بی توجهی قالیباف به نامه آیت ا...مهدوی کنی

محمد محمدی- پیرو گزارش ویژه روزنامه راه مردم در هفته گذشته که به خوانندگان  اعلام کرده بودیم گزارشی پیرامون محله اسلام آباد ده ونک  منتشر کنیم  گزارش اولیه  از نظرتان خواهد گذشت.دوسال از اولتیماتوم شهرداری تهران به ساکنان محله اسلام آباد که اکثریت آنها جزونیروهای متخصص فرهنگی،دانشگاهی،نظامی و غیره بخصوص خانواده های شهدا و جانبازان هستند ، می گذرد. در مهلت داده شده به ساکنان 60 ساله این محله تاکید شده است که منطقه ای که سالها در آن می زیسته اند را هرچه زودتر به شهرداری به زیر قیمت بفروشند ومحله را برای اجرای فضای سبز و یا برنامه های مورد نظر شهرداری ترک کنند. به همین سادگی...
در واقع معاونت معماری و شهرسازی شهرداری طی سالهای گذشته از تهیه طرح موضعی  بهسازی و ساماندهی محله اسلام آباد که درحاشیه اتوبان شهید چمران و محله فرحزاد در منطقه 2 شهرداری تهران قرار دارد با عنوان طرح ساماندهی دره اوین –درکه یاد کرد و با این عنوان که  این محله مکانی برای معتادان و سارقین شده و ساخت و سازهای غیر مجازی نیز در دره پونک صورت گرفته، حکم تملک اراضی این محله را صادر کرد .
اما محله شهرک نيايش اسلام آباد تهران کجاست و اصولا  شهرداري تهران در راستاي اجراي طرح فضاي گردشگري در محدوده ي محله ي اسلام آباد منطقه ي 2 بر چه اساسی خواستار در اختيار گرفتن تملک خانه هاي مسکوني و مراکز تجاري اين محدوده شده است؟
اهالی این محله که از سال 1340 و همچنین پس از انقلاب اسلامی با خرید زمین به صورت رسمی و در قالب سند عادی مجوز ساخت بنا در این منطقه گرفتند و درآنجا ساکن شدند.
این محله که قبلا جزو اراضی ده ونک بود از شمال به شهرک آتی ساز از جنوب به پل صدرا ، از شرق به اتوبان شهید چمران واز غرب به بلوار فرهنگ وایران زمین محدود می شود از جمعیتی بالغ بر 6000 نفر تشکیل شده که 250 نفر اعضای آن را خانواده شهدا وایثارگران تشکیل داده اند.
از این رو با تملک اراضی محله اسلام آباد و بیرون راندن مردم این منطقه چند پرسش مطرح می شود؟
اولا: چگونه است که شهرداری به ساختمانهایی جوازداده است که یک پایه آن درسعادت آباد و بنیان دیگرش در حریم محله اسلام آباد قرارگرفته و همچنین به سایر محدوده ای که در ادامه محله اسلام آباد قرار دارد و با پل مدیریت و رودخانه فاصله کمی دارد ، حتی کمتر از محله اسلام آباد ،کاری ندارد اما این محله قرار است به زور و اجبار به فضای سبز یا هتلی یا فضاهای تجاری یا مسکونی دیگری تبدیل شود؟ این در حالی است که به استناد ‌تبصره 8  ماده 9 زمين هاي دايري كه دولت يا شهرداري ها در كليه شهرها و شهركها نياز به تملك آنها دارند پس از تصويب طرح و اعلام مراتب به ادارات‌ ثبت قابل انتقال به غير نیست.
ثانیا : چرا شهرداری مشخص نمی کند که ابتدا وانتهای طرح ساماندهی اوین –درکه کجاست؟ و چرا مردم معمولی حق ندارند در این منطقه زندگی  وساخت وسازکنند ولی این اجازه به سایرین داده می شود؟
ثالثا: از آنجایی که شهرداری برای تصرف املاک این منطقه  وایجاد فضای سبز به ماده 9 شهرداری ها استناد کرده است ، این سوال مطرح می شود که وزارت مسكن و شهرسازي موظف است زمين هاي مورد نياز براي امر مسكن و خدمات عمومي را ضمن استفاده از كليه اراضي موات و ‌دولتي در شهرهايي كه به دليل عدم تكاپوي اراضي مذكور در اين شهرها ضرورت آن حتمي است به ترتيب از زمين هاي باير و داير‌شهري تأمين نمايد واین در حالی است که این اراضی به گفته معاون شهرسازی ومعماری وزارت راه وشهرسازی موات نیست و اصولا در حریم طرح اوین – درکه قرار ندارد.
رابعا : با فرض اینکه این محله در طرح مذکور قرار داشته باشد و با درک خط به خط ماده 9 باید اهالی محله املاکشان را به شهرداری واگذار کنند ، به استناد تبصره 2 ماده 9 که تاکید کرده مالكان اراضي باير و داير شهري اعم از مشاع و يا شش‌دانگ كه زمين آنها مورد نياز دولت و شهرداري هاست حق دارند طبق ضوابط وزارت مسكن و شهرسازي قطعه يا قطعاتي‌از زمين مذكور به انتخاب خود و در صورت عدم امكان از ساير اراضي دولتي معادل 1000 ( هزار) متر مربع عمران و تفكيك نمايند يا به دولت ‌بفروشند، زائد بر آن (‌نه عين و نه منفعت) قابل واگذاري نيست مگر به دولت و با تقويم دولت و يا اين كه با اجازه و زير نظر وزارت مسكن و شهرسازي‌عمران کرده واگذار نمايد.
خامسا : اگر حتی شهرداری به همه موارد فوق بی توجهی کند باید حداقل کاری که می کند املاک تصرف شده را به قیمت معادل روز زمین واملاک اطراف و حتی بیشتر از مالکین این محله که حدودمتری 10  میلیون تومان است خریداری کند ونه به قیمت متری 2 تا 3 ونیم میلیون تومان؟
و نهایتا با فرض اینکه تئوری شهرداری علیه مردم این محله که آنها را افرادی که غیرقانونی ساخت وساز کرده اند، صحت داشته باشد، چگونه است که در سال 1362 برای این افراد سند عادی  با اعلام وزارت مسکن وشهرسازی وقت صادر شد و ساکنان آن درخواست تعیین وضعیت ملک خود را دادند و متعاقبا پس از تصویب مواد 147 و148 با مراجعه به اداره ثبت شمیران درخواست سند رسمی کردند اما شهرداری اکنون به بهانه اینکه محل در طرح فضای سبز قرار گرفته مانع صدور سند برای اهالی این محله شده است، در صورتی که طبق بند18 صورتجلسه 151 سال 1369 کمیسیون ماده پنج شورای عالی شهرسازی ومعماری طرح پارک عمومی و فضای سبز حاشیه بزرگراه چمران لغو واصلاح شده است؟...
شهرداری ماده 9 را نقض کرد
‌ برخی از ساکنان محله اسلام آباد بین 30 تا 50 سال است که در آن محدوده زندگی می‌کنند و معتقدند شهرداری به بهانه اجرای طرح تفصیلی می‌خواهد خانه‌هایشان را با کم‌ترین قیمت یعنی متری 2.5 میلیون تومان خریداری کند در حالی که قیمت منطقه حداقل متری 10 میلیون تومان است. همه این موارد در حالی است که در تبصره 6  ماده 9  آمده است در صورت استنكاف يا عدم مراجعه و يا عدم دسترسي به مالك يا نا مشخص بودن نشاني مالك پس از اعلان وزارت مسكن و‌شهرسازي و در صورت وجود تعارض ثبتي و در وثيقه بودن ملك يا هر گونه اشكالات حقوقي يا ثبتي ديگر كه مانع از انجام معامله دولت گردد دولت ‌يا شهرداري ها با سپردن بهاي زمين مورد تملك به صندوق ثبت محل زمين را تملك و حسب مورد وزارت مسكن و شهرسازي يا شهرداري به قائم مقامي‌مالك سند انتقال را امضاء مي‌نمايند و در موقع مراجعه مالك پس از ارائه مفاصا حسابهاي لازم و رفع هر گونه اشكال بهاي آن قابل پرداخت مي‌باشد و ‌يا در صورت امكان زمين معوض واگذار‌گردد.
همچنین در تبصره 9 ماده 9  شهرداری ها تصریح شده است که تقويم دولت بر اساس قيمت منطقه‌اي (‌ارزش معاملاتي) زمين بوده و بهاي اعياني ها در اراضي و ساير حقوق قانوني طبق نظر كارشناس‌رسمي دادگستري بر اساس بهاي عادله روز تعيين ‌گردد.
در تبصره 3 ماده مذکور نیز آمده است که صغار يتيم تا سن بلوغ شرعي و بازماندگان درجه اول شهدا، و مفقودالاثرها و همسران آنها تا زماني كه فرزندان آنها را تحت تكفل داشته‌باشند از شمول اين ماده مستثني هستند، عمران و تفكيك و واگذاري زمينهاي موضوع اين تبصره مشمول مقررات اين قانون بوده و چنانچه زمين ‌مشمول اين تبصره مورد نياز براي طرح دولتي خاصي باشد كه احداث آن در محل ديگري ميسر نباشد معادل ارزش زمين مورد نظر از محل اراضي‌دولتي به صورت عوض واگذار مي‌گردد به گفته ساکنان این محله، همچنین شهرداری مجوز افرادی که خانه‌هایشان در مرحله صدور سند بوده را به دلیل آنکه خانه‌های آن‌ها در محدوده فضای سبز قرار گرفته متوقف کرده  اما از ساکنان این محله تعهد گرفته که اگر شهرداری بخواهد در آن محل ساخت و سازی انجام دهد اهالی مذکور حق اعتراض ندارند.
با رجوع  واستناد به بندهای ماده 9 مشخص می شود که شهرداری تهران تاکنون در اجرای این ماده در محله اسلام آباد عینا برخلاف آن عمل کرده است. البته ناگفته نماند که ماده 9 به فضای سبز تعلق نمی گیرد.

بی توجهی شهردار به نامه آیت ا... مهدوی کنی
 صفری جانباز و آزاده دفاع مقدس و از ساکنان محله اسلام آباد به خبرنگار ما گفت: با وجود پیگیری ها و درخواست های فراوان ساکنان این محله از مجلس شورای اسلامی، شهرداری به نامه نگاری های مرکز پژوهش های مجلس شورای اسلامی، کمیسیون اصل نود مجلس،مجمع نمایندگان مجلس استان تهران،رئیس کمیسیون عمران مجلس برای رفع مشکل ساکنان این منطقه عملا توجهی نکرد و حتی قالیباف به نامه آیت ا... مهدوی کنی رئیس مجلس خبرگان رهبری بی اعتنایی کرد و آن را بدون پاسخ رها کرد.وی افزود :بنده به عنوان یک جانباز به قالیباف میگویم: آیا سهم من در کلانشهر تهران یک خانه 50 متری نیست؟
پاسخ آیت ا...مهدوی کنی به درخواست مردم:
شهردار محترم تهران جناب آقای قالیباف سلام علیکم
امید است که اصلاح امور این شهرک در دستور کار قرار گیرد و مساعدتهای شما باقیات و صالحاتی برای شما باشد.
نامه دکتر توکلی نماینده مردم تهران در مجلس شورای اسلامی در پی درخواست مردم به شهردار تهران:
سلام علیکم
نامه پیوست از طرف اهالی بخشی از ده ونک و به امضای هیات امنای مسجد شهید چمران است.تقاضا به رعایت عدالت در توسعه شهری است به امری که جنابعالی همواره از آن طرفداری کرده اید. به ویژه آنکه اهالی این محل از جنس خود شمایند.یعنی طرفدار انقلاب اسلامی.حتی اگر یک شهروند مخالف نیز بودند رعایت عدالت درباره آنان ضروری بود می دانم که مشکل با تدبیر جنابعالی دشوار نیست.
نامه سید مهدی هاشمی رییس کمیسیون عمران و نایب رییس مجمع نمایندگان تهران به معاون امور مناطق شهرداری تهران:
سلام علیکم
احتراما بدینوسیله درخواست جمعی از اهالی شهرک نیایش محله 9شهرداری منطقه 2اسلام آباد به پیوست ارسال می گردد. خواهشمند است دستور فرمایید رسیدگی و حداکثر مساعدت لازم معمول و در صورت توافق نتیجه را اعلام نمایند و در غیر این صورت ظرف چند روز آینده مجددا بازدیدی از محل صورت خواهد گرفت و جلسه مشترکی فی مابین نمایندگان تام الاختیار شهرداری و اهالی شهرک برگزار و در نهایت تصمیم لازم اتخاذ خواهد شد.وی ادامه داد:به هرحال گرچه شهرداری منطقه2 محله مذکور را زورآباد نامید و با بلاتکلیف گذاشتن ومحرومیت آنها از حق ساخت وساز، سعی در کوتاه کردن پای ساکنانی را داشت که بیش از نیم قرن در این منطقه سکونت کرده بودند،اما این احساس مسئولیت از سوی شهرداری که سالهاست به فراموشی سپرده شده وگویا در ماراتنی که همه به نفع شخصی شان فکر می کنند شهرداری از همه سبقت گرفته و به جای آنکه به راه حلی خداپسندانه و منطقی برای رفع مشکلات شهروندانش بیندیشد گویا قصد استثمار مردمان محله اسلام آبادی را دارد که تنها گناهشان حضور در محله بالاشهری است که روزگاری در نقشه تهران جایگاه بسیارکمرنگی داشت.صفری در خاتمه گفت :از مسوولین تقاضای رسیدگی داریم
روزنامه راه مردم در شماره های آتی در ارتباط با این موضوع بخصوص قطع درختان و نوع رایزنیهای شهرداری منطقه 2 مطالب مهم وغیر قابل تصورونیز گزارشات دیگری ازعملکردشهرداری منتشر خواهد کرد.