اجاره آپارتمان در تهران، ماهانه ۱۰ هزار دلار!

به گزارش پایگاه اطلاع رسانی شبکه خبر به نقل از ایسنا، طرح‌هایی که تا کنون برای کاهش اجاره‌ بها اجرا شده است، نیز بی‌ثمر بوده اند؛ به عنوان مثال در اردیبهشت امسال خبری با عنوان «تعیین سقف افزایش 20 درصدی برای اجاره‌ بها» منتشر شد که اعلام می‌کرد، وزارت مسکن قصد دارد، امسال هم طرح تعزیرات را در بازار اجاره‌ بها اجرا کند.

بر اساس این طرح حداکثر درصد افزایش نرخ اجاره درامسال تعیین و ابلاغ خواهد شد تا موجران اجازه افزایش بیش از آن را نداشته باشند.

این روش دو سال پیش هم در بازار اعمال شد، اما تاثیری در کنترل بازار اجاره‌ بها نداشت، زیرا ضمانت اجرایی نداشته و ندارد.

دو سال پیش بیشترین نرخ افزایش اجاره 7 تا 9 درصد اعلام و به بنگاه‌های معاملات ملکی ابلاغ شد که بالاتر از این مبلغ ، قرارداد امضا نکنند. برای پارسال هم افزایش 15 درصدی در نظر گرفته شد، اما در این دو سال حدود 100 درصد به نرخ اجاره مسکن اضافه شد تا این طرح هیچ تاثیری در بازار نداشته باشد.

با توجه به این توضیحات و اجاره‌ بهای میلیونی، از هنگام  گران شدن ارز در بازار غیررسمی، سر و کله اجاره‌های خاص دیگری نیز پیدا شده است و چندی است که افرادی که در محله‌های اعیان‌ نشین تهران خانه‌های ویلایی یا بزرگ دارند، اجاره‌ بها را با دلار محاسبه می‌کنند و ماهانه از مستاجر دلار به عنوان اجاره‌ بها دریافت می‌کنند.

نکته مهم درباره این نوع خانه‌ها نوسانات بازار ارز است و مستاجر باید همیشه به یاد نوسانات بازار باشد و ممکن است یک ماه اجاره کمی کمتر و ماه دیگر اجاره‌بهایی هنگفت بپردازد.

ویژگی خانه‌های دلاری
بر اساس آنچه که مشاورین املاک می‌گویند، برخی صاحبخانه‌ها اجاره‌ بها را به دلار تعیین می‌کنند و دلیل آن را نیز ارسال پول برای بستگان آن‌ سوی آب نشین یا زندگی در خارج کشور اعلام می‌کنند و به همین علت نیازی به ریال یا تومان ندارند.

این املاک با اجاره دلاری معمولا خانه‌های ویلایی یا آپارتمان‌های درون مجتمع‌های خاص با امکانات بالا هستند.

یکی از خانه‌های شگفت‌ انگیزی که در این آگهی‌ها به چشم می‌خورد آپارتمانی 6 طبقه در زعفرانیه است که 180 متر زیر بنا دارد و از امکانات آن می‌توانیم به سونا و جکوزی اشاره کنیم اما نکته بسیار مهم درباره این خانه این است که ماهانه باید اجاره‌ 10 هزار دلاری پرداخت کرد. این عدد با دلار 2950 تومانی امروز برابر با 29 میلیون و 500 هزار تومان است.

به گزارش بولتن نیوز، همچنین در میان آگهی‌ها به خانه ای در شهرک غرب  فاز 3 برخورد کردیم که نشانی که در برج 26 طبقه قرار دارد و با زیربنایی 214 متری به صورت مبله اجاره داده می‌شود.

در مقابل نام این خانه، اجاره‌ بهای 5000 دلاری به چشم می‌خورد که به قیمت روز دلار 2950 تومانی برابر با 14میلیون و 750 هزار تومان خواهد شد.

نکته جالب درباره این خانه به جز اجاره‌ بهای آن، یک امکان ویژه است؛ مستخدم.

این خانه به همراه مستخدم یا پیشخدمت  اجاره داده می‌شود و گزینه‌ای که در نوع خود بسیار عجیب و البته قابل تامل است که حتی انسان‌ها نیز به همراه خانه اجاره داده می‌شوند.

در بخش توضیحات برخی از این خانه نیز به مواردی مانند "اجاره به یک نفر خارجی" یا این که "اجاره 6 ماه، پیش گرفته می‌شود" هم برخورد خواهید کرد.

امکانات دیگر این خانه‌ها شامل سونا، جکوزی و استخر است که البته چنین امکاناتی نمی‌تواند دلیلی برای دریافت اجاره‌ بهای دلاری باشد.

اگرچه با فروکش کردن قیمت دلار، رونق این مدل اجاره دادن نیز فروکش کرده است، اما به عنوان نسل جدید پرداخت اجاره‌ بها، از این پس چشممان همیشه به این نوع آگهی‌ها خواهد افتاد.

در ادامه، جدول نرخ برخی خانه‌ها را که اجاره‌ بهای آنها به دلار است، مشاهده می‌کنید: