حداقل سرمایه برای خرید مسکن چقدر است ؟
به گزارش بولتن نیوز به نقل از بازار خبر در سال های گذشته وام های مسکن پرداختی از سوی بانک ها بین 30 تا 50 درصد از ارزش یک واحد آپارتمانی را تأمین می کرد.
این در حالیست که پس از صعود یک باره قیمت مسکن در یک سال اخیر وام های 20 میلیون تومانی مسکن در خوشبینانه ترین حالت تنها 20 تا 30 درصد از ارزش یک واحد را شامل می شوند و متقاضیان خرید مسکن باید برای ارزان ترین واحد مسکونی حداقل سرمایه 80 میلیون تومانی در اختیار داشته باشند به عبارتی امروزه کمترین نرخ یک واحد آپارتمان حدود 100 میلیون تومان است ، وام 20 میلیون تومانی از خانه های تا 12 سال ساخت به خانه های تا 15 سال ساخت افزایش یافت .
با نگاهی به پایین بودن مبلغ وام های مسکن به ویژه در شهرهای بزرگ ، عملا وام های مسکن کمک چندانی به خانه دار شدن مردم نمی کرد لذا افزایش میزان وام مسکن متناسب با افزایش قیمت خانه طرحی است که برخی بر آن تأکید دارند اما عده ای دیگر بر این باورند که ممکن است با توجه به التهاب موجود در بازار و حجم نقدینگی بالای جامعه با افزایش میزان وام مسکن ، قیمت خانه هم افزایش یابد .
البته طبق مصوبه اخیر بانک مسکن سقف پرداخت تسهیلات 20 میلیون تومانی از خانه های 12 سال ساخت به خانه های تا 15 سال ساخت افزایش یافت . همچنین پرداخت وام 50 میلیون تومان برای ساخت هر واحد مسکونی نیز هفته گذشته اعلام شد.
محمد حسین فاتحی کارشناس اقتصادی در این باره گفت : افزایش میزان وام مسکن موجب به هم خوردن نظم اقتصادی کشور می شود چرا که با توجه به فروکش شدن تب خرید و فروش ارز و طلا ، زمزمه هایی مبنی بر بازگشت سرمایه ها به بازار مسکن و افزایش قیمت در این بخش به گوش می رسد که با افزایش وام در این بخش روند افزایش قیمت ها پرشتاب تر می شود.
گفتنی است همه ساله با نزدیک شدن به سال نو و فصل بهار قیمت ها در بازار مسکن نوسان مقطع را تجربه می کنند که این موضوع امسال نیز از بازار مسکن نیز دور نماند و قیمت ها را صعودی کرد.شما می توانید مطالب و تصاویر خود را به آدرس زیر ارسال فرمایید.
bultannews@gmail.com
