تسهیلات بانکی برای انبوه سازان مسکن
رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران تاکید کرد: اصولی ترین روش این است که تسهیلات بانکی در اختیار تولیدکنندگان عمده ، انبوه سازان و تعاونی مسکن قرارگیرد تا به توازن عرضه و تقاضا کمک کند.
حسام عقبایی در مصاحبه اختصاصی با خبرگزاری صدا و سیما با بیان اینکه تسهیلات ۸۰ میلیون تومانی خرید مسکن در شهرهای بزرگ خیلی اثرگذار نخواهد بود ، گفت :در کشور ما 90 درصد ساخت وساز به صورت سنتی است و ظرفیت صنعتی سازی هم بسیار پایین است و باید فرصت هایی به طور مستقیم برای مردم فراهم آوریم و از این جهت موافق این هستم که تسهیلات در اختیار خود مردم قرار بگیرد تا برای خودشان مسکن تهیه کنند.
وی اظهار داشت : افزایش تسهیلات بانکی در شرایط کنونی با توجه به افزایش قیمت چند سال پیش می تواند هم محرک خروج از رکود بازار باشد و هم قدرت خرید مردم را بالا ببرد.
عقبایی گفت : افزایش سقف تسهیلات می تواند اغاز خروج از رکود و کمک به رونق اقتصاد کشور باشد.
عقبایی افزود : با توجه به اینکه تسهیلات 80 میلیون تومانی بانک مسکن پس از یک سال سپرده گذاری پرداخت می شود ، امیدواریم بازار مسکن را از وضع رکود خارج کند.
وی گفت: از آنجا که تولید مسکن و طرح هایی که قبلا وجود داشته ، متوقف شده است ، به نظر می رسد در شرایط اقتصادی کشور راهکار دیگری که بتواند تسهیلات در اختیار مردم قرار گیرد ، وجود ندارد.
عقبایی افزود : هم اکنون این وام 35 میلیون تومانی که در حال پرداخت است حدود یک هشتم آن هزینه گرفتن وام می شود که هیچ جای دنیای اینگونه نیست.
عقبایی گفت: برای اینکه اثرگذاری این وام بیشتر شود باید بروکراسی اداری کمتر بشود و هم هزینه های دریافت وام کاهش یابد و نرخ سود تسهیلات هم باید با درآمد های دهک متوسط و ضعیف جامعه تطبیق پیدا کند.
رئیس اتحادیه مشاوران املاک اظهار داشت : نرخ سود وام 35 میلیون تومانی را 14 درصد لحاظ کرده اند و اینکه برای همه کشور یک فرمول برای دریافت وام درست کنیم ، منطقی نیست و باید برای دهک های پایین جامعه با توجه به درآمدی که دارند ، تسهیلات تعریف کنیم و این تسهیلات در خصوص خرید مسکن باید با بسیاری از تسهیلات دیگر ، سودی متناسب با درآمدهای مردم داشته باشد.
عقبایی گفت : پیشنهاد ما این بوده است که تسهیلات بانکی را افزایش دهند اما تسهیلات 80 میلیون تومانی را در شهرهای بزرگ خیلی اثرگذار نمی بینیم اما اگر سقف وام تا 150 میلیون تومان افزایش می یافت 50 درصد خرید یک واحد 70متری در شهرهای بزرگ بود اما سود و بازپرداخت آن با درآمد دهک های پایین جامعه سازگار نخواهد بود.
عقبایی اظهار داشت : شواری پول و اعتبار و بانک مرکزی باید به گونه ای تصمیم بگیرند که سود این تسهیلات با سایر تسهیلات که بانک پرداخت می کنند ، متمایز دیده شود.
عقبایی گفت : افزایش تسهیلات بانکی یک عامل محرک برای انگیزه سرمایه گذاری در بازار مسکن است و یکی از دلایل کاهش صدور پروانه های ساختمانی در نیمه دوم پارسال فقر بازار و کاهش مشتری در بازار بوده است.
وی افزود : افرادی که حداقل پس انداز را دارند و منتظرند با این حداقل ها بتوانند سرپناهی برای خودشان تامین کنند ؛ این وام ها باید به آنها کمک کند و همچنین وام می تواند از عوامل رونق بازار و سرعت بخشیدن در خروج از رکود باشد.
وی اظهار داشت : افزایش تسهیلات بانکی در شرایط کنونی با توجه به افزایش قیمت چند سال پیش می تواند هم محرک خروج از رکود بازار باشد و هم قدرت خرید مردم را بالا ببرد.
عقبایی گفت : افزایش سقف تسهیلات می تواند اغاز خروج از رکود و کمک به رونق اقتصاد کشور باشد.
عقبایی افزود : با توجه به اینکه تسهیلات 80 میلیون تومانی بانک مسکن پس از یک سال سپرده گذاری پرداخت می شود ، امیدواریم بازار مسکن را از وضع رکود خارج کند.
وی گفت: از آنجا که تولید مسکن و طرح هایی که قبلا وجود داشته ، متوقف شده است ، به نظر می رسد در شرایط اقتصادی کشور راهکار دیگری که بتواند تسهیلات در اختیار مردم قرار گیرد ، وجود ندارد.
عقبایی افزود : هم اکنون این وام 35 میلیون تومانی که در حال پرداخت است حدود یک هشتم آن هزینه گرفتن وام می شود که هیچ جای دنیای اینگونه نیست.
عقبایی گفت: برای اینکه اثرگذاری این وام بیشتر شود باید بروکراسی اداری کمتر بشود و هم هزینه های دریافت وام کاهش یابد و نرخ سود تسهیلات هم باید با درآمد های دهک متوسط و ضعیف جامعه تطبیق پیدا کند.
رئیس اتحادیه مشاوران املاک اظهار داشت : نرخ سود وام 35 میلیون تومانی را 14 درصد لحاظ کرده اند و اینکه برای همه کشور یک فرمول برای دریافت وام درست کنیم ، منطقی نیست و باید برای دهک های پایین جامعه با توجه به درآمدی که دارند ، تسهیلات تعریف کنیم و این تسهیلات در خصوص خرید مسکن باید با بسیاری از تسهیلات دیگر ، سودی متناسب با درآمدهای مردم داشته باشد.
عقبایی گفت : پیشنهاد ما این بوده است که تسهیلات بانکی را افزایش دهند اما تسهیلات 80 میلیون تومانی را در شهرهای بزرگ خیلی اثرگذار نمی بینیم اما اگر سقف وام تا 150 میلیون تومان افزایش می یافت 50 درصد خرید یک واحد 70متری در شهرهای بزرگ بود اما سود و بازپرداخت آن با درآمد دهک های پایین جامعه سازگار نخواهد بود.
عقبایی اظهار داشت : شواری پول و اعتبار و بانک مرکزی باید به گونه ای تصمیم بگیرند که سود این تسهیلات با سایر تسهیلات که بانک پرداخت می کنند ، متمایز دیده شود.
عقبایی گفت : افزایش تسهیلات بانکی یک عامل محرک برای انگیزه سرمایه گذاری در بازار مسکن است و یکی از دلایل کاهش صدور پروانه های ساختمانی در نیمه دوم پارسال فقر بازار و کاهش مشتری در بازار بوده است.
وی افزود : افرادی که حداقل پس انداز را دارند و منتظرند با این حداقل ها بتوانند سرپناهی برای خودشان تامین کنند ؛ این وام ها باید به آنها کمک کند و همچنین وام می تواند از عوامل رونق بازار و سرعت بخشیدن در خروج از رکود باشد.
منبع: واحدمرکزی خبر
شما می توانید مطالب و تصاویر خود را به آدرس زیر ارسال فرمایید.
bultannews@gmail.com
