وزیری که بعد از 25 سال هنوز بازار را نمی شناسد

گروه اقتصادی- آخوندی پس از اخباری چون "کارآمد نبودن طرح مسکن مهر"، "تورم زا بودن منابع مالی مسکن مهر"، "ورشکسته شدن بانک مسکن" و ... که همگی با مخالفت و واکنش شدید افکار عمومی و کارشناسان روبرو شده است، در اخرین اظهارنظر نامتعارف خود در این بار در حوزه اجاره‌‌نشینی در خصوص «کاهش مالیات برای مالکانی که قرارداد‌های دو یا چندساله با مستاجران خود می‌بندند» خبر داد.

به گزارش بولتن نیوز، آخوندی همچنین در ادامه یکی از راه‌های موثر بر سامان‌دهی بازار اجاره نشینی را «تشویق مالکان» دانست؛ وی معتقد است اگر مالکان مدت قراردادهای واحدهای اجاره ای خود را برای بیش از یکسال تنظیم کنند، کمک شایانی به مستاجران و در نهایت قدم بزرگی برای بهبود بازار اجاره برداشته‌اند.

وزیر راه‌ و شهرسازی، پاداشی که برای این دسته از مالکان در نظر گرفته است، کاهش مالیات است و به همین خاطر پیش‌نویس‌هایی برای این طرح نوشته شده که فقط باید به هیات دولت ارائه شود و پذیرش طرح و تعهد به اجرای آن، در حیطه وظایف بانک‌ مرکزی و وزارت اقتصاد است.

در خصوص اجاره بلندمدت واحدهای مسکونی که سیاست تجربه شده ای در دنیاست شکی نیست و بازار اجاره ضروریست بسمت اجاره های بلندمدت سوق پیدا کند اما تشویق مالکان با معافیت از مالیاتی که به ازعان ممیزان مالیاتی هیچگاه پرداخت نکرده اند، اجرای این سیاست مجرب را در هاله ای از ابهام قرار داده است.

قراردادهای اجاره معمولا در مشاوران ملاک به صورت دستی نوشته شده و امضا می شود و هیچگونه ردّپایی برای ممیزان مالیاتی وجود ندارد که واحدهای اجاره ای را بتوانند تشخیص بدهند که بخواهند از آن طبق قانون مالیات بگیرند

بنابراین بنظر می رسد وزیر راه و شهرسای پیش از آنکه به ارائه سیاست بپردازد ضروریست بازار مسکن را خوب شناخته و نسبت به راهکارهای عملیاتی گام بردارد

در این خصوص سیاست شفافیت و جامعیت اطلاعات نقش بسزایی دارد که از دولت قبل با شناسنامه هوشمند املاک و مستغلات کلید خورد و با کد رهگیری معاملات، قسمتی از ان عملیاتی شد.

لذا ضروریست بانک اطلاعات املاک و مستغلات در کشور شکل بگیرد تا بتوان مالیات بر درآمد املاک را عملیاتی نمود.