کد رهگیری درمعاملات مسکن همچنان الزامی
به گزارش بولتن نیوز، رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران با اعلام این خبر گفت : صدور کد رهگیری مانند گذشته برای بنگاه های املاک ضروری است و دامنه حکم دیوان عدالت اداری صرفاً برای صدور مفاصا حساب در سازمان امور مالیاتی است.
حسام عقبایی افزود: هفته پیش دیوان عدالت اداری حکمی مبنی بر حذف الزام به ارائه کد رهگیری برای دریافت مفاصاحساب مالیاتی جهت نقل و انتقالات ملکی صادر کرد و هم اکنون این شائبه به وجود آمده که روال دریافت کد رهگیری در بنگاه های املاک نیز مشمول این حکم قانونی است.
وی گفت: صدور کد رهگیری در معاملات مانند گذشته اجباری است و بنگاه های املاک برای تنظیم قرارداد مجبور به دریافت کد رهگیری هستند.
رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران خطاب به مشاوران املاک اعلام کرد: موضوع رای دیوان عدالت اداری ، لغو بخشنامه «ضرورت ارائه کد رهگیری به سازمان امور مالیاتی در زمان دریافت مفاصا حساب مالیاتی از این سازمان» است و اگر دو طرف یک معامله در بازار ملک بدون مراجعه به بنگاه و بدون داشتن مبایعه‌نامه، برای صدور سند رسمی، به سازمان امور مالیاتی مراجعه کنند تا مفاصاحساب مالیاتی برای ملک مورد معامله دریافت کنند، اجباری به ارایه کدرهگیری به سازمان را ندارند.
عقبایی ادامه داد: حکم دیوان عدالت اداری، عقد و تنظیم قرارداد در بنگاه‌های املاک را شامل نمی‌شود و مطابق مقررات جاری وزارت صنعت، معدن و تجارت و همچنین ضوابط اتحادیه مشاوران املاک، تنظیم هر نوع قرارداد در بنگاه‌های مسکن شامل مبایعه‌نامه، اجاره‌نامه و دیگر موارد باید با ثبت در سامانه رهگیری املاک و مستغلات، انجام شود و ندادن کد رهگیری در مشاور املاک، تخلف بنگاه محسوب می شود.
رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران خاطرنشان کرد: دیوان عدالت اداری به منظور آسان سازی معاملات و تسریع در روند ثبت رسمی، تکلیف سازمان امور مالیاتی برای ارائه مفاصاحساب به قراردادهایی را که حتما باید کد رهگیری داشته باشد ، لغو کرده است اما این امر هرگز به معنای بی اعتبار شدن کدرهگیری یا اختیاری شدن آن در بنگاه‌های مسکن یا رفع تکلیف از مسولیت مشاوران املاک نیست.
عقبایی با تاکید بر این که صدور کد رهگیری برای شفاف سازی و ساماندهی اطلاعات معاملات املاک در بنگاه های مسکن ضروری است و سامانه مدیریت املاک هم به همین منظور پایه گذاری و راه اندازی شده است ، گفت : مشاوران املاک مکلفند تمامی قراردادهای منعقد شده در بنگاه های مسکن اعم از خرید و فروش، رهن و اجاره و غیره ... را در سامانه رهگیری املاک و مستغلات ؛ ثبت و برای قراردادها و معاملات انجام شده یک کد رهگیری جداگانه صادر کنند.شما می توانید مطالب و تصاویر خود را به آدرس زیر ارسال فرمایید.
bultannews@gmail.com
