رکود بازار مسکن سال آینده نیز ادامه دارد

به گزارش بولتن نیوز،علی روحی در گفت‌وگو با خبرنگار اقتصادی خبرگزاری فارس با بیان این مطلب گفت: با توجه به رشد لجام گسیخته قیمت مسکن طی سال گذشته انتظار می‌رود، این دوره رکورد طولانی‌تر از دوره‌های گذشته باشد، زیرا رونق دوباره بازار خرید و فروش مسکن منوط به تغییرات عمده‌ای در بخش‌های اقتصادی و همچنین سیاست‌های کلان کشور است.

وی اظهار داشت: تا زمانی که منابع مالی مناسب از سوی بانک‌ها برای خریداران و سازندگان مسکن فراهم شود، نمی‌توان انتظار داشت که این بازار رونق دوباره پیدا کند.

روحی افزود: اتخاذ سیاست‌های جدید به ویژه در حوزه لیزینگ مسکن و صندوق زمین می‌تواند به عنوان اهرم مؤثری در راستای فعال‌سازی صنعت ساختمان قلمداد شود زیرا در حال حاضر بسیاری از فعالیت‌های ساخت‌وساز متوقف شده و متقاضیان مسکن نیز متأثر از فضای فعلی بازار در حالت انتظار قرار دارند.

این کارشناس صنعت ساختمان با بیان اینکه به طور کلی بازار خرید و فروش مسکن در پایتخت بر دیگر شهرهای کشور نیز تأثیر می‌گذارد، افزود: رکود طولانی‌مدت بازار مسکن به طور حتم اقتصاد کشور را تحت‌الشعاع خود قرار خواهد داد و دهها شاخه صنعتی مرتبط با بحث ساختمان را با مشکلات متعددی مواجه می‌کند.

روحی تصریح کرد: در شرایط فعلی یکی از مهم‌ترین راهکارهای کوتاه‌مدت برای مقابله با رکود نگران‌کننده بازار مسکن تأمین منابع مالی برای ساختمان‌های نیمه‌تمام است که این تسهیلات می‌تواند هم به سازندگان اعطا شود و هم به صورت بلندمدت و اقساطی در اختیار خریداران قرار گیرد.

وی در رابطه با طرح‌های جدید دولت در بحث مسکن اجتماعی گفت: به نظر می‌رسد دولت باید از تجربه طرح مسکن مهر درس گرفته و با نظارت دقیق پیمانکاران دارای صلاحیت را انتخاب و از مقاطعه‌کاری و سپردن طرح‌ها به پیمانکاران دسته دوم و سوم مقابله کند.

روحی خاطرنشان کرد: عدم نظارت دقیق بر اجرای طرح‌های مسکن مهر موجب کاهش کیفیت در ساخت‌وسازها شد، به طوری که هم‌اکنون بسیاری از این طرح‌ها با مشکلات متعددی روبه‌رو است و در عین حال از امکانات زیربنایی کافی نیز برخوردار نیستند.

این کارشناس صنعت ساختمان در رابطه با روند فعلی فعالیت‌های ساخت‌وساز در شهر تهران و در پاسخ به این سؤال که صدور پروانه‌های ساختمانی کاهش یافته است، گفت: با توجه به تراکم‌های بیش از حد اعطا شده در شمال شهر تهران به نظر می‌رسد، فعالیت‌های ساخت‌وساز در این محدوده‌ها اشباع شده و باید سیاستی اتخاذ کرد، تا این روند متوقف شود.

وی با بیان اینکه در شرایط فعلی مناطق غربی شهر تهران از ظرفیت‌های کافی برای شهرسازی مدرن برخوردار است، گفت: به دلیل دسترسی‌های مناسب و بزرگ‌راههای موجود در این منطقه و همچنین طرح‌های مهم شهری می‌توان بخشی از فعالیت‌های ساخت‌وساز را با رعایت اصول قواعد مدرن شهرسازی به این مناطق هدایت کرد.