شرایط استفاده از حساب صندوق پس‌انداز مسکن یکم

بانک مسکن، بیشترین سقف اعطای تسهیلات خرید و ساخت مسکن را با کمترین نرخ سود ارائه می‌دهد.

به گزارش سرویس بازار ایسنا به نقل از سایت بانک مسکن، حساب صندوق پس‌انداز مسکن یکم به افراد متاهل یا سرپرست خانواری اختصاص دارد که قصد خرید یا ساخت نخستین خانه خود را دارند.

متقاضی، همسر و فرزندان صغیر وی نباید از تسهیلاتبانک مسکن و دیگر بانک‌ها برای خرید، احداث واحد مسکونی، انتقال سهم‌الشرکه یا تعمیر واحد مسکونی استفاده کرده باشند. متقاضی و همسر وی همچنین نباید از امکانات دولتی برای تهیه مسکن بهره گرفته باشند.

تسهیلات‌گیرنده باید توانایی پرداخت اقساط را داشته باشد و این موضوع به روش‌های مختلف از جمله حکم استخدامی، فیش حقوقی و گردش حساب بانکی، توسط شعبه محرز می‌شود.

لازم به ذکر است هر فرد تنها می‌تواند از یک فقره تسهیلات در قالب صندوق پس‌انداز مسکن یکم استفاده کند و پرداخت تسهیلات موضوع این طرح تنها در مناطق شهری امکان‌پذیر است.

ملک معرفی شده برای دریافت تسهیلات خرید نیز باید ضمن دارا بودن شرایط و مشخصات لازم (از جمله رعایت آیین‌نامه 2800 و تأیید استحکام بنا مطابق سایر تسهیلات مشابه) نوساز باشد. منظور از ملک نوساز، ملکی است که از تاریخ صدور جواز ساخت آن بیش از هفت سال و از تاریخ صدور پایانکار ساختمانی آن بیش از سه سال سپری نشده باشد.

حداقل موجودی حساب و سقف پرداخت تسهیلات

بر اساس این گزارش، حداقل مبلغ لازم برای افتتاح حساب‌های صندوق پس‎‎انداز مسکن یکم، 67 میلیون ریال است.

سقف فردی تسهیلات قابل اعطا برای هر واحد در شهر تهران 800 میلیون ریال، در شهرهای بزرگ بالای 200 هزار نفر جمعیت 600 میلیون ریال و دیگر مناطق شهری معادل 400 میلیون ریال تعیین شده است.

حداقل متوسط موجودی در هر دوره شش ماهه برای کسب این سقف‌های تسهیلاتی به ترتیب 135 میلیون ریال، 100 میلیون ریال و 67 میلیون ریال است.

دارندگان حساب‌های صندوق پس‎‎انداز مسکن یکم می‌توانند پس از گذشت حداقل 12 ماه (2 دوره) از تاریخ افتتاح حساب خود با رعایت متوسط موجودی‌های لازم، از سقف تسهیلات برخوردار شوند.

انتقال حساب صندوق پس‌انداز مسکن یکم به دیگر مناطق شهری برای استفاده از تسهیلات خرید یا ساخت مسکن با رعایت کمترین سقف‌های مقرر در منطقه افتتاح حساب اولیه یا منطقه استفاده از تسهیلات (هر کدام کمتر بود)، مطابق ضوابط حساب‌های صندوق پس‌انداز مسکن امکانپذیر است.

نرخ سود و مدت زمان بازپرداخت

نرخ سود تسهیلات فروش ‌اقساطی اعطایی از محل این حساب و نرخ سود تسهیلات احداث واحد مسکونی در دوران مشارکت و بازپرداخت، 14 درصداست.

حداکثر مدت بازپرداخت تسهیلات اعطایی از محل حساب صندوق پس‌انداز مسکن یکم 12 سال (144 ماه) تعیین شده است.

به گزارش بولتن نيوز، در صورتی که پرداخت تسهیلات در قالب مشارکت مدنی صورت پذیرد و طول دوران مشارکت مدنی (دوره مشارکت و دوره تأخیر بعد از مشارکت) از 12 ماه تجاوز کند، مدت بازپرداخت تسهیلات فروش‌اقساطی ناشی از سهم‌الشرکه با احتساب مدت مازاد بر 12 ماه، حداکثر 144 ماه تعیین می‌شود.

سود برای انصرافی‌ها

به سپرده صندوق پس‌انداز مسکن یکم هیچ گونه سودی (مگر در حالت فسخ حساب و انصراف از دریافت تسهیلات) تعلق نمی‌گیرد.

دارندگان حسابی که از دریافت تسهیلات انصراف می‌دهند (و یا طبق مقررات مشمول دریافت تسهیلات طرح نمی‌شوند) در زمان فسخ حساب، از سودی معادل سود سپرده‌های کوتاه مدت عادی دوره متناظر (در حال حاضر 10 درصد) بهره‌مند می‌شوند.

در صورتی که دارنده حساب صندوق پس‌انداز مسکن یکم واجد شرایط تسهیلات طرح خانه اولی نباشد، می‌تواند از مزایای تسهیلاتی حساب صندوق پس‌انداز مسکن (خرید و احداث واحد مسکونی) تا سقف‌های مقرر در حساب صندوق پس‌انداز مسکن عادی بهره‌مند شود.