یک کارشناس: در بخش مسکن نیاز به تصمیمات جدید داریم

بولتن نیوز: بیت الله ستاریان در پیش بینی خود از بازار مسکن از فصل بهار بیان کرد: دولت باید بتواند قیمت ارز را در این مدت تثبیت کند در غیر این صورت گرانی‌های پیش بینی نشده و غیر قابل کنترل در این بخش حاکم می شود.

وی با بیان تجربه سال‌های گذشته از افزایش و نوسانات دوره‌ای قیمت مسکن معتقد است: تاثیر افزایش قیمت‌های سال گذشته در خردادماه جاری به گونه‌ای نمایان می شود که سالهای گذشته نشان داده پس از یک دوره افزایش قیمت و پس از آن رکود، حدود 9 ماه بعد یعنی در خردادماه این افزایش قیمت‌ها بیش از پیش نمایان می شود.

این کارشناس در تحلیل خود از بازار مسکن در سال گذشته و وجود جریان سیاسی در فصل جاری و تاثیرات آن بر بازار مسکن گفت: افزایش قیمت مسکن از اواخر سال گذشته با نوسانات نرخ ارز و افزایش 30 تا 40 درصدی آغاز شد و بیشترین تاثیر خود را در خردادماه امسال نشان می دهد.

ستاریان با اشاره به اینکه باید سالانه 1.5 میلیون واحد مسکن در کشور ساخته شود اظهار کرد: ساخت و سازها طی دو سال اخیر نسبت به سال های 88 و 89 رشد خوبی داشتند، اما هنوز ساخت مسکن بیش از این تعداد در کشور احساس می‌شود.

این کارشناس مسکن افزود: طی سال های 88 و 89 تنها نزدیک به 700 هزار خانه در کشور ساخته شد و در دوسال اخیر با ساخت 1.5 میلیون واحد مسکونی هنوز ساخت این واحدها برای نیاز کشور کافی نیست.

به گفته ستاریان، افزایش قیمت‌ها در سال گذشته و در همه بخش‌های اقتصادی وجود داشته و همانطور که اشاره شد بخشی از افزایش قیمت‌ها خود را در خردادماه نشان می‌دهد و اکنون برخی خریداران و فروشندگان در انتظار افزایش قیمت واحدهای خود هستند که این امر دلیل آشفتگی در بازار می شود.

وی یکی از راه‌های کنترل افزایش قیمت مسکن را جلوگیری از افزایش قیمت ملک عنوان کرد و گفت: اگر پس از کنترل زمان محدود بازهم شاهد افزایش قیمت‌ها باشیم آن زمان کنترل دوباره سخت تر و شاهد حراج سرمایه و ...در بخش مسکن می‌شویم، مگر اینکه برنامه های مدونی از تولیدات واحدهای مسکونی به تعداد زیاد در کشور ارائه و اجرا شود تا نیاز مسکن کمی کنترل شود.