عقب‌نشینی کامل سازمان ثبت با اصلاح حق‌التحریر اجاره‌نامه در دفترخانه‌ها

گروه اجتماعی: روز شنبه 20 خرداد خبری با عنوان "تخلف بزرگ دفاتر اسناد رسمی در دریافت حق‌التحریر 8 تا 10 برابری بابت اسناد اجاره‌نامه" در تسنیم منتشر شد که به موضوع دریافت 8 تا 10 برابر بیشتر از مبلغ قانونی از سوی دفاتر اسناد رسمی برای تنظیم سند اجاره‌نامه پرداخته بود.

به گزارش بولتن نیوز به نقل از تسنیم،این اقدام غیرقانونی ناشی از قرار دادن اسناد اجاره‌نامه در شمول "اسناد موضوع جدول الف ـ سه" یعنی معاملات غیرمنقول بود که موجب افزایش چندبرابری هزینه ثبت این اسناد شده بود و روند اشتباه به این صورت بود که مبالغ واقعی اجاره‌نامه را که مبنای محاسبه هزینه سند است، با فرمولی اشتباه، جایگزین مبالغ بسیار کم غیرواقعی یا به‌اصطلاح ارزش معاملاتی املاک می‌کرد.

هرچند این اشتباه از ابتدا، آشکار و به‌راحتی قابل اصلاح بود اما نسبت به اصلاح آن در سامانه ثبت الکترونیک اسناد اقدامی نشد و کانون سردفتران هم از پیگیری موضوع برای اصلاح سامانه اقدامی نداشت.

این اشتباه سبب اجحاف چشمگیر در حقوق شهروندان و دریافت مبالغ اضافه میلیاردی از سوی دفاتر اسناد از متقاضیان تنظیم این اسناد که مردم عادی و طرف قرارداد با به‌خصوص سازمان اوقاف و موقوفات هستند، شد.

بعد از افشاگری تسنیم، سازمان ثبت اسناد و املاک کشور به‌عنوان متولی امر سردفتری، اقدام به اصلاح سامانه کرد اما در کمال تعجب، این اصلاحیه را به‌صورت ناقص انجام داد! به این شکل که سازمان ثبت اسناد مبلغ حق‌التحریر اشتباه برای تنظیم اسناد اجاره‌نامه در دفاتر اسناد را فقط در بخش نمایش هزینه تنظیم اسناد در سامانه ثبت آنی اصلاح کرد اما مبالغ اضافی در مرحله تنظیم سند همچنان 8 تا 10 برابر رقم قانونی نمایش داده و وصول می‌شد!

تسنیم این موضوع را در قالب خبر جداگانه‌ای با عنوان "عقب‌نشینی سازمان ثبت در پی خبر تسنیم؛ تداوم دریافت حق‌التحریر 8برابری دفاتر اسناد با وجود اعمال اصلاحیه ناقص!" در روز دوشنبه 22 خرداد منتشر کرد.

تا اینکه سرانجام، پیگیری‌های تسنیم نتیجه داد و حق‌التحریر اجاره‌نامه دفاتر اسناد در سامانه ثبت طی همین 2 روز اخیر اصلاح شد.

بررسی‌های میدانی خبرنگار تسنیم از دفاتر اسناد رسمی حکایت از آن دارد که در زمان حاضر، مبالغ حق‌التحریر مندرج در سامانه ثبت آنی برای اسناد اجاره‌نامه، اصلاح شده است و از این پس مبلغ حق‌التحریر این اسناد بر اساس شق اول (سایر اسناد مالی) از بند الف (اسناد مالی) تعرفه حق‌التحریر دفاتر اسناد رسمی محاسبه و از طرفین قرارداد اجاره اخذ می‌شود که به‌معنای کاهش 8 تا 10 برابری هزینه محضر برای مستأجران است!

نمایش مبلغ حق‌التحریر تنظیم سند پیش از اصلاح سامانه برای قرارداد اجاره با ارزش معاملاتی 10میلیون تومان

نمایش مبلغ حق‌التحریر تنظیم سند پس از اصلاح سامانه با افشاگری و پیگیری تسنیم برای قرارداد اجاره با ارزش معاملاتی 10میلیون تومان

اما این سؤال مهم این است؛ تکلیف مبالغ اضافی اخذشده در این مدت به‌ویژه در ماه اخیر که ماه جابه‌جایی و تمدید قراردادهای اجاره‌نامه است چه می‌شود؟!

آیا افرادی که این مبالغ را پرداخت کرده‌اند، اضافه‌پرداختی به آنها عودت داده می‌شود؟! مسئولیت قانونی و شرعی کانون سردفتران و سازمان ثبت اسناد و املاک کشور در قبال این مبالغ هنگفت اضافه‌دریافتی از مردم که عموماً از اقشار محروم جامعه هم بوده‌اند، چیست؟!