مالیات بر خانه های خالی فراموش شد!؟

سرویس اقتصادی افکارنیوز _ مسکن یکی از مهمترین دغدغه های هر خانواده ایرانی در ۲۰ سال گذشته بوده و هست.

برای رفع این مشکل دولت در سالهای گذشته اقدامات زیادی را انجام داده که از جمله آنها می توان مسکن مهر را برشمرد اما با این حال مسیر صعود قیمت ها متوقف نشد.

در این شرایط در مجلس موجی برای مبارزه با گرانی مسکن شکل گرفت که حاصل آن تصمیم برای اعمال مالیات بر خانه های خالی بود تا به این وسیله یک میلیون و ۶۰۰ هزار مسکن خالی در کشور به چرخه اقتصاد بازگردد.

این تصمم در ماه های اولیه با تعریف و تمجید بسیار رو به رو شد.
نمایندگان مجلس به کاهش قیمت مسکن با اعمال این طرح بسیار دلخوش کرده بودند تا اینکه سازمان امور مالیاتی در گزارشی اعمال این طرح را برای دولت سودآور ندانست و از دید کارشناسان این سازمان اجرای این طرح زیان آور بود.

مقداد همتی به خبرنگار افکارنیوز گفت: مالیات بر خانه های خالی هنوز در مجلس تصویب نشده است و مجلس در بررسی این موضوع باید هزینه را به شکلی تعیین کند که مالک مجبور به عرضه مسکن شود در غیر اینصورت این طرح نیز بی اثر خواهد بود.

وی تاکید کرد: بهترین اقدام برای حل مشکلات در بازار مسکن تعیین انواع مالیات های بازدارنده بر ملک است اعم از مالیات بر خانه های خالی، مالیات بر نقل و انتقال خانه های لوکس(SDLT)، مالیات بر عایدی سرمایه(CGT)، مالیات بر زمین های بایر و مالیات بر معاملات مکرر که هر یک از آنها می تواند بخشی از بازار مسکن را از سوداگری خارج کند.

از سوی دیگر مصطفی‌قلی خسروی نیز درباره طرح مالیات بر خانه‌های لوکس گفت: این مالیات قابلیت اجرایی ندارد، زیرا معیاری برای تعیین خانه لوکس وجود ندارد و در حالی که یک خانه برای جنوب تهران لوکس به شمار می رود در شمال تهران شاید یک خانه معمولی باشد.

وی با بیان این پرسش که نحوه سنجش خانه‌ها چه چیزی است، عنوان کرد: مالیات بر خانه‌های لوکس به هیچ وجه طرح خوبی نخواهد بود و سلیقه‌ها و بدسلیقه‌گی‌ها را زیر سوال می‌برد.

قلی خسروی در خصوص مالیات بر خانه های خالی نیز گفت: اگر چه این طرح در تهران می تواند خانه های خالی را به چرخه اقتصاد بازگرداند اما باید منتظر اثر این طرح بر قیمت مسکن نیز بود زیرا سوداگران به راحتی از کنار افزایش هزینه هایشان رد نخواهند شد.

مساله خانه های خالی بیش از ۳ ماه حجم بالایی از تیترهای یک خبرگزاری ها و روزنامه ها را به خود اختصاص داده بود و کمتر نماینده مجلسی در این باره سخن نگفت اما موضوع به یکباره به فراموشی سپرده شد.

این طرح برای دولت حتی اگر سود آوری نقدی نداشت اما حباب مسکن را می توانست تخلیه کند.

این سوال در ذهن فعالین صنعت ساختمان باقی مانده است که اعمال مالیات بر خانه های خالی چرا در نیمه راه مجلس مسکوت ماند؟ چه کسی از اعمال این طرح زیان می دید؟