رئیس کانون سردفتران و دفتریاران ادامه داد: 90 درصد اسناد در دفاتر اسناد رسمی مربوط به ثبت و دارایی است در واقع بیشترین استعلام در این امر است و سازمان تأمین اجتماعی و جهاد کشاورزی کمترین استعلام را دارند.
**قول محسنی‌اژه‌ای برای رفع مشکلات کانون سردفتران درسال 94
دشتی اردکانی در خصوص دیدار خود با غلامحسین محسنی اژه‌ای معاون اول قوه قضاییه اظهار داشت: با توجه به دوره دوم ریاست آیت‌الله آملی لاریجانی، اختیارات ویژه‌ای به معاون اول قوه قضاییه‌داده شد که ما در خصوص مشکلات کانون با آقای اژه‌ای صحبت‌هایی داشتیم همچنین در خصوص قیمت واقعی اسناد و منطقه بندی و قانون پولشویی، مشکلات سند خودرو و  مشکلات مالیاتی در حوزه دفاتر اسناد رسمی صحبت‌هایی به میان آوردیم.
وی با اشاره به اینکه یکی از موارد مهم که باید به آن توجه کرد نوشت نقیمت واقعی در اسناد تنظیم شده است، افزود: آقای اژه‌ای آقای حمیدیان را در خصوص پیگیری مشکلات کانون معرفی کردند که از سوی معاون اول قوه قضاییه قول پیگیری مشکلات کانون سردفتران در سال 94 صورت گرفت.

**بیش از هفت هزار دفترخانه در کل کشور/ 1740 دفترخانه در تهران
وی با بیان اینکه درسال گذشته 540 دفترخانه در کل کشور مورد بازرسی قرار گرفتند، گفت: تعداد شکایات درسال 93، 430 مورد بوده است. ما در کشور 7 هزار و 350 دفترخانه داریم که در تهران یک هزار و 740 دفترخانه نیز وجود دارد.
رئیس کانون سردفتران و دفتریاران گفت: در زمینه آموزش به شهروندان ما اقدامات موثری انجام دادیم همچنین بانک اطلاعاتی در اختیار سازمان ثبت اسناد و املاک کشور است که آنها همیشه در خصوص درخواست ما آمار و ارقام در اختیار ما می‌گذارند.

رییس کانون سردفتران و دفتریاران با بیان اینکه بیش از 16 میلیون سند در سال 93 به ثبت رسیده، گفت: با تصویب قانون کاداستر و تایید شورای نگهبان، دفتر جاری برای همیشه از دفاتر اسناد رسمی حذف می شود.
ثبت بیش از 16 میلیون سند در سال 93/دفتر جاری از دفاتر اسناد رسمی حذف می شود
به گزارش خبرنگار حقوقی - قضایی ایرنا، محمدرضا دشتی اردکانی روز شنبه در نشست خبری افزود: با تصویب قانون کاداستر در مجلس شورای اسلامی و تایید آن از سوی شورای نگهبان، دستورالعمل اجرای حذف دفاتر جاری در دفترخانه ها را شاهد خواهیم بود.

** منتظر صدور شناسنامه فنی ساختمان هستیم

وی در پاسخ به سووال خبرنگار ایرنا مبنی بر زمان اجرای قانون پیش فروش ساختمان گفت: همه کارها برای اجرای قانون پیش فروش ساختمان آماده است و منتظر صدور شناسنامه فنی ساختمان از سوی شهرداری ها هستیم.

رییس کانون سردفتران و دفتریاران ادامه داد: در بعضی استانها، شهرداری ها شناسنامه فنی صادر می کنند اما متاسفانه در تهران همچنان منتظر صدور این شناسنامه های فنی هستیم.


** کاهش ثبت سند از 45 روز به یک روز با استعلام سازمان های مراجع

دشتی اردکانی به تفاهم با سازمان مالیاتی کشور در اسفند سال گذشته اشاره کرد و گفت: با توجه به تفاهم با سازمان مالیاتی کشور مقرر شد که فروردین امسال دفترخانه ای در تهران به عنوان پایلوت معرفی شود تا از این سازمان استعلام بگیرد.

وی ادامه داد: این دفترخانه 20 فروردین ماه در شمال شهر تهران انتخاب شد تا استعلامات الکترونیکی بین سازمان ثبت اسناد و املاک و سازمان مالیاتی کشور را انجام دهد و هدف این کار نیز رفع مشکلات و حذف هزاران تردد بی مورد است.

رییس کانون سردفتران و دفتریاران تاکید کرد، اگر استعلام ها آنی شود، ثبت سند از 45 روز به یک روز کاهش می یابد.



** خواست برخی کشورها برای الگوپذیری از ایران در الکترونیکی کردن اسناد

دشتی اردکانی با ارائه گزارش از حضور در اجلاس مراکش، گفت: در اجلاسی که در مراکش برگزار و از ایران به عنوان عضو هیات نظارت دعوت شد، در خصوص ثبت آنی صحبت کردم که بسیاری از کشورهای عضو اتحادیه سردفتران از این تحول تعجب کردند.

وی ادامه داد: حتی در ایتالیا همچنان چنین اقدامی صورت نگرفته و تلاش ما این است که استعلام دستی به کلی از بین برود.

رییس کانون سردفتران و دفتریاران خاطرنشان کرد: کشورهایی که در مراکش حضور داشتند، خواستار الگو شدن ایران در الکترونیکی کردن اسناد شدند.



** آزمون سردفتری امسال برگزار می شود

دشتی اردکانی درباره آزمون سردفتری گفت: با توجه به اینکه برگزاری این آزمون با مسوولیت سازمان ثبت اسناد و املاک کشور است، از این رو اطلاعی از جزییات آن ندارم و فقط می دانم که این آزمون امسال برگزار می شود.

90درصد اسناد رسمی فقط با استعلام سازمانهای ثبت و دارایی قابل تنظیم است

نایب رییس هیات مدیره کانون سردفتران و دفتریاران گفت: 90 درصد اسنادی که در دفاتر اسناد رسمی تنظیم می شود،فقط با استعلام سازمان های ثبت اسناد واملاک و دارایی کشور قابل تنظیم است.

محمد عظیمیان روز شنبه در نشست خبری اظهار داشت: در طول دو هفته گذشته بانک جهانی به منظور بررسی مشکلات فضای کسب و کار در کشورهای عضو، خواسته تا به مشکلات موجود در فضای کسب و کار رسیدگی شود که کانون سردفتران و دفتریاران در این زمینه اعلام آمادگی کرد.




وی اضافه کرد: در همین راستا برنامه هایی با شهرداری، سازمانهای تامین اجتماعی و امور مالیاتی کشور داشتیم و قرار شد استعلام های سه گانه با این سازمانها انجام شود.




عظیمیان خاطرنشان کرد: اگر اطلاعات مربوط به دارایی، شهرداری و تامین اجتماعی به صورت نرم افزار در اختیار سردفتران و دفتریاران قرار بگیرد در کمتر از یک ساعت سردفتر سند را تنظیم خواهد کرد.

وی ادامه داد: اما متاسفانه مراجع مربوطه تا کنون نسبت به استعلام به این دفاتر اقدامی نکردند.

نایب رییس هیات مدیره کانون سردفتران و دفتریاران اظهار داشت: اگر این مراجع نسبت به استعلام اقدام نکنند و در استعلام دقت و سرعت مدنظر را نداشته باشند، چه بسا در چرخه استعلامات حذف می شوند.

وی تاکید کرد: این مراجع مکلف هستند در مهلت مقرر به صورت نرم افزاری اطلاعات را با دفاتر اسناد رسمی لینک کنند .

عظیمیان تصریح کرد: از آنجا که ثبت 90 درصد سند با استعلام سازمان ثبت اسناد و املاک و امور مالیاتی کشور قابل تنظیم است وبا توجه به قانون تسهیل تنظیم اسناد در دفاتر اسناد رسمی مصوب سال 85، درصورت تاخیر دو مرجع دیگردر ارایه اطلاعات، این 2مرجع از چرخه استعلام حذف می شوند.