‌نقش پررنگ دلالان در بازار مسکن

‌وی اظهار کرد: دولت نظارتی بر بازار مسکن ندارد و در حال حاضر تنها به دلیل رکود بازار مسکن و از دست دادن جذابیت، حضور دلالان در این بخش کم‌رنگ‌تر شده است.

‌افشار با اشاره به روند ثابت قیمت مسکن در حال حاضر، اظهار کرد: متاسفانه دلالان در بخش خرید تسهیلات مسکن نیز نقش قابل توجهی داشتنند که پس از رونق بازار مسکن و خارج شدن از رکود فعلی دوباره به این عرصه باز می‌گردند.

‌وی گفت: دولت بر مواد اولیه ساخت مسکن نظارت ندارد و این امر به دلیل افزایش بی‌رویه قیمت مواد اولیه ساخت وساز موجب سردرگمی خریدار شده است.

‌این کارشناس مسکن با بیان اینکه در بازار مسکن مشکلات حقوقی نیز به چشم می‌خورد، اظهار کرد: قوانین به درستی اعمال نمی‌شوند، برای مثال قانون جدیدی مبنی بر ممنوعیت تبلیغ برای پیش‌فروش ساختمان‌ها به تازگی ثبت شده است، درحالی که این قانون باید مدت‌ها پیش به تصویب می‌رسید تا جلوی سوء استفاده سودجویان گرفته شود.

‌وی در خصوص مشکلات بازار مسکن عنوان کرد: در بخش‌های مختلف حقوقی، نظارتی، و برنامه‌ریزی درست عمل نکرده‌ایم.

‌افشار در خصوص موضع برنامه‌ریزی در بازار مسکن، بیان کرد: متاسفانه ساخت‌وساز صورت می‌گیرد و در شرایطی خانه‌های خالی بسیاری وجود دارد که حجم زیادی از مردم متقاضی مسکن ارزان قیمت هستند، درهمین زمینه دولت باید اهرم‌ فشاری برای فروش یا اجاره‌ی این واحدهای خالی قرار دهد، زیرا زمانی که بازار در حالت تعادل باشد، کسی نمی‌تواند در این بازار نقش منفی داشته باشد.

‌وی ادامه داد: متاسفانه در بخش مسکن برنامه‌ریزی نداریم و مسکن مهر، مسکن اجتماعی و... در شرایطی شکل گرفته‌اند که برخی از آن‌ها در مناطقی خارج از مشهد و بدون امکانات ساخته می‌شوند و به دلیل مشکلات رفت‌وآمد و رفاهی این مساکن ساخته شده، خالی‌ از سکنه باقی می‌مانند.

‌وی با بیان اینکه در بخش مسکن باید تمامی پارامترها با هم بهبود یابند،‌ گفت: حتی اگر قدرت خرید مردم را افزایش دهیم، در شرایطی که دولت نظارت درستی نداشته باشد و قوانین نیز به درستی اجرا نشوند، در بخش مسکن رونق شکل نمی‌گیرد و همچنان آشفتگی در این بازار دیده خواهد شد.

‌این کارشناس مسکن در ادامه اظهار کرد: دولت به عنوان بزرگترین متولی مسکن نباید به صورت مستقیم وارد بازار مسکن شود و تنها باید نقش حمایتی و نظارتی داشته باشد.