مسکن در رکود می‌ماند/ وامی برای خرید مسکن نیست

گروه اقتصادی: درحالی‌که هاشم بت‌شکن مدیرعامل بانک مسکن از رونق بازار مسکن در سال آینده با تصمیم‌های تازه این بانک خبر می‌دهد که بررسی‌ها حاکی است طی دو سال اخیر تسهیلات پرداخت‌شده برای خرید مسکن از سوی بانک‌ها کاهش‌یافته است.
به گزارش بولتن نیوز و بر اساس گزارش رسمی بانک مرکزی، در سال 91 سهم تسهیلات پرداختی بانک‌ها برای خرید مسکن 8.3 درصد بوده که این میزان در سال 92 به 6.9 درصد کاهش‌یافته است. در سال 93 بانک‌ها برای خرید مسکن 7.3 درصد از مجموع تسهیلات پرداختی خود را به مسکن اختصاص داده‌اند، حال‌آنکه این رقم در سال 94 به 4.6 درصد کاهش می‌یابد. گزارش 9 ماهه امسال هم حکایت از کاهش پرداخت تسهیلات برای خرید مسکن خبر می‌دهد؛ به‌طوری‌که این رقم را بانک مرکزی 4.1 درصد گزارش کرده است.

دستور دولت به بانک‌ها برای پرداخت وام برای مصارفی مثل تسهیلات به واحدهای کوچک در سال جاری سبب شده که بار دیگر مسکن از اولویت بانک‌ها خارج شود.

رکود مسکن در شرایطی وارد پنجمین سال خود می‌شود که سیاست‌های دولت سرکوب طرح مسکن مهر از یک‌سو و عدم ارائه برنامه جدید برای حوزه مسکن بوده است. آن‌طور که محمدحسین ادیب اقتصاددان می‌گوید: طی سال‌های گذشته اقتصاد ایران ۱۶۰ میلیارد دلار کوچک‌شده و درنتیجه پولی برای خرید مسکن باقی نمانده است.
او بابیان اینکه راه خروج مسکن از رکود، کاهش قیمت مسکن است، می‌گوید: البته بالا بردن قدرت خرید راهکار دیگری است، اما با توجه به قیمت نفت جهانی اعدادی ناپایدار است، لذا بهتر است دولت بر ایجاد اشتغال تمرکز کند. اگر به ازای یک مسکن یک شغل باید ایجاد شود.

به گفته این استاد دانشگاه اصفهان اگر شغل ایجاد نشود مسکن فروش نمی‌رود. بسیاری از شغل‌هایی که با نفت گران ایجادشده بود با نفت ارزان از بین رفته است.

گزارش‌ها نشان می‌دهد در حال حاضر عدم توازن در عرضه و تقاضای مسکن سبب بروز گرانی مسکن شده و از سوی دیگر پایین بودن قدرت خرید مردم و گرانی هر مترمربع واحد مسکونی در شهرهای بزرگ بر گرانی مسکن دامن زده است. بااین‌حال مسکن از کالاهایی است که در رکود مانده و این رکود وارد پنجمین سال خود شده است.