نقد مسكن مهر؛ چرا «چشم بسته»؟

به گزارش بولتن نیوز، منصفانه نيست اگر درباره مناطقي كه با مسكن مهر به وجود آمده اند بگوييم، كل اين مناطق بدون هيچ محاسبه فني يا شهرسازي شكل گرفته اند.
    درست است كه دولت هاي قبلي طرح مسكن مهر را بيشتر از جنبه تامين سريع و ارزان نياز ملكي خانوارهاي كم درآمد به اجرا درآوردند، اما رابطه اي كه در حال حاضر بين واحدهاي مسكوني مهر و خانوارهاي كم بضاعت شكل گرفته نبايد دستاويز منتقدان طرح قرار بگيرد و اين طور نتيجه گيري شود كه چون اين واحدها مخصوص دهك هاي پايين ساخته شده، پس بسياري از مسائل بديهي شهرسازي و ساخت وساز در آنها رعايت نشده است!
    شايد بد نباشد منتقداني كه از زواياي شهرسازي به مسكن مهر نگاه مي كنند بين اين ساختمان ها و مثلاساختمان هاي گران قيمتي كه در تهران ساخته مي شود، مقايسه منطقي و منطبق بر شاخص هاي مهندسي انجام دهند در اين صورت اين احتمال وجود دارد که نمره مسكن مهر از نمره آپارتمان هاي متري 10 ميليون توماني تهران بيشتر شود.
    در تهران، به دليل عدم نظارت نهادهاي مسوول و مشوق هايي كه دستگاه هاي صادركننده مجوز هاي ساختماني بابت تراكم و كاربري اعطا مي كنند و همچنين به دليل ارتباطي كه بين تيراژ ساخت وساز با درآمد همين دستگاه ها وجود دارد، آپارتمان سازي حتي به شغل «بازنشسته ها» هم تبديل شده طوري كه امروز مالكان ساختمان هاي ميانسال براي تامين مسكن فرزندان در آستانه ازدواج خود، تصميم مي گيرند از طريق شراكت با بسازوبفروش ها، ساختمان 3 تا 4 طبقه در حال استفاده را تخريب و آن را به سازه 7 تا 8 طبقه متراكم با واحدهاي متراژ كوچك و با كمترين فضاي مشاع تبديل كنند تا از اين طريق، ملك اوليه هر خانوار داراي تعداد بيشتري واحد مسكوني شود.
    اشكالات فني و مصرفي ساختمان هاي نوساز در شهر تهران اگر بيشتر از مسكن مهر نباشد، حتما كمتر نيست. ديوارهاي نازك و فاقد عايق صوتي، سقف هاي مركب از يونوليت هاي غيراستاندارد، اشراف بر ساختمان هاي كوتاه تر، عدم اجراي سيستم هاي گرمايشي و سرمايشي استاندارد و مسائلي از اين دست، ايراداتي است كه شهروندان به رغم پرداخت بهاي سنگين براي خريد اين ساختمان ها، از آن رنج مي برند.
    متاسفانه فرهنگ نقد «چشم بسته» از يك موضوع آن هم به محض بازشدن مسير انتقادهاي تيز به آن باعث شده در مواردي همچون طرح مسكن مهر كه اين روزها به درستي از سوي برخي صاحب نظران باتجربه و دولتمردان مورد آسيب شناسي قرار گرفته، به غلط توسط برخي ها مورد تجزيه و تحليل هاي سطحي واقع مي شود.
    در اينكه؛ هر طرح عمراني داراي اشكال و نواقصي است و طراحان يا عوامل اجرايي به دليل قرار گرفتن در بطن ماجرا، توان قضاوت را از دست مي دهند، ترديدي وجود ندارد اما ميزان خطاها، نواقص و انحرافات صورت گرفته در طرحي با مقياس 2 ميليون واحدمسكوني، در حدي نيست كه كل آن را نفي كنند.
    در شرايط فعلي كه دولت جديد نسبت به مسكن مهر موضع نقادانه دارد و طبيعي هم است كه بخواهد طرحي جايگزين را به جاي آن برگزيند، بهترين ايده براي مرزبندي بين نقدهاي كارشناسي و نقدهاي غيركارشناسانه بررسي موردي پروژه هاي مسكن مهر در شهرهاي مختلف كشور است.
    وزارت راه و شهرسازي مي تواند شهرهاي جديد و همچنين شهرهاي بزرگي را كه مسكن مهر در آنها ساخته شده در قالب پروژه هاي تحقيقاتي توسط دانشجويان عمران و شهرسازي دانشگاه هاي معتبر كشور، مورد سنجش قرار دهد و نتايج به دست آمده را بعد از بررسي مجدد توسط كارشناسان وزارت راه وشهرسازي، انتشار عمومي دهد.
    با اين شكل، فردا روزي اگر كسي بخواهد قضاوت درستي از طرح مسكن مهر داشته باشد، بدون آنكه قلم غيركارشناسي به دست بگيرد و مقاله اي در نقد يا تعريف مسكن مهر بنويسد، بر خود لازم مي بيند مستقيم به منابع و تحقيقات صورت گرفته كه حاصل مطالعات ميداني و كارشناسي دانشگاه ها است، مراجعه كند.
    
    
□

 روزنامه دنياي اقتصاد، شماره 3013 به تاريخ 20/6/92، صفحه 7 (مسكن و عمران)