پشت پرده موانع ساخت هتل 30 طبقه ولنجک چیست؟

گروه اجتماعی چندی است که موضوع ساخت هتل در منطقه ولنجک به عنوان مرتفع ترین و یکی از بهترین های هتل های ایران ،در برخی محافل و در لا به لای اخبار دیده می شود.

به گزارش بولتن نیوز، رویکرد کلی اخبار و محتواهای جهت دار تولید شده هم بیشتر با اغراض مربوط به ساخت قدرت و با هدف نهایی جلوگیری از ساخت این پروژه است،این در حالیست که این پروژه مجوزهای لازم از جمله مجوز شهرسازی و کمیسیون ماده 5 را دارد.

اما برای بررسی دلایل و چرایی برخی مقاومت ها و سنگ اندازی ها برای جلوگیری از پروژه هایی با محوریت توسعه ایران، لازم است کمی به کشورهای منطقه بپردازیم.امارات با محوریت دوبی از زمان آغاز روند توسعه بر دو محور ساخت و توسعه فرودگاه ها و هتل ها استوار شد.ترکیه نیز همین روند را پیش گرفت به طوری که بزرگترین فرودگاه جهان با وجود مخالفت های بسیار در ترکیه، نهایتا ساخته شد.تمرکز بر هتل و فرودگاه به دلیل اینکه برای گردشگران به راحتی قابل روئیت است،از مهمترین اولویت های توسعه گردشگری هر کشوری است.

نکته قابل توجه این است که وزیر جدید گردشگری نیز در اولین مصاحبه های خود در آغاز کارش با تمرکز بر ساخت هتل برای توسعه گردشگری گفته است که باید در ایران 500 هتل ساخته شود.

در عین حال ،برخی مخالفت ها در محافل سیاسی با بهانه جلوگیری از ساخت ساختمان های بلند، در حالی انجام می شود که موضوع «بلند مرتبه سازی» در حال حاضر و در همین شمال تهران اجرا شده است و در دستور کار سیاست های کلی مسکن است.

باید توجه داشت که قیمت زمین در تهران بالاست و با بلند مرتبه سازی می توان قیمت تمام شده مسکن را کم کرد و این موضوع مربوط به واحد های شخصی است و وقتی در مقیاس یک پروژه ملی قرار می گیرد که می تواند ضامن آبرو و حیثیت فرهنگی کشور باشد،باید از دریچه نگاه مثبتی به آن نگاه کرد.

در همین حال برخی مباحث فنی هم در خصوص هتل 30 طبقه ولنجک مطرح شده است که دکتر علی فاخر، عضو هیات علمی دانشگاه تهران در خصوص آن در گفت و گو با خبرنگار ما می گوید:«من جزو تیم فنی طراحی پروژه بودم و در حال حاضر بر اجرای پروژه نظارت دارم.»

این عضو هیات علمی دانشگاه تهران گفت:در این پروژه مطالعات ژئو تکنیک بسیار فنی و دقیقی انجام شده است و تعداد کافی گمانه و چاهک زده شده است،آزمایش های مختلف انجام شده تا مقاومت زمین مشخص بشود و بر این اساس طراحی صورت بگیرد.

دکتر فاخر در خصوص حساسیت مالک پروژه گفت:در این پروژه مالک آن مرتبا تذکر داده است که من بساز و بفروش نیستم که بخواهم یکسری آپارتمان بسازم و به مردم بفروشم،بلکه این هتل را برای آینده می خواهم و طراحی به گونه ای صورت بگیرد که این دارایی در صورتی که زلزله ای آمد بتواند ایمن باشد،به همین خاطر ما در طراحی هایمان بر اساس عرف و دانش طراحی روز جهان طراحی کردیم و هیچ جا تحت فشار نبودیم که طرح را سبک کنیم با مثلا اقدامات ضرروی را نادیده بگیریم.

این زمین شناس برجسته افزود: من می توانم بگویم که طبق استانداردها جلو رفته ایم و درست است که پروژه از نظر گردشگری پروژه بزرگی است اما به نسبت سازه هایی که امروزه هست،خیلی بزرگتر از این هم در تهران انجام شده است.

حالا این جنبه ای که چرا پروژه اینقدر مورد حمله قرار می گیرد و چه تیم های تخصصی و چه  تیم های غیر تخصصی بدون اینکه اطلاعات کافی از پروژه داشته باشند درباره پروژه اظهار نظر می کنند مورد سوال است.

دکتر فاخر افزود:من خودم در حیرتم که چرا یک پروژه ای که از نظر توسعه گردشگری می تواند مفید باشد اینطور مورد حمله قرار می گیرد.

وی اضافه کرد:این پروژه از نظر عمق خاک برداری کار غیر متداولی نیست و اولین هم نیست و طبق عرف پروژه های کشور جلو می رویم.

وی افزود:نقشه هایی هم که ما از گسل تهران داریم در مقیاس شهر است و در خصوص یک پروژه خیلی دقیق نیست و باید مربوط به هر پروژه مطالعات خاص صورت بگیرد که در این خصوص درباره این پروژه ابتدا مطالعات ژئوفیزیک انجام شد وما دقیق می دانیم که گسل زیر این پروژه نیست.

با کمی بررسی بیشتر و بازگشت به گذشته نیز می توانیم برخی مخالفت ها با پروژه های بزرگ ملی را مشاهده کنیم.مخالفت هایی که در نهایت نتوانستند دوام بیاورند و این پروژه ها به عنوان نمادهای توسعه شهرهای بزرگ ایران شناخته می شوند.

نکته دیگر این است که ،آنچه در حال حاضر در وضعیت فعلی ایران و با وجود انواع تحریم ها قابل توجه است،جلوگیری از فرار سرمایه و حمایت از سرمایه گذار است.سرمایه گذرانی که در صدد کسسب اعتبار و آبرو برای کشور هستند و در زیر ساخت گردشگری سرمایه گذاری می کنند،نه تنها باید موانع سد راه آنها برداشته شود بلکه باید با تدبیر و درایت به هنگام حاکمیت،به شکلی مورد حمایت قرار بگیرند که رغبت و علاقه برای ماندن و سرمایه گذاری داشته باشند.