نحوه خرید اوراق مسکن

به گزارش بولتن نیوز،در  خرید اوراق مسکن, سوال اول این است که برای چه مبلغی اوراق نیاز دارید؟ مطابق قانون بانک 80 درصد قیمت ملک را به شما وام می دهد به شرطی که از 60 میلیون تومان تجاوز نکند. 10 میلیون هم وام تعمیرات برای شما در نظر می گیرد. ولی حقیقت اینجاست که قیمتی که بانک برای ملک در نظر می گیرد از قیمتی که شما معامله کردید کمتر است. کارشناس بانک معمولا ارزش واقعی ملک را بین 80 تا 90 درصد قیمتی که شما معامله کرده اید تشخیص می دهد. پس قیمت ملک خود را در 0.64 ضرب کنید و به همان میزان درخواست اوراق بدهید. سوال دوم این است که چگونه اوراق خریداری کنید.

برای این کار سه روش وجود دارد:

1 مراجعه به فرابورس

2 مراجعه به یکی از کارگزاری

3 خرید از بانک مسکن

بین این سه روش توصیه می شود که از روش دوم استفاده کنید. چون هم بی دردستر است و هم سریع تر. در این روش به یکی از کارگزاری ها مراجعه می کنید، درخواست خرید می دهید، قیمت روز اوراق را می پردازید و منتظر تشکیل پرونده و خرید اوراق توسط کارگزاری می شوید. دو روز فرآیند ثبت نام شما و گرفتن کد معاملاتی زمان می برد و یک روز هم خرید اوراق. در حقیقت قیمت واقعی خرید شما، سه روز بعد از اعلام درخواست خریدتان به کارگزاری معلوم می شود. روز چهارم مراجعه کرده، یک برگه تحویل می گیرید که در آن تعداد اوراقی که خریداری کرده اید ذکر شده است. اگر قیمت خرید اوراق بیشتر از چهار روز قبل بود، ما به التفاوت آن را می پردازید و اگر کمتر بود، طلب خود را از کارگزاری دریافت می کنید. همین مراحل را نیز می توانید به هنگام افتتاح حساب در بانک مسکن انجام دهید ولی زمان بیشتری باید منتظر خرید اوراق باشید