ترفند مشاوران املاک برای افزایش درآمد

گروه اقصادی: گزارش میدانی خبرنگار بولتن نیوز از سطح شهر تهران نشان می دهد برخی مشاوران املاک ، در مناطق شمالی و گران قیمت تهران ، برنامه ویژه ای را در دستور کار خود قرار داده اند تا بتوانند در شرایط رکودی کنونی ، درآمدی بیشتر را نصیب خود کنند.
به گزارش بولتن نیوز، اقدامات این دسته از مشاوران املاک در دو حوزه فروش و اجاره صورت می گیرد و تاثیر آن نیز افزایش قیمت ها در دو حوزه است .

 در حالی که شمار فایل های تشکیل شده در واحدهای مشاور املاک در تهران طی سال های اخیر به شدت کاهش یافته است، برخی مشاوران در صدد ایجاد تقاضا برای فروش دست به نوآوری های عجیب می زنند .

 کارکنان این مشاوران در مناطقی نظیر جردن، ظفر ، گاندی، نیاروان و سایر مناطق اعیان نشین تهران ، تردد کرده و از سرایدارها و باغبان ها واحدهای مسکونی درباره ساکنان خانه ها و برنامه هایشان برای فروش پرس و جو می کنند .

 یکی از ساکنان منطقه گاندی در این زمینه به خبرنگار ما گفت: من دو سال قبل واحدی مسکونی را در این منطقه خریدم و تا امروز نیز به هیچ مشاور املاکی برای فروش آن رجوع نکردم اما در این مدت بارها وبارها با تلفن کسانی که خود را مشاور فروش معرفی می کنند، روبرو شده ام که می پرسند قصد فروش واحد مسکونی ام را دارم یا خیر . از سوی دیگر چندی پیش کارکنان یکی از بنگاه ها در این منطقه به سرایدار خانه مراجعه کرده و از وی درباره تصمیم من برای فروش سئوال کرده است .

 او گفت: همسایگان ما نیز با پیشنهاداتی از این دست روبرو شده اند . پیشنهاداتی که در برخی موارد اغواگرانه هم تلقی می شود و با اینکه بارها به مسئولان این مشاوران املاک تذکر داده ایم ، باز هم می بینیم که این کار را انجام می دهند .

 وی گفت: من فکر می کنم این دسته اقدامات این موضوع را تلقین می کند که احتمالا افزایش قیمتی در راه است .
 از سوی دیگر برخی مشاوران املاک که از کاهش چشمگیر درآمدهایشان در سال های اخیر گلایه مند هستند، نیز در موعد تنظیم اجاره بها، به مالکان خانه ها زنگ زده و به انها اعلام می کنند که حاضرند واحدهایشان را با قیمت های بالاتری اجاره دهند .

 همین مساله رشد قابل توجه و بیشتر از نرمال اجاره ها در مناطق شمالی شهر تهران را به همراه داشته است .

 یکی از مالکان در این زمینه به خبرنگار ما گفت: من اصلا درخواستی برای یافتن مستاجر جدید نداده بودم و با مستاجر خانه ام برای ماندن در سال پیش رو به توافق رسیده بودم اما بسیاری از بنگاه هایی که در سال گذشته ، فایل اجاره بهای من را داشتند، در موعد سررسید اجاره زنگ می زدند و پیشنهاداتی بالا برای اجاره خانه ام ارائه می دادند .

 وی گفت: در بسیاری از موارد همین اقدامات سبب می شود مالکان ترجیح دهند مستاجران جدید که حاضر به پرداخت پول بیشتر هستند را بیاورند اما در حقیقت مشاوران املاک برای افزایش درآمدهایشان چنین ترفندی را به کار گرفته اند .