«آبادان سیتی سنتر»؛ پدیده ای دیگر، این بار در آبادان!

گروه اقتصادی، چندی پیش در میان اخبار آگهی جذابی درخصوص یک مرکز خرید با تمامی امکانات و طراحی فوق تصور همچون آنچه پیش تر در مورادی همچون «پدیده شاندیز» و نمونه هایی از این دست دیده شده بود، آهسته آهسته جای خود را از صفحات درونی روزنامه های کم تیراژ باز کرد و در کمتر از یک سال به یکی از مهمترین محصولات تبلیغاتی تمامی پروژه های تبلیغاتی تبدیل شد؛ به طوری که پس از چندماه، امکان این که روزنامه یا مجله ای با کاغذ گلاسه به دستمان می رسید و نام شرکت موردنظر را در بهترین جای آن نمی یافتیم، به محور ناممکن ها میل می کرد و این درحالی است که تجربه خبرنگاران ما در رسیدگی به مسائلی از این دست به ما آموخته که هرگاه با تبلیغی پر زرق و برق مواجه شدی که در جای جای آن صحبت از بهشتی بر روی زمین و به ویژه با تاکید بر همّت والای «بخش خصوصی» به چشم خورد، باید با دقت بیشتر و حواسی به اصطلاح جمع تر به آن مورد نزدیک شد!

به گزارش بولتن نیوز، در بخشی از این تبلیغات که به منظور معرفی یک مرکز خرید در استان های جنوبی کشورمان (مکانی که متاسفانه هنوز از تمامی آسیب ها و ناخوشی های هشت سال جنگ تحمیلی آسودگی نیافته) ترتیب داده شده بود، با اشاره به یک مرکز خرید چندمنظوره به عنوان موضوع آگهی، صحبت هایی از موقعیتی استثنایی برای سرمایه گذاری و پیش خرید به میان آمده بود.

باوجود موضوعات فراوانی که می بایست در این نوشته بدان اشاره کرد اما شاید یکی از مهمترین مسائل درخصوص این پدیده جدید(!) عنوان آن بود که باوجود آن که پس از زیر رو کردن تمامی اطلاعات درباره آن، متوجه شدیم، این مکان تجاری درحال ساخت در شهر آبادان، چیزی جز یک مرکز خرید چندمنظوره نیست، اما با دقتی کاسب کارانه در نامگذاری آن از واژگانی بیگانه (انگلیسی) استفاده شده و در جای جای این آگهی مطبوعاتی و نیز در بخش های مختلف وبسایت اختصاصی شرکت سازنده این مرکز خرید از عنوان «Abadan City Center» به جای «مرکز خرید آبادان» استفاده شده است.

این درحالی است که در چندسال اخیر شاهد، عزمی راسخ از سوی فرهنگستان زبان و ادب فارسی برای پالایش زبان شیرین فارسی از واژگان بیگانه (انگلیسی، عربی و ...) بوده ایم و در همین راستا شنیده شده، برخی مجریان تلویزیون به خاطر عدم استفاده از واژه «پیامک» به جای «مسیج» از نان خوردن افتاده اند و حال این تاکید مواکد سرمایه گذاران و مدیران شرکت «رویین دژ بتن» که با دقتی درخور تحسین نام خود را از میان واژگان فارسی برگزیده اند، برای بهره بردن از عنوان «Abadan City Center» به جای «مرکز خرید آبادان» از کجا نشات گرفته و چه هدفی را دنبال می کند، جای سوال دارد و فراموش نکنیم اگر پاسخ این سوال، همین پاسخ ساده بود که عزیزان مان در شرکت «رویین دژ بتن» تنها به منظور جذب مخاطبان و سرمایه گذاران بین المللی رو به این نام آورده اند، لاجرم طرح این مسئله در میان انبوه تخلفات بسیار مهمتر از آن، ضرورتی نداشت!

با این همه، آنچنان که تلویحاً اشاره شد، سیاهه تخلفات دوستان پیمان کار و معمار و طراح مان در شرکت مذبور بسیار مطول از این هاست و اشاره به این تخلف کوچک در انتخاب عنوان، تنها به منظور ورود به بحث در نظر گرفته شده است. آن هم درحالی که چندی پیش در اخبار خواندیم معاونت مطبوعاتی وزارت فرهنگ و ارشاد اسلامی (به عنوان نهاد متولی رسانه ها و مطبوعات) درحال کار بر روی طرحی است که به موجب آن هیچ رسانه ای حق استفاده از پیشوند و پسوند غیرفارسی را نخواهد داشت و بر این اساس، همین «بولتن نیوز» ما هم احتمالاً در آینده نزدیک مجبور به تغییر نام به چیزی شبیه به «خبرنامه خبر» یا ترکیب مضحکی از این دست خواهد شد!

بنر تبلیغاتی پروژه «آبادان سیتی سنتر» در پایگاه اینترنتی شرکت «رویین دژ بتن»

به هر تفسیر، در معرفی مرکز خرید شهر آبادان (Abadan City Center) آمده: این مرکز در بهترین نقطه تجاری شهر آبادان، در ابتدای بازار ته­لنجی و مشرف به میدان امام شهر واقع گردیده است. موقعیت استثنایی این مرکز خرید و عظمت کم نظیر آن نام مرکز خرید شهر را برازنده آن می سازد. مرکزی که با پیش بینی بیش از 260 دستگاه ظرفیت برای پارک ماشین، در شلوغ ترین منطقه ترافیکی شهر آبادان و در بهترین نقطه تجاری شهر، ضمن ارائه خدمات شایسته به مردم شهر آبادان، آینده خود را تضمین نموده است. بازار ته­لنجی که از قدیمی ترین بازارهای خطه جنوب می باشد نامی آشنا و ماندگار برای اهالی خونگرم جنوب ایران است.

در ادامه این رپورتاژآگهی ازقضا آمده: در حال حاضر گزارش دقیقی از حجم مبادلات تجاری در این بازار وجود ندارد اما تمامی کارشناسان اذعان دارند که این بازار در صدر پررونق ترین بازارهای جنوب ایران است که رونق آن قدمتی دیرینه دارد. به گونه ای که از نقاط دوردست مردم خطه جنوب جهت تهیه مایحتاج خویش با طی کردن مسافت طولانی به این نقطه مراجعت می نمایند.

در بخش دیگری از این رپورتاژآگهی و پس از آن که به چند نمونه دیگر از پروژه های شرکت «رویین دژ بتن» همچون پروژه «برج میلاد 2» اشاره شد، اضافه گردیده: مرکز خرید شهر آبادان مطابق با آخرین استانداردهای روز دنیا در حال ساخت می باشد. در طراحی و ساخت این مرکز آخرین استانداردها و ضوابط مورد نظر طراحان قرار گرفته است.

طرحی از پروژه «برج میلاد 2» یکی دیگر از پروژه های درحال ساخت شرکت «رویین دژ بتن»

مصالح به کار رفته در مرکز با توجه به وجود ظرفیت بیش از 260 دستگاه پارک ماشین و کاربری تجاری آن به گونه ای می باشد که هیچ گونه ماده قابل اشتعالی در ساخت آن به کار نرفته است. این مرکز قدرت مقابله با زلزله های بیش از 5/7 ریشتر را دارا خواهد بود و پس از توضیحات فنی دیگری از این دست، و نیز پس از آرزوی مدیران شرکت در راستای آن که بتوانند خادم مردم شهر آبادان باشند، در جدولی به اختصار، عنوان پروژه، نام شرکت کارفرما، مساحت زیربنا، زمان آغاز به کار که سال 1392 درج و البته سال تحویل آن که سال 1393 عنوان گردیده، ذکر شده است و این درحالی است که در ذیل این جدول نیز تصاویری از مراحل ساخت این پروژه به قید زمان ثبت تصاویر تعبیه گردیده که در آخرین تصاویر (مربوط به زمستان 1393) تصویری از اورشولدر شخصی عینکی قرار دارد که به عمارتی خیره شده که چنان چه می بینید، حداقل 3 سال دیگر هم قابل تحویل به متقضایان نخواهد بود!

آخرین تصویر ارائه شده توسط شرکت«رویین دژ بتن» از مراحل آماده سازی پروژه«آبادان سیتی سنتر» در زمستان93

با این همه و باوجود آنکه دوستان عزیزمان در این شرکت پیمارکار ساختمانی با کمال روراستی و بدون هیچگونه فریبکاری داشته و نداشته خود را در معرض دید مخاطبان قرار داده اند، اما هیچ کجا اشاره ای به عدم امکان تحویل این پروژه که حداکثر 50% از عملیات خود را پشت سر گذارده تا کمتر از یک هفته آتی نشده است و حال این سوال پیش می آید که یا این عزیزان قرار است کار چهارسال را در چهار روز انجام دهند و از این پس از توانایی خارق الغاده را در رپورتاژآگهی هایشان به مجموع صفات ماورای انسانی شان بیافزایند یا اساساً درکی از روز و ماه و سال ندارند و جالب تر آن که سالی که در آنیم (سال 1393) حتی کبیسه هم نیست و بیست و نهم این ماه (یعنی تنها 3 روز دیگر) به اتمام خواهد رسید!

فارغ از موارد مطروحه، پروژه «مرکز خرید آبادان» یا به قول عزیزان مان «Abadan City Center» با مشکلاتی بسیار اساسی تر از آن چه تا بدین جا اشاره شد، روبرو است که «زمین غصبی»، «تخلف در ثبت نام و قیمت گذاری»، «ابهام در مواد و متریال ساخت» و آنچنان که پیش تر تلویحاً اشاره شد، «تبلیغات گسترده و بیش از حد صورت گرفته نسبت به واقعیت پروژه» سرفصل برخی از این تخلفات را شامل می شود.

زمین غصبی مرکز خرید آبادان

بنابر تحقیقات صورت گرفته توسط خبرنگار ما، یکی از اساسی ترین مشکلات این پدیده جدید (مرکز خرید آبادان) زمینی است که پروژه در آن اجرا گردیده و باتوجه به اسناد و مدارکی که در اختیار خبرنگار بولتن نیوز قرار گرفته، این زمین ازسوی پالایشگاه آبادان به شهرداری واگذار شده که این امر درحقیقت اتفاقی فراقانونی است؛ به بیان دیگر اگر زمین واقعاً برای وزارت نفت و پالایشگاه آبادان بوده، می بایست راساً ازسوی تهران و وزارت نفت درباره آن تصمیم گیری می شده و این واگذاری صورت می گرفته است و با این حساب و نیز به گواه تجار همسایه و دیگر همسایگان قدیمی، زمین این پروژه غصبی بوده و بنابراین شرکت «رویین دژ بتن» اجازه ساخت و ساز در آن به نفع خود و سهام دارانش را ندارد.

گفتنی است، در آینده نزدیک اسناد مورد به مدعیات مطروحه ارائه خواهند گردید.

تخلف در ثبت نام و قیمت گذاری

فارغ از غصبی بودن زمین، یکی از مهمترین تخلفات صورت گرفته در این پروژه ساختمانی، تخفات عدیده و گسترده ایست که در پیش فروش و فروش واحدهای آن صورت گرفته است و بنابر اسنادی که در اختیار داریم، علاوه بر این که هیچ متر و معیار مشخصی برای قیمت گذاری بر روی این واحدها صورت نگرفته، تعدادی از واحدها به صورت غیر رسمی و توافقی با تخفیف های نامتعارف به رئیسان صنوف مختلف در شهر آبادان فروخته شده است که این مسئله نیز باتوجه به مستندات موجود، قابل پیگیری و اثبات است.

ابهام در متریال ساخت و تحویل پروژه

ابهام در مواد و متریال به کار گرفته شده ازسوی پیمانکاران ساختمانی در کنار مدعیات بی اساس آنان درخصوص توانایی ایستادگی این بنا در برابر زلزله و باد و باران و طوفان نیز بنابر مدارکی که در اختیار داریم، قابل اثبات بوده و به نظر می رسد، این تخلف ازقضا یکی از مهمترین تخلفات صورت گرفته در این پروژه باشد؛ چراکه فارغ از آن که زیانی مالی و مادی برای مشتریان به همراه خواهد آورد، می تواند، ضرر و زیان جانی و جبران ناپذیری نیز به همراه داشته باشد.

تخلفات گسترده در تبلیغات

آنچنان که در ابتدا نیز اشاره شد، لااقل یکی از مسائلی که از ابتدا موجب شد این پروژه توسط خبرنگارما مورد پیگیری قرار گیرد، سطح گسترده و نامتعارف تبلیغات صورت گرفته با آن و عدم تطابق این سطح از تبلیغات حرفه ای با پروژه ساختمانی «مرکز خرید آبادان» بود که استفاده از عنوان بیگانه و انگلیسی برای نامگذاری آن نیز یکی از همین ترفندهای نخ نمای تبلیغاتی این عزیزان بوده و عطف توجه ما در بخش ابتدایی این گزارش بر آن نیز به همین منظور صورت گرفت.

تصاویر ارائه شده توسط شرکت «رویین دژ بتن» از مراحل آماده سازی پروژه «آبادان سیتی سنتر» در بهار 93

این درحالی است که نمونه های ارائه شده از برخی از این تبلیغات به روشنی مدعای ما را به اثبات می رساند.

به هر تفسیر، این نوشته به هیچ عنوان پایان این گزارش تفصیلی و میدانی از یک شرکت متخلف ساختمانی و یک پروژه مشکوک اقتصادی نیست و در ادامه گزارش های تکمیلی و ارائه اسناد و مدارک موجود در خصوص مدعیات مطروحه، این گزارش را کامل خواهد نمود. با این همه، نکته ای که در بدو تحقیقات خبرنگار ما درخصوص این پروژه به دست آمد، مسئله ای بود که به این آسودگی نمی شد از کنار آن گذشت و آن همکاری تنگاتنگ شرکت و پروژه مذبور با پروژه مشکل دار «پدیده شاندیز» بود!