تاثیر تسهیلات مسکن ملموس نیست

وی با بیان اینکه تقاضا در بخش مسکن به دو شکل وجود دارد، افزود: یکی تقاضای واقعی و سعی افراد برای خانه‌دار شدن است و تقاضای دیگر سفته‌بازی بازار مسکن است که هدف خرید مسکن برای کسب سود به شمار می‌رود.

عضو هیئت علمی گروه اقتصاد دانشگاه مازندران تصریح کرد: در حال حاضر به دلیل رکود بخش مسکن تقریبا هر دو نوع تقاضا بسیار پایین آمده و افزایش سقف وام 80 میلیون تومان در تقاضای واقعی مسکن می‌تواند موثر باشد به این صورت که خانوارهایی که قدرت خرید مسکن را ندارند بتوانند با تسهیلات مسکن صاحب‌خانه شوند.

وی با بیان اینکه افزایش قیمتی که در مسکن اتفاق می‌افتد خیلی متاثر از تسهیلات مسکن نیست، افزود: تعیین کننده تقاضا، سفته‌بازی مسکن است که آن خود تابع رونق اقتصادی است یعنی اگر اقتصاد از رکود خارج شود و بخش مسکن نیز از رکود خارج می‌شود.

استادیار دانشگاه مازندران با بیان اینکه معمولا در اقتصاد ایران همیشه رونق مسکن با افزایش قیمت مسکن همراه بوده، اظهار کرد: گاهی دولت برای اینکه قیمت را در بخش مسکن ثابت کند باعث رکود بخش مسکن می‌شود که این موضوع اثرات منفی قابل توجهی در اقتصاد خواهد داشت.

وی افزود: در بخش عرضه با توجه به آمار مرکز ایران کل پروانه صادره در سراسر کشور در فصل بهار 93 نسبت به مشابه سال قبل حدود 45.5 درصد کاهش داشته است که این کاهش عرضه خود متاثر از رکود بخش مسکن است و وقتی عرضه مسکن رونق پیدا می‌کند که تقاضا ایجاد شده باشد.