آقای قالیباف! حل مشکل مسکن را از دستگاه‌های دولتی مالک شروع کنید

گروه اجتماعی: در همایش سراسری بنیاد مسکن، محمدباقر قالیباف، رئیس مجلس شورای اسلامی، با تأکید بر ضرورت توجه به مسئله مسکن، خواستار آغاز گفتگوهای جدی پیرامون این معضل شد. او با بیان آماری تلخ از وضعیت خانواده‌های ایرانی گفت که به طور متوسط ۵۰ درصد درآمد خانوارها به اجاره مسکن اختصاص دارد، و این رقم در کلان‌شهرها به ۷۰ درصد می‌رسد. اما آیا گفتگو به تنهایی می‌تواند مشکلات عمیق مسکن را برطرف کند، یا باید نگاه جدی‌تری به ریشه‌های این بحران داشت؟

آمارهای تلخ، تصمیم‌های ناکام

به گزارش بولتن نیوز، افزایش هزینه‌های مسکن در ایران طی سال‌های اخیر، به حدی رسیده که بسیاری از خانواده‌ها را به زیر خط فقر کشانده است. آمارها نشان می‌دهند که حدود ۷۰ درصد درآمد مردم در شهرهای بزرگ صرف هزینه اجاره می‌شود. این در حالی است که هم‌زمان تعداد قابل توجهی خانه خالی در ایران وجود دارد.

این خانه‌های خالی که بخشی از سرمایه‌های بی‌استفاده کشور هستند، به جای رفع بحران، به ابزار سوداگری تبدیل شده‌اند. اینجا است که مشکل اصلی رخ می‌نماید؛ دولت و سازمان‌های وابسته به آن خود به یکی از بزرگ‌ترین مالکین این خانه‌های خالی تبدیل شده‌اند.

ریشه‌یابی بحران: نقش دستگاه‌های دولتی

خانه‌های خالی و رکود بازار مسکن تا حد زیادی به دلیل سیاست‌گذاری‌های ناقص دولتی است. دولت‌ها و سازمان‌های وابسته، به عنوان بزرگ‌ترین مالکان زمین و مسکن در کشور، به جای عرضه این خانه‌ها به مردم، آن‌ها را نگه داشته‌اند یا در بهترین حالت با قیمت‌های بالاتر به فروش می‌رسانند. بسیاری از این سازمان‌ها، املاک و مستغلات خود را به چشم سرمایه‌ای بلندمدت برای حفظ ارزش پولی خود می‌بینند و حاضر نیستند آن را در اختیار خانواده‌های نیازمند قرار دهند.

شکاف میان سیاست و عمل

در حال حاضر، مشکل اصلی این است که با وجود تأکید بر گفتگو و پذیرش اشکالات، برنامه‌های مؤثری برای به کارگیری این املاک به نفع مردم وجود ندارد. به عنوان مثال، می‌توانستند با طرح‌هایی همچون «مالیات بر خانه‌های خالی» این املاک را به سرعت وارد بازار کنند، اما اجرای این سیاست‌ها یا به کندی پیش می‌رود یا اساساً فاقد ضمانت‌های اجرایی است.

در همین حال، برای بسیاری از مردم این پرسش مطرح است که چرا دستگاه‌های دولتی به جای فروش و اجاره‌دادن این خانه‌ها به قیمت مناسب، ترجیح می‌دهند آن‌ها را خالی نگه دارند؟ به نظر می‌رسد که عدم شفافیت و نبود سیاست‌های شفاف در زمینه مدیریت این املاک، به اصلی‌ترین چالش تبدیل شده است.

پیشنهادات برای خروج از بحران

در شرایطی که بخش بزرگی از مردم با مشکلات مسکن مواجه‌اند، ضرورت دارد که دستگاه‌های دولتی خانه‌های خالی خود را به نفع مردم به کار گیرند. دولت می‌تواند با ایجاد تسهیلاتی چون اجاره ارزان‌قیمت یا واگذاری این خانه‌ها به جوانان و خانواده‌های کم‌درآمد، از بحران فعلی بکاهد. همچنین اصلاح قوانین مالکیت زمین و مسکن در سطح دستگاه‌های دولتی و نیمه‌دولتی می‌تواند نقش مهمی در بهبود این شرایط داشته باشد.

سخن پایانی

بحران مسکن در ایران نه‌تنها نشانه‌ای از شکاف اقتصادی در کشور، بلکه به وضوح نمایانگر عدم کارایی سیاست‌های دولتی در مواجهه با این بحران است. در شرایطی که میلیون‌ها خانواده از مسکن مناسب محروم هستند و دستگاه‌های دولتی همچنان مالک بخش بزرگی از خانه‌های خالی‌اند، لازم است که این بحران به صورت جدی‌تر و با سیاست‌گذاری‌های عادلانه و کارآمد حل شود.