کاهش نرخ سود بانکی اجاره بها را گران می کند

گروه اقتصادی-فردین یزدانی  در گفت وگو با بولتن نیوز با بیان اینکه هر نوسانی  در بازارها به خصوص در متغیرهای اصلی مثل نرخ سود و تورم بازار مسکن را متاثیر می کند،اظهارداشت: بازار اجاره بها،کاهش نرخ سود بانکی حتی تا قل از تیرماه که نرخ سود سپرده ها با کاهش سه درصدی مواجه شد،خود را در شکل تغییر موانه سبد رهن و اجاره ماهانه در تعیین اجاره بهای آپارتمان ها خود رانشان داد.

وی افزود:هم اکنون سهم واحدهای مسکونی با شرایط رهن کامل در بازار اجاره به شدت کاهش پیدا کرده است و موجران تحت تاثیر کاهش نرخ سود بانکی تمایل به دریافت وزن بیشتری از اجاره بها در قالب اجاره مسکن دارند.



به گزارش بولتن نیوز،یزدانی تصریح کرد:علی رغم آنکه  تغییر آنچنانی در اجاره بها و به طور کلی بازار مسکن رخ نداده،اما با کم شدن سهم رهن از هزینه اجاره بها و افزوده شدن آن بر اجاره بهای ماهانه عملا نوعی فضشار بر مستاجران و متقاضیان واحدهای اجاره ای شاهد هستیم.

طراح طرح جامع مسکن خاطرنشان کرد:زمانی که مسکن به عنوان یک کالا مورد مبادله قرار می گیرد به طور قطع سبد دارایی های خانوارها که یکی از این دارایی ها کسن است از نوسانات نرخ سود بانکی تاثیر می گیرد. بنابراین نرخ سود بانکی یک فاکتور بسیار مهم در بازار مسکن است.


یزدانی عنوان کرد:اگرچه کاهش نرخ سود سپرده ها میتواند حجم قابل توجهی از نقدینگی انباشته شده در بانکها را به نفع رونق مسکن وارد این بازار کند اما مهمترین نگرانی موجود در این بازار مربوط به اجاره بهاست،موضوعی که یکبار آن رادر سال 80 تجربه کردیم.