مسکن
مركز پژوهش‌هاي مجلس ارائه كرد
مركز پژوهش‌هاي مجلس يكي از راهكارهاي واقعي براي كاهش قيمت مسكن در شهري همچون تهران را تغيير نظام سنتي ساخت و ساز و به كارگيري روش‌هاي نوين صنعتي سازي مسكن در داخل شهرها عنوان كرده است.بررسي‌هاي اين مركز نشان مي‌دهد: توليد قطعات پيش‌ساخته آپارتمان در كارخانه و مونتاژ آن در محل حداقل پنج مزيت براي بازار مسكن به همراه دارد و قيمت تمام شده را 30 درصد كاهش مي‌دهد.هم اكنون به رغم راه‌اندازي 25 كارخانه در اين حوزه، به دليل مقاومت انبوه‌سازان و بساز و بفروش‌ها نيمي از ظرفيت توليد اين كارخانه‌ها بدون مشتري است.
کد خبر: ۱۲۳۰۲۴ تاریخ انتشار : ۱۳۹۱/۱۱/۱۵
بانک مسکن اعلام کرد:
با توجه به افزایش هزینه‌های احداث واحد مسکونی، بانک مسکن استفاده هم زمان از اوراق گواهی حق تقدم تسهیلات مسکن و حساب صندوق پس انداز برای احداث یک واحد مسکونی، جمعا تا سقف 500 میلیون ریال را در صورت رعایت ضوابط، امکان پذیر ساخت.
کد خبر: ۱۲۲۹۱۰ تاریخ انتشار : ۱۳۹۱/۱۱/۱۴
بانک مسکن اعلام کرد:
با توجه به افزایش هزینه‌های احداث واحد مسکونی، بانک مسکن استفاده هم زمان از اوراق گواهی حق تقدم تسهیلات مسکن و حساب صندوق پس انداز برای احداث یک واحد مسکونی، جمعا تا سقف 500 میلیون ریال را در صورت رعایت ضوابط، امکان پذیر ساخت.
کد خبر: ۱۲۲۸۶۴ تاریخ انتشار : ۱۳۹۱/۱۱/۱۴
معاون بازرسي اتحاديه مشاوران‌املاك تهران در واكنش به چالش موجود در بازار مسكن اعلام كرد: ما نظارت جدي بر نحوه اعلام قيمت‌‌هاي فروش آپارتمان از سوي دلالان و واسطه‌هاي بازار را از اين هفته آغاز خواهيم كرد و ضمن كنترل آگهي‌هايي كه در برخي روزنامه‌ها منتشر مي‌شود، جلوي اعلام عمومي «قيمت‌پيشنهادي» را خواهيم گرفت. درباره احتكار آپارتمان در تهران، يك كارشناس زبده در حوزه اقتصاد مسكن تاكيد كرد: در حال حاضر ريسك به تعويق‌انداختن فروش آپارتمان نوساز در حدي است كه شايد فروش آن در هفته‌هاي باقي‌مانده از سال، سود بهتري را نسبت به سال آينده، نصيب مالكان كند.
کد خبر: ۱۲۲۷۹۹ تاریخ انتشار : ۱۳۹۱/۱۱/۱۴
کد خبر: ۱۲۲۶۵۷ تاریخ انتشار : ۱۳۹۱/۱۱/۱۲
در جنوب تهران عرضه شد
بررسی‌ها در بازار خرید و فروش واحدهای مسکونی در مناطق جنوبی تهران نشان دهنده این مساله است که قیمت هر مترمربع اکثر واحدهای نوساز عرضه شده به بازار برای فروش بالای 2 میلیون تومان تعیین می‌شود، اما در کنار این قیمت، واحدهای نوسازی هم هستند که قیمت هر مترمربع آنها کمتر از 2 میلیون تومان اعلام می‌شود.
کد خبر: ۱۲۲۵۵۰ تاریخ انتشار : ۱۳۹۱/۱۱/۱۲
جزئیات دریافت تسهیلات
بانک مسکن در جدیدترین بخشنامه‌ای که توسط مجموعه برنامه‌ریزی و ارزیابی عملکرد بانک مسکن تهیه شده است، وام ساخت مسکن را طی شرایطی به ۵۰ میلیون تومان افزایش داد.
کد خبر: ۱۲۲۵۲۳ تاریخ انتشار : ۱۳۹۱/۱۱/۱۲
وزیر راه و شهرسازی خبر داد:
وزیر راه و شهرسازی اعلام کرد: با تصمیم بانک مسکن و تعامل با وزارت راه و شهرسازی مقرر شد از هفته آینده وام 20 میلیون تومانی خرید مسکن به خانه‌های تا سقف 15 سال ساخت داده شود.
کد خبر: ۱۲۲۴۵۳ تاریخ انتشار : ۱۳۹۱/۱۱/۱۱
نیکزاد ادامه داد: این تسهیلات از هفته آینده میتواند اجرایی شود.
کد خبر: ۱۲۲۴۵۰ تاریخ انتشار : ۱۳۹۱/۱۱/۱۱
علیشیری خبر داد:
معاون وزیر امور اقتصادی و دارایی با تاکید بر اینکه بازار مسکن نیازمند روح تازه‌ای است اعلام کرد: درحال حاضر دو سه شرکت بزرگ بین‌المللی حاضر به سرمایه‌گذاری در بخش مسکن کشور هستند.
کد خبر: ۱۲۲۴۴۱ تاریخ انتشار : ۱۳۹۱/۱۱/۱۱
شواهد در بازار پیش فروش واحدهای مسکونی در مناطق مختلف تهران نشان می دهد که این روزها قیمت‌هایی بیش از 6 میلیون تومان در ازای هر متر مربع مربوط به واحدهای مسکونی در مناطق شمالی و بخشی از غرب تهران است.
از طرف دیگر بررسی قیمت‌های پیش فروش واحدهای مسکونی در شرق تهران حاکی از این مساله است که نرخ پیشنهادی هر متر مربع کمتر از 3 میلیون تومان تعیین نمی‌شود.
کد خبر: ۱۲۲۳۹۲ تاریخ انتشار : ۱۳۹۱/۱۱/۱۱
کد خبر: ۱۲۱۸۷۴ تاریخ انتشار : ۱۳۹۱/۱۱/۰۸
در گفت‌و‌گوي با يك مقام مسوول مطرح شد
مديركل دفتر اقتصاد مسكن وزارت راه‌وشهرسازي درباره سناريو‌هاي قابل پيش‌بيني براي ماه‌هاي آينده بازار مسكن گفت: بررسي‌ها درباره تاثيري كه ثبات نسبي بازارهاي رقيب –ارز و طلا- در فصل پاييز بر بازار مسكن گذاشت، نشان مي‌دهد، تقاضاي مصرفي و سفته‌بازي هر يك با نوعي از واكنش به اين ثبات، به خريد ملك رو نشان دادند و در نتيجه اين ورود، بخشي از نقدينگي به بازار مسكن تزريق شد كه باعث رشد قيمت شد.
کد خبر: ۱۲۱۶۴۰ تاریخ انتشار : ۱۳۹۱/۱۱/۰۷
هنگامی که یک واحد مسکونی نوساز در منطقه یک تهران با قیمت متری 6 میلیون و 500 هزار تومان از نظر عده‌ای بنگاهدار املاک به عنوان کالایی شبیه به بنجل شناخته می‌شود، قابل پیش‌بینی است مالکانی که تصمیم دارند واحد فروشی شان از این عنوان بهره‌مند نشود ارزش هر متر مربع از واحدشان را به چه میزان تعیین می‌کنند!
کد خبر: ۱۲۱۶۳۹ تاریخ انتشار : ۱۳۹۱/۱۱/۰۷
از 2 تا 10 میلیون تومان
در بازار فعلی خرید و فروش وام مسکن ، کمترین کارمزد خرید وام دو میلیون تومان و بیشترین کارمزد 10 میلیون و 800 هزار تومان است.
کد خبر: ۱۲۱۵۶۴ تاریخ انتشار : ۱۳۹۱/۱۱/۰۶
شركت‌هاي گمنام ارائه مي‌كنند
اخيرا یکسری از موسسات مالی وارد بازار مسکن شده‌اند تا در کنار بازار دلالی ملک، ابزارهایی را كه براي تامین مالی خریداران مسکن در اختیارشان است به جامعه تقاضا معرفي كنند.
تسهیلاتی که این دسته از موسسات به متقاضیان در بازار خرید مسکن ارائه می‌کنند وام‌های «اقساطی» یا «مضاربه‌ای» است که البته برای هر یک از این تسهیلات، درصد متفاوتی برای نرخ سود در نظر گرفته شده است و خریدار بر اساس توانایی مالی خود میتواند روش مضاربه یا قسطي را انتخاب کند. اين موسسات سودي كه از محل پرداخت وام خريد مسكن، به دست مي‌آورند به قدري است -30 تا 60 درصد- كه هزينه سرمايه‌گذاري آنها در چنين بازاري را تضمين مي‌كند.
کد خبر: ۱۲۱۴۴۱ تاریخ انتشار : ۱۳۹۱/۱۱/۰۵
پای موجران تقلبی در بازار اجاره
اکثر بنگاهداران املاک در محله‌های مختلف تهران معتقد هستند که دلالی در بازار رهن و اجاره املاک مسکونی غیرممکن است، اما با این حال برخی از مشاوران املاک دلالان را افراد منحصر به فردی می‌دانند که قادر به انجام هر کاری هستند حتی دلالی در بازار اجاره و بازی در نقش مستاجر و سپس کرایه آپارتمان به مستاجر واقعی این بار در نقش موجر!
البته در این میان
کد خبر: ۱۲۱۲۴۰ تاریخ انتشار : ۱۳۹۱/۱۱/۰۴
در پی اصلاح قانون مالیات‌های مستقیم صورت می گیرد:
در صورت تصویب لایحه اصلاح قانون مالیات‌های مستقیم، واحدهای مسکونی استیجاری تا 75 متر در کلانشهرها از مالیات معاف می شوند.
کد خبر: ۱۲۱۱۱۹ تاریخ انتشار : ۱۳۹۱/۱۱/۰۳
عضو کميسيون عمران گفت: براي روزهاي پاياني سال افزايش 20 درصدي قيمت مسکن به دليل وجود نقدينگي سرگردان پيش‌بيني مي‌شود.
کد خبر: ۱۲۱۰۷۵ تاریخ انتشار : ۱۳۹۱/۱۱/۰۳
کد خبر: ۱۲۱۰۲۳ تاریخ انتشار : ۱۳۹۱/۱۱/۰۳
