ساوه یک روستاشهر بزرگ خواهد شد؟!

به گزارش بولتن نیوز،سیدمهدی حسینی در گفت‌وگو با خبرنگار خبرگزاری دانشجویان ایران(ایسنا) منطقه مرکزی، افزود: میزبانی بزرگترین شهر صنعتی کشور، نزدیکی به پنج استان کشور و بدل شدن به قطب کشاورزی و اشتغالزایی زمینه رشد پنج درصدی جمعیت ساوه را فراهم کرده، به طوری که شرایط این شهر از لحاظ مهاجرپذیری با دیگر شهرهای استان مرکزی متفاوت است.

وی افزود: با توجه به این‌که شهر صنعتی کاوه عامل بیشترین حجم مهاجرت به ساوه بوده، در ابتدا این مجموعه مناطقی را برای سکونت شاغلان خود در این منطقه فراهم کرد، اما در طرح‌های توسعه‌ای مقوله مسکن در آن نادیده گرفته شد و این امر به رشد مناطق حاشیه‌نشین ساوه دامن زد.

وی اظهار کرد: کم‌توجهی شهر صنعتی به بخش مسکن موجب شد که کارکنان آن که عمدتاً از کارگران و اقشار ضعیف بودند به سمت مسکن ارزان‌قیمت گرایش پیدا کنند و خلاء همکاری بین‌بخشی از سوی دستگاه‌های ذیربط در خصوص این نیاز مهم در شهر موجب شد که گروهی از سوداگران با استفاده از عدم اطلاع و آگاهی متقاضیان مسکن به قوانین و ضوابط، باغ‌های حاشیه شهر را با مدیریت خود قطعه‌بندی و به این اقشار فروختند.

وی ادامه داد: این پدیده در میان خلاء حضور و اقدام مسئولان ذیربط تا حدی رشد داشته که سکونتگاه‌های غیررسمی از 12 نقطه حاشیه‌نشین در سال 84 هم‌اکنون به 24 نقطه در حاشیه ساوه افزایش یافته است.

حسینی، اعمال راهکارهای مناسب و اساسی را برای مقابله با این مشکل جدی ضروری دانست و گفت: ما برای مهار این پدیده دو راه در پیش داریم، نخست برخورد جدی و سخت است که قطعاً این راه، تسکین‌دهنده بوده و درمان درد نیست و راه دوم، این‌که این واقعیت را بپذیریم که ساوه در بخش‌های مختلف به خصوص جمعیت در حال رشد شتابان است و باید زمینه توسعه مناسب و پایدار را برای رشد جمعیت آن مهیا کنیم.

وی با بیان این‌که تاکنون بضاعت دولت در حد برطرف کردن نیاز مسکن شهروندان ساوه نبوده است، گفت: احداث مسکن مهر در شهرک علوی ساوه نیز نتوانست تاثیر زیادی در روند رشد مناطق حاشیه‌نشین ساوه داشته باشد، چون افرادی که هم‌اکنون در این آپارتمان‌ها مستقر هستند، افراد متقاضی حاشیه‌نشینی نیستند.

حسینی افزود: از سوی دیگر زمین‌های ویلایی قانونی که به صورت سنددار از سوی راه و شهرسازی در مناطق مختلف پیش‌بینی شده است، دارای مساحت‌های بالا بوده و خرید آنها نیز در توان اقشار ضعیف و کم درآمد شهر ساوه نیست.

وی گفت: هم‌اکنون نیز املاک زیادی در اطراف شهر ساوه وجود دارد که پس از عرضه توسط افردا سودجو، توسط متقاضیان کم درآمد مسکن به صورت شبانه و غیراصولی ساخته می‌شوند و سپس با اعمال فشار از سوی برخی مسئولان با تغییر کاربری به آنان خدمات ارائه می‌شود.

وی اضافه کرد: اگر فکری اساسی برای این روند و رشد نامناسب حاشیه‌نشینی در ساوه نشود، ساوه در چند سال آینده به یک روستاشهر بزرگ تبدیل خواهد شد.

وی بیان کرد: هم‌اکنون بیش از 50 درصد از املاک مسکونی ساوه فاقد سند مالکیت و به صورت قولنامه‌ای است که این مسئله در شأن شهری نزدیک به تهران نبوده و مدیریت شهری را زیر سوال می‌برد.

وی ادامه داد: باید با این دید نگاه شود که افرادی که حتی از دورترین روستاهای برخی استان‌های کشور وارد ساوه می‌شوند، اندک سرمایه خود را وارد این شهر می‌کنند، بنابراین اگر ما نتوانیم این حداقل سرمایه آنها را درست مدیریت کنیم، این سرمایه آنان تبدیل به یک آلونک غیراصولی و بی‌ارزش در حاشیه می‌شود.

حسینی اظهار کرد: هم‌چنین ساخت و سازهای غیررسمی علاوه بر عدم استحکام لازم بواسطه مدیریت دلالان بخش مسکن در مناطقی بنا شده‌اند که فاقد هرگونه فضای آموزشی، فرهنگی، فضای سبز، خیابان و معابر مناسب و دیگر خدمات مورد نیاز شهری است.

وی پایان دادن به شرایط نامساعد حاشیه‌نشینی در ساوه را بسیار ضروری دانست و گفت: باید با مشارکت مردم و مالکان بزرگ، باغات محدوده شهر ساوه که هم‌اکنون از شرایط کشاورزی خارج شده و مستعد برای ساخت و سازهای غیرمجاز هستند را بر اساس برنامه و سیاست‌های شهرسازی ساماندهی و در اختیار اقشار کم درآمد قرار دهیم.

حسینی اضافه کرد: ضروری است تا با قانونی کردن ساخت و سازها از تبدیل باغ‌های حاشیه شهر به ساخت و سازهای غیررسمی و حاشیه‌نشینی جلوگیری کنیم، یا این‌که شهرداری، راه و شهرسازی و استانداری در تولید مسکن ارزان‌قیمت در ساوه ورود پیدا کرده و با جذب سرمایه‌گذاران بتوانند برای اقشار کم درآمد مسکن ارزان قیمت تولید کنند.

وی بیان کرد: اگر این اتفاق بیفتد و سالانه 200 تا 300 واحد مسکونی ارزان‌قیمت با مدیریت سرمایه‌گذار و نظارت مدیریت شهری در شهر احداث و توزیع شود، حرص ساخت و ساز در ساوه آرام خواهد گرفت.

حسینی گفت: عدم اعمال مدیریت صحیح در یک بخش موجب ایجاد رانت می‌شود، بطور مثال در ساوه زمین‌های مجاز بالای 170 متر مربع با قیمت‌های زیاد در توان خرید اقشار کم درآمد نبوده و این امر زمینه سودجویی فعالان این بخش را با واگذاری زمین‌های ارزان‌قیمت فراهم می‌کند.

به گفته وی، هم‌چنین نکته مهم این است که ساخت و سازهای غیررسمی موجب می‌شود که ما حقوق شهروندی را از گروهی که تحت ضوابط قانونی هستند گرفته و به دیگران بدهیم که این مهم آسیب جدی بر پیکره شهر است.

وی از برخی فشارهای اجتماعی برای ارائه خدمات به سکونتگاه‌های غیرمجاز گلایه کرد و افزود: ما نیز به لحاظ انسانی و عاطفی از عدم ارائه خدمات به این مناطق ناراحت هستیم، اما این رأفت و مهربانی با عواقب ناگواری همراه است، به طوری که تا 10 سال آینده در ساوه شهری فقیر و روستانشین خواهیم داشت.

حسینی اضافه کرد: مردم منتظر تصمیم ما مسئولان نمی‌نشینند و به دنبال نیازهای اساسی خود هستند و هرگونه تعلل از سوی مسئولان در رفع نیازهای اساسی مردم مانند مسکن، گاه با مشکلات جبران‌ناپذیر این چنینی همراه خواهد بود.

به گفته وی، هم‌اکنون بهترین زمین‌های هموار در مناطق خوب ساوه در مجاورت سکونتگاه‌های غیررسمی است که جلوگیری از تصرف آن نیازمند تعامل مدیریت شهری با مردم است تا مسئولان بتوانند نیازهای مسکن را به موقع و متناسب با توان شهروندان در بخش‌های مختلف شناسایی و نسبت به رفع آن اقدام کنند.

وی گفت: ساوه دارای مردم و مالکان فهیمی است و تاکنون برای مقابله با رشد پدیده حاشیه‌نشینی حدود 80 هکتار توافقات با این مالکان انجام شده که در صورت کم‌توجهی این 800 هزار متر مربع نیز می‌توانست به مأمن ساخت و ساز غیررسمی تبدیل شود.

وی با بیان این‌که امیدواریم با تدابیر اندیشیده شده شاهد توسعه پایدار در شهر ساوه باشیم، افزود: هم‌اکنون شهرک 170 هکتاری توسط راه و شهرسازی در جنوب غرب ساوه پیش‌بینی شده اما نگاه دولت به توسعه شهری در ساوه خوش‌بینانه است، چراکه اکثر متقاضیان مسکن این شهر اقشار ضعیف و کم‌توان بوده و قدرت خرید این قبیل زمین‌ها را ندارند.

حسینی تاکید کرد: هم اکنون شهرداری برای افزایش گرایش مردم به ساخت و سازهای مجاز، حد نصاب تفکیک اراضی را از 170 متر به 120 متر کاهش داده و هم‌چنین شرایطی فراهم کرده تا اقشار ضعیف براساس ضوابط خاص در سازمان نظام مهندسی بتوانند، پروانه ساخت بگیرند.

وی تعرفه‌های تامین اجتماعی را نیز سدی بزرگ بر سر راه ساخت و سازهای قانونی دانست و افزود: این تعرفه‌ها موجب رو آوردن مردم به ساخت و سازهای غیر رسمی شده که امیدواریم دولت درباره برطرف کردن این مشکل اقدام موثر انجام دهد.