افزایش ۲۵ درصدی نرخ عوارض پارک حاشیه‌ای در سال ۱۴۰۰

به گزارش بولتن نیوز، محمد علیخانی در دویست و شصت و هشتمین جلسه صحن شورا و در جریان بررسی لایحه تعیین نرخ عوارض پارک حاشیه‌ای در سال ۱۴۰۰ در ارائه گزارش کمیسیون مشترک درباره این لایحه گفت: دو تغییر درباره عوارض پارک حاشیه‌ای اتفاق افتاده است. یک تغییر در ماده یک این لایحه است که نرخ پایه عوارض از ۲۰ درصد به ۲۵ درصد افزایش پیدا کرده است. مورد دوم پایه رده معبر است که مربوط به تبصره ماده اول است که تغییرات جزئی در ردیف‌های خود داشته است.

وی ادامه داد: لایحه پارک حاشیه ای به این دلیل که طبق قانون باید به تائید وزیر کشور برسد و ایشان به استانداری اختیار دادند این بار جدا از پارکینگ های ثابت ارائه شده است که اتفاق بسیار خوبی است. چون سال گذشته به دلیل یک مشکل کل لایحه متوقف ماند ولی این بار جداگانه بررسی شده است.

به گزارش ایسنا، در نهایت لایحه عوارض پارک حاشیه ای با ۱۹ رای موافق به تصویب رسید.

در ادامه این جلسه لایحه نحوه محاسبه و دریافت عوارض ساختمانی مبتنی بر تعیین ارزش املاک در شهر تهران (با تاکید بر موقعیت مکانی) و اصلاح مصوبات نحوه محاسبه و دریافت عوارض صدور پروانه ساختمانی، نظارت فنی و عوارض استفاده موقت در شهر تهران مورد بررسی قرار گرفت که در همین راستا محمد سالاری رئیس کمیسیون معماری و شهرسازی گفت: امسال ارزش تک تک ۹۴۰ هزار پارسل شهر تهران به صورت جداگانه محاسبه شده و بر اساس آن عوارض درنظر گرفته می شود. بر این اساس حداکثر افزایش عوارض ساختمانی مبتنی بر تعیین ارزش املاک ۵۰ درصد خواهد بود. در ادامه کلیات این لایحه بدون مخالف به رای اعضای شورای شهر گذاشته شد و با ۱۷ رای موافق به تصویب رسید.

در ادامه سه پیشنهاد از سوی سالاری ذیل این لایحه مطرح شد. ابتدا سالاری پیشنهادی ذیل تبصره ۴ ماده یک این لایحه را ارائه داد که بر اساس آن در صورتی که قیمت عوارض ملاک عمل این مصوبه کمتر از ارزش معاملاتی هر متر مربع عرصه مسکونی براساس دفترچه ارزش معاملاتی موضوع ماده ۶۴ تقویم املاک در سال ۹۸ بود، ملاک محاسبه عوارض همین دفترچه باشد.

وی افزود: اگر شورای شهر می خواست به قیمت سال ۹۷ عوارض بگیرد باید عوارض سال ۹۸ را ۲۵۵ درصد اضافه می کرد تا ارزش عوارض به اندازه سال ۹۷ برسد. الان شورا سقف ۵۰ درصدی برای افزایش عوارض درنظر گرفته است که با توجه به تورم ۲۰۰ درصد، کمتر از ارزش سال ۹۷ است. این پیشنهاد نیز با ۱۷ رای موافق به تصویب رسید.

پیشنهاد دوم محمد سالاری ذیل ماده ۴ نحوه محاسبه نحوه محاسبه و دریافت عوارض صدور پروانه ساختمانی بود.

وی تاکید کرد: سال ۹۸ فرمول عوارض زیربنا تغییر یافت. این فرمول یک سری شکاف هایی دارد که باعث شد در برخی موارد افزایش خیلی زیاد عوارض و در برخی موارد کاهش شدید عوارض را داشته باشیم. برای رفع این شکاف ها تبصره ای پیشنهاد شده تا این مشکل حل شود که متن آن از این قرار است: "جهت املاک و اراضی که به صورت تک واحدی و یا دو واحدی اقدام به اخذ پروانه ساختمانی می کنند عوارض زیر بنا به ماخذ ۲PR اخذ شود" که در ادامه این پیشنهاد با ۱۴ رای موافق تصویب شد.

پیشنهاد بعدی رییس کمیسیون معماری و شهرسازی درباره کاهش حق ارتفاع ذیل ماده ۳ بود. سالاری درباره این پیشنهاد گفت: بر اساس ماده ۳ به خانه‌هایی که رو به فضای سبز اجازه باز کردن پنجره داده شود، در ازای آن عوارض دریافت می شود اما این عوارض بسیار بالا است و پیشنهاد کاهش این عوارض را دارم.

در ادامه این جلسه آروین در مخالفت با این پیشنهاد گفت: این یک اقدام اختیاری است که مالک اختیار دارد در صورت نصب پنجره عوارض بدهد. این عمل ارزش ملک را بالا می برد که به نظرم رقم در نظر گرفته شهرداری مناسب است.

به گزارش ایسنا، نهایتا این پیشنهاد با ۵ رای به تصویب نرسید.

در ادامه جلسه زهرا نژاد بهرام پیشنهاد ذیل ماده ۷ را عنوان کرد که بر اساس آن بافت‌های فرسوده شامل این عوارض نشوند. پیشنهادی که با مخالفت رسولی مواجه شد.

به گفته رسولی، طولانی ترین و دقیق ترین جلسه کمیسیون مشترک درباره این لایحه برگزار شد که در جهت عدالت بهتر منطقه ای و توازن محلی است. ما به اندازه کافی قانون بالادستی برای بهسازی بافت فرسوده داریم و این لایحه نافی آنها نیست. با این پیشنهاد پیوستگی مصوبه از بین می‌رود و ضرورتی که اینجا در قالب بافت فرسوده نیست، پیوستگی مصوبه را از بین می برد.

در نهایت پیشنهاد نژاد بهرام با ۷ موافق به تصویب نرسید. همچنین در ادامه کل لایحه با تغییراتی با ۱۶ رای موافق به تصویب رسید.