اجاره
درخواست «تغيير سود بانكي» با هدف «تعديل اجاره‌‌بها» به بانك مركزي رفت
در بازار اجاره مسكن، پيش از آنكه نقل‌و‌انتقال اجاره نشين‌ها آغاز شود، روزنه‌هاي اميد به تعديل اجاره بها پديدار شده است؛ بررسي‌هاي پژوهشگران اقتصادي حاكي است: وزن «رهن» در سبد «رهن‌و اجاره » افزايش يافته و موجرها به دو علت، دريافت پول‌پيش - رهن‌كامل - را ترجيح مي‌دهند. ظاهرا در شرايط موجود ريسك اكتفا به اجاره ماهانه براي مالكان افزايش پيدا كرده و اين تغيير در شيوه دريافت اجاره بها همان خواسته اصلي مستاجرها در تهران است كه در صورت تداوم آن تا تابستان، ظاهر مبالغ اجاره ، كوچك و مقبول متقاضيان خواهد شد. از سوي ديگر اخيرا طرح افزايش نرخ سپرده‌هاي بانكي از طرف نهاد متولي بخش مسكن در قالب نامه رسمي به بانك‌مركزي پيشنهاد شده است. اين نامه بعد از آن نوشته شد كه در ريشه‌يابي‌هاي صورت گرفته براي شناسايي عوامل جهش اجاره بها در تهران، مشخص گرديد: نرخ تورم، نرخ سود بانكي و همچنين نرخ بازدهي دارايي‌هايي همچون ارز و طلا، نقش تعيين‌كننده‌اي بر رفتارها در بازار اجاره دارد. در دو تابستان متوالي 90 و 91، اگر چه برنامه‌هاي عمده دولت شامل افتتاح مسكن‌مهر و اعمال سقف تعزيراتي براي نرخ اجاره به اجرا درآمد، اما سرنوشت اجاره بها در جاي ديگري رقم خورد؛ طوري كه موجرها براي عقب‌نماندن از كسب سود، مبلغ اجاره را به نسبت رشد قيمت كالاهايي همچون سكه و دلار افزايش دادند.
کد خبر: ۱۴۴۵۴۵ تاریخ انتشار : ۱۳۹۲/۰۲/۳۱
با نزدیک شدن به فصل اجاره بها، قیمتها نسبت به ماه قبل تفاوت چندانی را نداشته و دولت هم هنوز برنامه خود را برای اجرای طرح تعزیراتی ارایه نکرده است.
کد خبر: ۱۴۴۳۸۲ تاریخ انتشار : ۱۳۹۲/۰۲/۳۰
با نزدیک شدن به فصل اجاره بها، قیمتها نسبت به ماه قبل تفاوت چندانی را نداشته و دولت هم هنوز برنامه خود را برای اجرای طرح تعزیراتی ارایه نکرده است.
کد خبر: ۱۴۴۲۹۳ تاریخ انتشار : ۱۳۹۲/۰۲/۳۰
مدیر سابق پروژه کد رهگیری با اشاره به این مطلب درباره وضعیت فعلی بازار مسکن به‌خصوص اوضاع و احوال بازار رهن و اجاره واحدهای مسکونی در تهران گفت: در حال حاضر بازار اجاره مسکن به اصطلاح «لجام گسیخته» است و به غیر از دولت هیچ ارگان دیگری نمی‌تواند در جهت تصحیح وضعیت فعلی قدمی بردارد.
کد خبر: ۱۴۳۹۹۷ تاریخ انتشار : ۱۳۹۲/۰۲/۲۹
در حالی که خرید و فروش مسکن در رکود به سر می‌برد، خبرهایی از این بازار می‌رسد که قیمتها در بازار اجاره به شکل کاذب افزایش یافته و حتی بعضا در نقاط شمالی شهر تهران نرخ‌های اجاره به صورت دلاری مطالبه می‌شود.
کد خبر: ۱۴۳۹۲۷ تاریخ انتشار : ۱۳۹۲/۰۲/۲۸
نبود نظارت دولتی بر بازار مسکن موجب شده است که بر خلاف تصویب افزایش ۱۴ تا ۱۵ درصدی اجاره بها میزان میانگین آن به گفته اتحادیه مشاوران املاک بین ۲۰ تا ۲۵ درصد افزایش یافته است. هر چند واقعیت بازار مسکن رقمی بسیار بیش از این مقدار را نشان می دهد.
کد خبر: ۱۴۳۷۰۹ تاریخ انتشار : ۱۳۹۲/۰۲/۲۸
طبق گفته اکثر مشاوران املاک، اواخر اردیبهشت ماه زمانی است که بخشی از بازار مسکن از لحاظ قیمت دچار تحولات و ثبات قیمتی می‌شود و بالاخره فرصتی فراهم می‌شود تا متقاضیان (خریداران و مستاجران) بتوانند برای انتخاب واحد مورد نظرشان از بابت خرید یا اجاره تصمیم خود را قطعی کنند.
کد خبر: ۱۴۳۶۳۸ تاریخ انتشار : ۱۳۹۲/۰۲/۲۷
مشاوران املاک امیدوار شدند
طبق گفته اکثر مشاوران املاک، اواخر اردیبهشت ماه زمانی است که بخشی از بازار مسکن از لحاظ قیمت دچار تحولات و ثبات قیمتی می‌شود و بالاخره فرصتی فراهم می‌شود تا متقاضیان (خریداران و مستاجران) بتوانند برای انتخاب واحد مورد نظرشان از بابت خرید یا اجاره تصمیم خود را قطعی کنند.
کد خبر: ۱۴۳۶۲۱ تاریخ انتشار : ۱۳۹۲/۰۲/۲۶
اگر این روزها برای اجاره منزل سری به مشاوران املاک محله های مختلف تهران زده باشید با روشی جدید برای محاسبه رهن و اجاره خانه های استیجاری مواجه می شوید.
کد خبر: ۱۴۳۳۱۷ تاریخ انتشار : ۱۳۹۲/۰۲/۲۵
دو استدلال متفاوت، نمايندگان مجلس را مردد كرده‌است
دولتمردان موافق دریافت مالیات از محتکران مسکن- مالکان واحدهای مسکونی خالی از سکنه- تصور می‌کردند اگر سرنوشت این ابزار مالیاتی را در قالب یک طرح به مجلس واگذار کنند، طلسم مقابله مالیاتی در بازار مسکن بعد از 4 سال سعی و خطا در کابینه و رایزنی‌های فرسایشی با مخالفان، شکسته خواهد شد و راه قانونی برخورد با احتکار آپارتمان در تهران، باز می‌شود؛ اما در حالی که کمیسیون اقتصادی مجلس طرح اخذ مالیات معادل 6 تا حداکثر 30 درصد ارزش روز خانه‌های خالی را نهایی کرده و ضوابط نحوه دریافت آن را در نوبت بررسی در صحن، قرار داده است، خبر رسیده در بین نمایندگان مجلس برسر این ابزار مالیاتی، دو دستگی وجود دارد
کد خبر: ۱۴۳۰۴۲ تاریخ انتشار : ۱۳۹۲/۰۲/۲۴
اکنون روزهایی سپری می‌شود که اظهار هر نوع پیشنهاد یا وقوع هر رویدادی در بازار رهن و اجاره واحدهای مسکونی قابل انتظار است؛ چراکه حالا نوبت بازار اجاره مسکن فرا رسیده تا آن طور که می‌پسندد بر مستاجران مسلط شود.
کد خبر: ۱۴۲۸۷۵ تاریخ انتشار : ۱۳۹۲/۰۲/۲۳
واحدهایی که ساخته نشده، اجاره داده می‌شوند
اکنون روزهایی سپری می‌شود که اظهار هر نوع پیشنهاد یا وقوع هر رویدادی در بازار رهن و اجاره واحدهای مسکونی قابل انتظار است؛ چراکه حالا نوبت بازار اجاره مسکن فرا رسیده تا آن طور که می‌پسندد بر مستاجران مسلط شود. درحال حاضر فايل‌هايي كه به بازار اجاره واحدهای مسکونی ارائه می‌شوند به اصطلاح «درهم» هستند، زیرا واحدهای درجه یک از لحاظ کیفیت یا واحدهایی که از عدم کیفیت برخوردار هستند به صورت توام در بنگاه ها وجود دارد.
کد خبر: ۱۴۲۷۱۶ تاریخ انتشار : ۱۳۹۲/۰۲/۲۳
دفترخانه‌ها انجام مي‌دهند
ریيس كانون سردفتران: با حذف تشريفات صدور اجاره نامه هزينه مستاجرها نصف شد
سازمان ثبت اسناد و املاك كشور راه صدور اجاره نامه براي موجر و مستاجر در دفترخانه‌ها را هموار كرد.
کد خبر: ۱۴۱۷۵۴ تاریخ انتشار : ۱۳۹۲/۰۲/۱۸
با وجود اینکه هنوز فصل طلایی جابه جایی در بازار مسکن آغاز نشده، اما فراوانی فایل‌های اجاره ای در بازار مسکن نشان می‌دهد رکود در معاملات خرید وفروش مسکن، امسال، حجم قابل توجهی از این واحدها را به بازار اجاره هدایت کرده است.
کد خبر: ۱۴۱۲۷۶ تاریخ انتشار : ۱۳۹۲/۰۲/۱۶
با وجود اینکه هنوز فصل طلایی جابه جایی در بازار مسکن آغاز نشده، اما فراوانی فایل‌های اجاره ای در بازار مسکن نشان می‌دهد رکود در معاملات خرید وفروش مسکن، امسال، حجم قابل توجهی از این واحدها را به بازار اجاره هدایت کرده است.
کد خبر: ۱۴۱۲۷۵ تاریخ انتشار : ۱۳۹۲/۰۲/۱۶
در حالی که تحت تاثیر رکود تورمی موجود در بازار مسکن عملا خرید و فروشی در این بخش از بازار مسکن صورت نمی‌گیرد، اغلب مالکان ترجیح می‌دهند تا زمان مشخص شدن وضعیت قیمتها و روند ادامه معاملات در بازار مسکن، فعلا واحدهای خود را به بازار فروش عرضه نکنند و در عوض آنها را برای اجاره ، به این قسمت از بازار معرفی کنند.
کد خبر: ۱۴۱۰۵۳ تاریخ انتشار : ۱۳۹۲/۰۲/۱۵
رفت‌وآمد‌هاي متعدد اجاره نشين‌هاي ساكن تهران به منطقه‌اي كه از دو سال پيش توسط دولت زيربار سنگين ساخت‌وساز مسكن مهر رفت، افراد را متوجه «مزيت اقتصادي اجاره بها» در اين منطقه كرده است.
کد خبر: ۱۴۰۳۳۱ تاریخ انتشار : ۱۳۹۲/۰۲/۱۲
هزينه سكونت در نامزد اداري پايتخت چقدر است؟
رفت‌وآمد‌هاي متعدد اجاره نشين‌هاي ساكن تهران به منطقه‌اي كه از دو سال پيش توسط دولت زيربار سنگين ساخت‌وساز مسكن‌مهر رفت، افراد را متوجه «مزيت اقتصادي اجاره بها» در اين منطقه كرده است.
کد خبر: ۱۴۰۲۰۵ تاریخ انتشار : ۱۳۹۲/۰۲/۱۲
هنوز بخت با مستاجرها در بازار مسکن یار است؛ چراکه همچنان عده‌ای از موجران در بازار رهن و اجاره واحدهای مسکونی در فایل واحدهای استیجاری خود اظهار می‌کنند که شرایط پرداخت اجاره از نظر مستاجران قابل تبدیل است.
کد خبر: ۱۳۹۴۰۹ تاریخ انتشار : ۱۳۹۲/۰۲/۰۹
هنوز بخت با مستاجرها در بازار مسکن یار است؛ چراکه همچنان عده‌ای از موجران در بازار رهن و اجاره واحدهای مسکونی در فایل واحدهای استیجاری خود اظهار می‌کنند که شرایط پرداخت اجاره از نظر مستاجران قابل تبدیل است.
کد خبر: ۱۳۹۳۵۵ تاریخ انتشار : ۱۳۹۲/۰۲/۰۹
