نابرابری «رابطه وام و قیمت مسکن»

هرچند که در یکی دو سال اخیر مبلغ وام 18 میلیون تومانی خرید مسکن به 20 میلیون تومان افزایش یافته است؛ اما افزایش سرسام آور و تصاعدی قیمت مسکن در کشور و به ویژه در کلانشهرها باعث شده تا امروز دیگر مبالغ وام مسکن نه تنها ابدا قدرت خرید کامل یک واحد مسکونی کوچک در مناطق متوسط و پایین شهر را نداشته باشد، بلکه این توان خرید به زیر 10 متر نیز افت کند.

با این حال بانک مرکزی و شورای پول و اعتبار در سال‌های اخیر با وجود افزایش چشمگیر قیمت مسکن و سقوط آزاد قدرت خرید وام، هیچ‌گونه برنامه جدیدی را در این بخش ارائه نکرده‌اند. به عبارتی وام مسکن در مبلغ 20 میلیون تومان باقی ماند؛ اما قیمت مسکن چند برابر افزایش یافت و عملا فاصله بسیار زیادی بین مبلغ وام و مسکن افتاد.

چرا وام مسکن زیاد نمی‌شود؟
هرچند در قالب بسته سیاستی- نظارتی سال گذشته قرار بود مبلغ وام خرید مسکن به 25 میلیون تومان افزایش یابد؛ اما کارشناسان می‌گویند بانک مرکزی و شورای پول و اعتبار به دلیل نگرانی از تحریک بازار مسکن به افزایش قیمت، از افزایش وام مسکن جلوگیری می‌کنند.

از سوی دیگر، افت بالای حداقل 95 درصدی قدرت خرید وام مسکن در سال‌های اخیر باعث شده تا اقبال مردم به این وام نیز از روی ناچاری کاهش یابد و به این ترتیب، امروز بسیاری از متقاضیان وام خرید مسکن مبلغ 20 میلیونی وام را نوعی شوخی بانک‌ها با مردم می‌دانند.