بانکها عامل ایجاد «نگاه تجاری» به مسکن هستند
به گزارش بولتن نیوز به نقل از خبرگزاری مهر، سید منصور غیبی کارشناس بازار مسکن در گفتگو با خبرنگار مهر با بیان اینکه خرید و فروش ملک توسط بانکها موجب گران شدن مسکن در بازار مصرفی شد، گفت: بانک مرکزی نظام بانکی کشور را در راستای تاییدیه صلاحیت، ارتقا و افزایش رتبه مورد ارزیابی و ممیزی قرار میدهد که یکی از این ملاک ارزیابی‌ها دارایی مالی و فیزیکی اعتباری بانکها است.
وی ادامه داد: بر همین اساس بانکها به این موضوع پی بردند که می‌توانند از طریق انباشت فیزیکی و اموال غیرمنقول مانند ملک و آپارتمان دارایی‌های خود افزایش دهند، به عبارت دیگر بانکها با افزایش این دارایی‌ها می‌توانند، اعتبار جذب کنند. در نتیجه خرید، فروش و انباشت دارایی بانکها به‌ویژه از دولت نهم و دهم با افزایش بانکها تحت عنوان بانک‌های قرض‌الحسنه به دنبال جذب و افزایش اعتبار خود بودند.
غیبی افزود: با توجه به موارد ذکر شده، بانکها برای افزایش اعتبار خود شروع به خرید ملک به عنوان پشتوانه و دارایی بانک کردند که به یکباره تقاضا در بازار مسکن افزایش یافت و موجب گرانی مسکن شد. البته در پی این افزایش قیمت در بازار مسکن، ملک به عنوان یک کالای تجاری - سرمایه‌ای شناخته شد و از معنای اصلی خود کالای مصرفی بود، فاصله گرفت.
وی یادآور شد: بانکها برای حفظ یا ارتقای رتبه ملی و بانکی که تاییدیه بانک مرکزی را سلب کنند، نیازمند بودند از طریق جذب سپرده‌های عادی مردم با نرخ سودهای غیر معمولی و کاذب به دنبال انباشت سرمایه ملکی باشند. ساخت و ساز، تولید مسکن و بنگاه‌داری اقتصادی که خارج از شمول و وظایف بانکها است، موجب شد که یک رقابت بین نظام دولتی، بخش‌ها، نهادهای اداری و نظامی و نظایر این گزاره‌ها با بخش خصوصی ایجاد شود، تا توان مالی مردم عادی و مصرف کننده که به دنبال سرپناه بودند، به مرور زمان کاهش یابد.
این کارشناس بازار مسکن با بیان اینکه فعالیت بانکها در حوزه مسکن موجب افزایش قیمت ۱۰ تا ۱۵ درصد ملک در بازار مسکن شد، گفت: دارایی بانکها باید به جامعه مصرفی و تولید مسکن اختصاص یابد تا میزان عرضه و تقاضا در بازار مسکن به تعادل برسد، تعادل میان عرضه و تقاضای مسکن یکی از معیارهای کاهش قیمت ملک در بازار خواهد بود.
غیبی در پایان تاکید کرد: دولت باید هرچه سریع‌تر برنامه‌های مسکنی خود را تدوین کند، تا بتواند قدرت کنترل کردن بازار مسکن را در دست بگیرد. طی یک دهه اخیر بانکها به سپرده مشتریان خود تا متوسط ۳۰ درصد سود بانکی دادند و با سپرده‌ها حجم زیادی ملک و املاک خریداری کردند، این روند نقطه عطفی برای گرانی مسکن بود، به عبارت دیگر سیاست گران شدن ملک در پی خرید مسکن توسط بانکها در کشور شکل گرفت.
شما می توانید مطالب و تصاویر خود را به آدرس زیر ارسال فرمایید.
bultannews@gmail.com
بانک در جمهوری اسلامی به مثابه یک دکان، یک واحد تجاری ، یک بنگاه تجاری کاملا انتفاعی یهودی منش است که پول مردم را جمع میکند، برای خودش بنگاه داری میکند، تورم درست میکند، به کارکنان خودش و اعوان و انصار خودش از پول مردم وام کم بهره دراز مدت میدهد، در کسب و کار تولید کننده هیچ کمکی که نمیکند، مانع هم میشود، در جامعه تورم درست میکند و...... و اصلا یک دکان است که هیچ کاری به نفع جامعه نمیکند و فقط و فقط برای منافع خودش مشغول کار است و تمام تشکیلات حکومتی هم نظاره گر و منتفع شخصی!
اینکه مردم تا چه زمانی از پا بیافتند را خدا میداند. یک تشکیلات ع یض و طویل هم داریم که باید این سیستم را کنترل و سامان دهد، خودش عامل گران کردن روزانه دلار و سکه و تورم و نقدینگی!! در جامعه است و خوش در کنترل بانک ها اظهار ناتوانی میکند!
مردم بدبخت هم هزینه های این سیستم را می پردازند و تحمل میکنند