تاثیر افزایش وام مسکن بر بازار

به گزارش بولتن، کامبیز اثباتی در گفت‌وگو با ایسنا با اشاره به اینکه افزایش تسهیلات مسکن از سوی دولت مطرح شده است، اظهار کرد: جو روانی این افزایش تسهیلات بیش از اعمال آن‌ بر بازار مسکن تاثیرگذار خواهد بود.

وی با بیان اینکه ممکن است با افزایش تسهیلات مسکن دوباره به سمت خرید و فروش مسکن هجوم برده شود،‌ افزود: ممکن است اثر مثبت افزایش وام‌ در کوتاه مدت موثر باشد اما در بلند مدت هم قیمت‌ها با افزایش همراه می‌شود و هم هرج و مرج در خرید و فروش رواج می‌یابد.

به گفته اثباتی ابتدا باید شرایط حاکم بر بازار سنجیده و سپس افزایش تسهیلات اعمال شود چرا که وقتی همه مردم به سمت بازاری خاص بروند طبیعی است که بازار با مشکل و هرج و مرج مواجه می‌شود.

این عضو هیات مدیره انجمن کاردان‌های فنی با اشاره به مولفه‌های کاهنده قیمت مسکن، به مسکن مهر اشاره و اظهار کرد: مولفه‌های کمکی مسکن همچون مسکن مهر می‌توانند کمکی به بازار مسکن باشند و این در صورتی است که خود این مولفه‌ها هم بدون مشکل باشند.

وی افزود: پس از احراز شرایط موجود بازار مبنی بر افزایش تسهیلات باید نوع سیاست گذاری‌ها و بازپرداخت وام‌ها نیز درنظر گرفته شود چرا که این وام‌ها به عنوان اهرم کنترلی قیمت مسکن ایجاد شدند و نباید مشکلی بر بازار بیفزایند.

اثباتی معتقد است: افزایش تسهیلات مسکن خود می‌تواند اهرم کنترلی بر بازار قیمتی مسکن باشد و موجبات رونق بازار خرید و فروش را فراهم کند اما باید در کنار افزایش این تهسیلات فرهنگ پس انداز، صنعتی سازی و عرضه بیشتر مسکن نیز باید ایجاد شود.