افزایش قیمت در عین کاهش معاملات

گروه اقتصادی: در حالی که آمار معاملات مسکن در نهمین ماه از سال کاهش یافته است ، بررسی ها نشانگر افزایش نرخ مسکن در این دوره زمانی است .

 به گزارش بولتن نیوز، آمارهای ارائه شده از سوی بانک مرکزی نشان می دهد حجم معاملات مسکن در شهر تهران با ثبت 11 هزار و هشتصد معامله در آذر ماه سال جاری کاهشی 5.9 درصدی را نسبت به ماه مشابه سال قبل و همچنین 5.1 درصدی را نسبت به آبان ماه سال جاری ثبت کرده است . 


در عین این کاهش معاملات اما بررسی ها نشان می دهد قیمت هر متر مربع واحد مسکونی در تهران افزایشی برابر با 7.7 درصد را نسبت به ماه مشابه سال قبل نشان می دهد . میزان رشد قیمت مسکن در آذرماه امسال نسبت به مدت مشابه سال قبل برابر با .05 درصد گزارش شده است .

 متوسط قیمت خرید و فروش مسکن در تهران در این دوره زمانی برابر با 4 میلیون و 430 هزار تومان بود .

 این گزارش نشان می دهد همچون دوره های قبل واحدهای مسکونی نوساز تا 5 سال سالخت همچنان بالاترین شمار خریداران را به خود اختصاص داده است . 52.2 درصد از معاملات مسکونی اتفاق افتاده در تهران به واحدهایی اختصاص دارد که کمتر از 5 سال از عمر ساخت آنها می گذرد . واحدهای فرسوده یا بناهایی که عمری بیش از 20 سال را دارند تنها 7.5 درصد از معاملات مسکن را به خود اختصاص داده اند .


 پرمشتری ترین منطقه تهران

 بر اساس این گزارش منطقه 5 تهران با دارا بودن سهمی 16.7 درصدی از کل معاملات صورت گرفته آمار بیشترین مبایعه نامه را به خود اختصاص داده است . پس از آن منطقه چهار و 2 به ترتیب با ثبت سهمی 10.5 درصدی و 10.1 درصدی بالاترین میزان مشتریان را از آن خود کرده اند . در کل 72.6 درصد از کل معاملات انجام شده در شهر تهران به 10 منطقه شهری 5، 4، 2،14،8،10،15،7،1و 3 اختصاص داشته است و سایر مناطق شهری تنها سهمی 26.4 درصدی را از تعداد معاملات به خود اختصاص داده اند .

گران ترین منطقه تهران

منطقه یک همچنان گران ترین منطقه یک اختصاص داشته است . این منطقه سال هاست صدر نشین قیمت مسکن در تهران است و در اصطلاح عامیانه بالای شهر لقب گرفته است . هر متر مربع واحد مسکونی در این منطقه به طور متوسط اندکی بیش از 10 میلیون تومان قیمت دارد . در مقابل ارزان ترین منطقه تهران منطقه 17 بوده است که متوسط قیمت هر متر مربع واحد مسکونی در آن کمی بیش از 2 میلیون و 200 هزار تومان اعلام شده است .