سیاست اشتباه خرید و فروش متری مسکن در بورس

گروه اقتصادی- سعید فتحی سارانی تحلیل گر مسائل اقتصادی طی یادداشتی نوشت:یکی از برنامه های وزارت راه برای مسکن، خرید متری مسکن در بورس هست.این اقدام نه تنها کمکی به بازار مسکن نخواهد کرد بلکه سبب افزایش قیمت نیز خواهد شد.

به گزارش بولتن نیوز، اگر الان سوداگران برای خرید مسکن نیاز به دارایی میلیاردی داشتند دیگر هر کسی با چند میلیون تومان می تواند وارد بازار مسکن شود.

زمانی که انگیزه های سفته بازانه در بازار مسکن بالاست تسهیل ورود به بازار مسکن کمکی نخواهد کرد.

سفته باز یا سوداگر کسی هست که با انگیزه تغییر قیمت دارایی، یک دارایی را می خرد.

البته میتوان همین روش را با استفاده از بانکها، صندوق های سرمایه گذاری وشرکتهای ساختمانی اجرا کرد.

خریداران، اندازه یک واحد را به صورت تدریجی می خرند ولی این شرکتها، پس از زمان مشخصی بعد از درخواست خریداران، متعهد به تحویل واحدی به اندازه متراژ خریداری شده شوند.

در این حالت حق خرید و فروش متراژ خریداری شده در بورس وجود ندارد تا تقاضای سفته بازانه سبب افزایش قیمت شود؛ یعنی قیمت مسکن در بورس مشخص نمی شود. شبیه سپرده های مسکن عمل می شود با این تفاوت که سود ثابت ندارد.

باید توجه کرد که بردن هر چیزی در بورس خوب نیست که در شرایط اقتصاد ایران به ارز و مسکن می توان اشاره کرد.

بورس یک ابزار تامین مالی هست ولی تنها ابزار نیست و همیشه نیز ابزار مفیدی نیست.

یکی از مشکلات سیاستگذاری در ایران، استفاده از سیاست های کشورهای دیگر بدون توجه به شرایط اقتصادی ایران هست.