تورم مسکن، سوداگری یا کسری بودجه

گروه اقتصادی- ایمان عابدی: مشکل اصلی تورم مسکن به خلق نقدینگی و خلق نقدینگی به کسری ۳۲۰ هزار میلیارد تومانی بودجه ۱۴۰۰ برمی‌گردد. سوداگری مسکن هم به علت خلق نقدینگی رخ می دهد. سوداگری علت العلل تورم نیست پس مالیات بر عایدی سرمایه راه رفع اصلی تورم مسکن نیست.

به گزارش بولتن نیوز، ناگفته نماند بخشی از کسری بودجه off budget خارج از بودجه رخ می دهد و این حجم نیز باید به داخل بودجه on bedget اورده شود.

مشکل وقتی حادتر می‌شود که منابع خلق شده صرف مخارج مصرفی می شود. البته بی ثباتی ناشی از تورم سرمایه گذاری اقتصادی را مختل می‌کند و دور باطلی را ایجاد می‌کند. دوری که
بی ثباتی و تورم منجر به تورم و سوداگری و سوداگری منجر به تورم بیشتر می شود. در عین حال تولید به حاشیه می رود و سرمایه گذاری مالی رونق پیدا میکند.
نقدینگی خلق شده با مالیات برعایدی سرمایه و جلوگیری از سوداگری به آرامی میتواند به سمت تولید هدایت شود. در عین حال باید بی ثباتی به عنوان عامل اختلال تولید رفع شود.
نقدینگی خلق شده در اثر کسری بودجه باید به سمت تولید هدایت شود ولی بی ثبانی مانع جدی این امر است.

چاره چیست؟

کاهش هزینه های دولت
کاهش بی ثباتی ناشی از تورم
پرداخت یارانه سود تسهیلات به تولید و سرمایه گذاری اقتصادی
در اختیار گذاشتن زمین برای ساخت و ساز مسکن
جلوگیری از سوداگری در جهت تشویق تولید ، جلوگیری از سرمایه گذاری‌ مالی روی کالاهای غیر سرمایه ای مثل مسکن، زمین، خودرو و دلار
و...