خوش بینی املاكي‌ها به کاهش قیمت در سال 92

در رابطه با مسکن
من به ضرورت مجبور شدم ملکی را بفروشم و بعد از فروش با بالا رفتن قیمت ها دیگر نتوانستم آنرا جایگزین کنم و پول نقد روی دستم ماند. به نظر من مهمترین دلیل کرانی بی تدبیری و به حال خود رها کردن بازار است. به گونه ای که همه بازارها در دست دلالان قرار دارد و با پول های باد آورده به ثروت های کلان می رسند و روزبروز از خون مردم ارتزاق می کنند.
به عنوان مثال یکی از همین دلالان آپارتمانی را که ده روز از خرید آن گذشته بود، به من پیشنهاد می کرد تا با متری پانصد هزارتومان بیشتر بخرم و بعد هم گران تر بفروشم. آیا وقتی در این مملکت روی کرایه تاکسی این همه نظارت می شود نباید روی قیمت مسکن حداقل نظارتی باشد.
از طرف دیگر عامل افزایش قیمت، بنگاهی ها و آژانس های مسکن هستند. متاسفانه رواج دلالی و متاسفانه مفت خواری یاعث شده تا عده زیادی به این حیطه روی بیاورند. در خیابان ما در فاصله دویست متر 6 بنگاه مسکن است. من نمیدانم چگونه اجازه تاسیس به این بنگاه های زود بازده می دهند!!
صرفنظر از زدوبندهای معمول، بسیاری از این بنگاه ها هیچ تخصصی در زمینه کاری خود ندارند و فقط حق کمیسیون خود را می گیرند و نسیت به عواقب عدم تعهدات طرفین نیز هیچ مسئولیتی قبول نمی کنند. نه از مسایل حقوقی آگاهی دارند و نه ازمسایل فنی و شهرسازی!
آیا بهتر نیست که پروانه مشاوران مسکن به صورت مشترک به فارغ التحصیلان رشته های مهندسی مربوطه و کارشناسان حقوقی داده شود تا علاوه بر بررسی و تقبل مسئولیت مسایل حقوقی و شهرسازی جلوی کلاهبرداری ها گرفته شود و حداقل مشاوره به خریداران هم از بعد حقوقی و هم فنی داده شود.
چنین رویه ای از دخالت و سودجویی افراد فرصت طلب جلوگیری کرده و باعث می شود تا مردم با اطمینان بیشتری به کارشناسان مربوطه اعنماد نمایند و همچنین فرصت های شغلی موثر و مفید را فراهم می کند.
به هر حال توصیه اکید من به مردم شریف آن است که مواظب باشند وارد این بازی ها نشوند و فقط در صورت نیاز به مسکن اقدام به خرید نمایند. فعلا در این آشفته بازار مسکن ضررهای احتمالی بسیار بیشتر از سودهای بادآورده و زودگذر است. زیرا ملک علیرغم سروصدای زیاد پول نقد شما را می بلعد و اگر زمانی نیاز به پول داشتید،نقد کردن آن بسیار سخت است.