تقاضا برای ساخت مسکن چقدر کاهش یافت؟

گروه اقتصادی: بررسی ها نشان می دهد هر چند تعداد پروانه های ساختمانی در مناطق شهری در سال گذشته کاهش یافته است اما برآوردها حاکی از ان است که میزان کاهش پروانه های ساختمانی شهری در این دوره زمانی نسبت به مدت مشابه سال قبل از کاهشی کمتر برخوردار بوده است .


به گزارش بولتن نیوز، در حالی که میزان کاهش صدور پروانه های ساختمانی در مناطق شهری کشور در حدود 32.1 درصد بوده است اما براوردها نشان می دهد میزان کاهش در سال گذشته 13.4 درصد گزارش شده است .

تهران نیز که در سال 1393 با کاهش بیش از 50 درصدی صدور پروانه ساخت روبرو بود، در سال گذشته کاهش 20.5 درصدی صدور پروانه های ساختمانی را تجربه کرده است .

از سوی دیگر آمارهای ارائه شده توسط بانک مرکزی نشان می دهد میزان سرمایه گذاری بخش خصوصی در حوزه مسکن نیز در سال گذشته کاهش داشته است . رقم کاهش کل 13.9 درصد اعلام شده است . بیشترین میزان کاهش سرمایه گذاری بخش خصوصی در این حوزه به ساختمان هایی تعلق دارد که در آغاز مسیر ساخت هستند . رقم کاهش 17.7 درصد در این حوزه گزارش شده است . با این وجود میزان کاهش سرمایه گذاری بخش خصوصی در ساختمان های نیمه تمام 12.9 درصد و در ساختمان های تکمیل شده 12.5 درصد برآورد شده است .


بازار مسکن در ایران چند سالی است در رکودی سخت و سنگین به سر می برد . دولت ابزارهای مالی جدیدی را برای خروج این بازار از رکود به کار گرفته است اما هنوز نتوانسته است یخ رکود را بشکند . با این وجود برخی کارشناسان معتقدند که کنترل روند کاهشی میزان صدور پروانه های ساختمانی نشان دهنده کم شدن قطر یخ رکود در صنعت ساخت و ساز است که پیشران اقتصادی در ایران تلقی می شود . دولت پیش بینی کرده است در سال جاری بازار مسکن به شکلی غیر تورمی از رکود خارج شود .

نمودار زیر نشان دهنده وضعیت صدور پروانه های ساختمانی در چهار سال اخیر است :