آیا آمار رئیس جمهور در خصوص اجاره بها صحیح است؟

به گزارش بولتن نیوز به نقل از خراسان،رئیس جمهور با انتقاد از گزارش‌ها و اعداد و ارقامی که در زمینه افزایش اجاره‌بها از سوی برخی رسانه‌ها منتشر می‌شود، گفت: براساس آمار وزارت راه و شهرسازی در بخش مسکن استیجاری به طور متوسط در تهران میزان اجاره بها ۳۰ درصد افزایش یافته که این رقم امیدوارکننده است. البته مطلوب نبوده اما در عین حال با آمار و ارقامی که این روزها منتشر می‌شود، متفاوت است.

 روحانی با اشاره به گزارش های ارائه شده از سوی مسئولان دستگاه های مرتبط با مسکن اظهارکرد: در این زمینه، بنیاد مسکن انقلاب اسلامی در بخش مسکن روستایی ۲۰۰ هزار مسکن طی امسال و ۲۰۰ هزار مسکن سال آینده خواهد ساخت. وزارت راه و شهرسازی نیز امسال و سال آینده در مجموع ۴۰۰ هزار مسکن ایجاد و ۵۰۰ هزار مسکن را نیز تکمیل خواهد کرد. به گفته روحانی در مناطق سیل زده، واحدهای مسکونی که نیاز به تعمیر داشته‌اند تا نیمه مرداد و واحدهای مسکونی که نیاز به بازسازی کامل داشته‌اند تا پایان سال تحویل می‌شوند.

 

یکی از نمودارهایی که در جلسه دیروز رئیس جمهور با وزیر راه و مدیران این وزارتخانه نمایش داده شد، مربوط به مقایسه روند تورم، رشد اجاره بها و رشد قیمت مسکن بود. بر این اساس مشاهده می شود در بلندمدت، این سه نرخ به طور تقریباً همنوا و حول یک محور مشترک رشد کرده اند.با این حال  به طور مشخص در نقطه پایانی نمودار که مربوط به سال 97 است، متوسط نرخ رشد 12 ماهه مسکن و نرخ رشد 12 ماهه اجاره بها نسبت به  نرخ تورم افزایش بیشتری داشته  است.

 

شاید کمی عجیب باشد که رئیس جمهور، رشد نرخ اجاره بها در تهران را 30 درصد اعلام کرده است. آن هم در شرایطی که قیمت مسکن امسال بیش از 100 درصد  نسبت به سال گذشته افزایش دارد. با این حال، باید گفت که این آمار و ارقام را گزارش های رسمی بانک مرکزی و پیش بینی های قبلی نیز تایید می کنند. آخرین گزارش های بانک مرکزی در این باره نشان می دهد که در خردادماه امسال نسبت به سال گذشته، نرخ اجاره بها در تهران حدود 23 درصد افزایش داشته است. بنابراین آمار 30 درصدی که رئیس جمهور اعلام کرده، احتمالاً مربوط به تیرماه است. البته همین رقم هم اصلاً کم نیست. با این حال گزارش های میدانی بسیاری از رسانه ها از جهش گاه 50 تا 100 درصدی اجاره بها در تابستان حکایت دارد. هرچند این آمار برای کلان شهرهاست و در شهرهای کوچک تر رشد اجاره بها کمتر است ولی در هر صورت باید منتظر سپری شدن ماه های تابستان و آمار دقیق تر درباره اجاره مسکن باشیم.