قیمت‌های کف مسکن در 8 منطقه تهران+جدول

در نگاه اول به نظر می‌رسد این قیمت‌ها غیر واقعی باشند. حداقل بنگاهی‌ها و بساز و بفروش‌ها که چنین نظری دارند. ولی واقعیت آن است که همیشه یک قیمت پایه در مناطق مختلف وجود دارد که البته نسیب هر کسی نمی‌شود.

به گزارش بولتن نیوز به نقل از بازار خبر، آنهایی که اهل خرید و فروش هستند و یا اجاره‌نشین‌ها به خوبی می‌دانند که قیمت‌های زیر با آنچه در بازار واقعی است، اختلاف دارد.

اما واقعیت آن است که در منطقه از تهران به فراخور نوع دسترسی به اتوبان، حضور فضای سبز، فروشگاه‌های بزرگ، ساختمان جدید و غیره، قیمت‌های متفاوتی پیدا می‌کنند.

این دیگر به همت و شانس افراد بستگی دارد که قیمت پایه هر منطقه را پیدا کنند. ما با گردآوری این جدول سعی کرده‌ایم حباب قیمت مسکن را که توسط برخی از دلالان بوجود آمده را از بین ببریم.

البته در جریان باشید که این قیمت‌ها شاخص ارزش‌گذاری هستند ولی نمی‌شود خیلی روی معامله با آنها حساب باز کرد.

توضیح آخر اینکه اطلاعات ریز مربوط به هر منطقه اغلب در 8 منطقه ابتدایی تهران موجود است.

منطقه 1

محله و خیابان	عمر ساختمان - سال	هر متر - تومان
دار آباد . بلوار هاشمی	12	6000000
اقدسیه . بلوار مجدی	نوساز	6300000
مینی سیتی . شهرک قائم	نوساز	6400000
شهرک صدف	نو ساز	6500000
شهرک دانشگاه	نوساز	6500000
اقدسیه . خیابان گلزار	نوساز	6500000
دزاشیب . محدوه آتش نشانی	نوساز	6900000
اوین . کچوئی	نوساز	7000000
سوهانک . کمیته امداد	نو ساز	7000000
سوهانک . شهید احمد ازگلی	نو ساز	7000000
شهرک ابوذر	نو ساز	7000000
شهرک شهید محلاتی	5	7000000
اوین . درکه	نوساز	7200000
سوهانک . بشارت	نو ساز	7200000
سوهانک . سوهانی	نو ساز	7500000
بزرگراه ارتش . بلوار ارتش	نو ساز	7500000
ازگل . 12متری قائم	نوساز	7500000
کاشانک . خیابان امیر	نوساز	7800000
بزرگراه ارتش . اوشان	نو ساز	8000000
شهرک گلها	نوساز	8000000
قیطریه . دستور شمالی	نوساز	8500000
قیطریه . صاحبی	نوساز	8600000
فرمانیه . اندرزگو	نوساز	8800000
درکه . کوهسار	نوساز	9000000
سوهانک . بیدستان	نو ساز	9000000
اقدسیه . خیابان سپند	نوساز	9000000
دزاشیب . رمضانی	نوساز	9200000
ازگل . خیابان درختی	نوساز	9300000
منظریه	نوساز	9300000
نیاوران - همایون	نوساز	9800000
میدان تجریش . فناخسرو	نوساز	10000000
قیطریه . بلوار کاوه	نوساز	10000000
قیطریه . سه راه قیطریه	نوساز	10100000
نیاوران - مژده	نوساز	10200000
ولنجک . میدان دانشگاه	نوساز	10500000
فرمانیه غربی محدوده مدرسه بوعلی سینا	نوساز	11000000
ولنجک . خیابان نهم	نوساز	12000000
زعفرانیه . مقدس اردبیلی	نوساز	12000000
زعفرانیه . انتهای آصف	نوساز	12000000
الهیه . گلنار	نوساز	12000000
تجریش . میدان قدس	نوساز	12000000
فرمانیه . سلیمی	نوساز	12000000
فرمانیه . سلیمی	نوساز	12000000
جماران . حسن پور	نوساز	12000000
آجودانیه . بالاتر از پارک شطرنج	نوساز	12100000
میدان تجریش . سعد آباد	نوساز	12100000
الهیه . خزر	نوساز	12400000
نیاوران - امیدوار	نوساز	12400000
محمودیه . پارک وی	نوساز	12500000
آجودانیه . کوچه 2 شرقی	نوساز	12500000
کاشانک . خیابان امیرصبوری	نوساز	13000000
آجودانیه . خیابان صومعه زاده	نوساز	13000000
آجودانیه . خیابان آذرمی	نوساز	13000000
آجودانیه . باشگاه بانک ملی	نوساز	14000000
اقدسیه . گلستان جنوبی	نوساز	14100000
محمودیه . اردیبهشت	نوساز	14500000
کامرانیه شمالی نرسیده به نیاوران	نوساز	14700000
تجریش . مقصود بیگ	نوساز	15000000
کامرانیه جنوبی روبروی برج کوه نور	نوساز	15000000
زعفرانیه . مردانی	نوساز	15400000
الهیه . شریفی منش	نوساز	17000000
کامرانیه شمالی . خیابان ثروتی	نوساز	18000000
زعفرانیه . فیروز کوه	نوساز	20000000

منطقه 2

محله و خیابان	عمر ساختمان - سال	هر متر - تومان
سعادت آباد بلوار فرحزاد	نو ساز	4700000
ستارخان . همایونشهر جنوبی	نوساز	4800000
جلال آل احمد . پل آزمایش	5	5000000
ستارخان . رحیمی اصل	نوساز	5500000
ستارخان . بلوارگلاب	نوساز	5600000
ستارخان . بهبودی	نوساز	6000000
مرزداران . اطاعتی جنوبی	نوساز	6200000
مرزداران . ناهید	نوساز	6200000
مرزداران . ابراهیمی	نوساز	6400000
تهران ویلا . رحیم زاده	نوساز	6400000
مرزداران . ایثار	نوساز	6500000
مرزداران . خرم رودی	نوساز	6500000
ستارخان . کاشانی پور	نوساز	6500000
شهرک غرب . فاز 5	18	6900000
کوی فراز . شهرک بوعلی	نو ساز	7000000
گیشا . جلال آل احمد	نوساز	7000000
تهران ویلا . جواد حسینی	نوساز	7200000
تهران ویلا . امام منتظر	نوساز	7200000
گیشا . خیابان پیروزی	نوساز	7400000
گیشا . خیابان 33	نوساز	7500000
مرزداران . سپهر	نوساز	7500000
مرزداران . البرز	نوساز	7500000
گیشا . خیابان 40	نوساز	7700000
گیشا . خیابان 27	نوساز	7800000
شهرک غرب . فاز 6	13	8000000
گیشا . خیابان 36	نوساز	8000000
جلال آل احمد . پل گیشا	نوساز	8500000
شهرک غرب . سپهر	نوساز	9200000
سعادت آباد . بلوار 24 متری	نو ساز	9800000
شهرک غرب . بلوار دریا	نوساز	9800000
شهرک غرب . فاز 2	20	10000000
کوی فراز . مینا	نو ساز	10000000
کوی فراز . نیلوفر	نو ساز	12000000
سعادت آباد . بلوار پاک نژاد	نو ساز	14000000
شهرک غرب . فلامک	نوساز	15000000

منطقه 3

tyle="font-size: small;">نوساز -align: center;">اختیاریه . مسعود

محله و خیابان	عمر ساختمان - سال	هر متر - تومان
سئول . شهرک فجر	20	4200000
اختیاریه شمالی	14	5000000
سئول . محدوده مجموعه ورزشی انقلاب	20	5000000
زرگنده . عمرانی	2	5500000
ضرابخانه	10	6500000
اختیاریه شمالی . مسجد صاحب الزمان	5	7450000
دیباجی جنوبی . عین آبادی	نوساز	7500000
دیباجی جنوبی . گرکانی	نوساز	7500000
میدان ونک . برزیل شرقی	نوساز	8000000
اختیاریه شمالی . میدان اختیاریه	نوساز	8500000
قلهک . محدوده مترو قلهک	نوساز	8500000
ولیعصر . خاکزاد	نوساز	8500000
ولیعصر . محدوه پارک وی	نوساز	8600000
دیباجی جنوبی . منظریه	نوساز	9000000
قلهک . یخچال	نوساز	9000000
دیباجی جنوبی . برادران جوزی	نوساز	9100000
نوساز	9500000
ولیعصر . روبروی جام جم	نوساز	9500000
اختیاریه شمالی . غفوری	نو ساز	10000000
دروس . سوری	نوساز	10000000
سئول . شهرک سئول	نوساز	10500000
دروس . وارسته	نوساز	11000000
ولیعصر . 4 راه پارک وی	نوساز	11000000
دروس . راستوان	نوساز	11400000
زرگنده . خاقانی	نوساز	11800000
قلهک . پورمشکاتی	نوساز	12000000
ولیعصر . خیابان جام جم	نوساز	13000000
آفریقا . چهارراه جهان کودک	نوساز	13500000
دروس . یارمحمدی	نوساز	13700000
دروس . احتشامیه	نوساز	15000000
میدان مینا . داراب نیا	نوساز	15000000

منطقه 4

محله و خیابان	عمر ساختمان - سال	هر متر - تومان
حکیمیه . شهرک والفجر	18	3000000
جشنواره . امین	نو ساز	3400000
شهرک حکیمیه . مجتمع ولیعصر	3	3500000
دلاوران . تکاوران شمالی	نو ساز	3500000
دلاوران . آزادگان شمالی	نو ساز	3500000
دلاوران . والاییان شمالی	نو ساز	3800000
جشنواره . زهدی	نو ساز	3900000
جشنواره . 15 متری مطهری	نو ساز	3900000
جشنواره . شهید نقدی	نو ساز	4000000
جشنواره . اسفندانی	نو ساز	4100000
فلکه سوم تهرانپارس	5	4200000
جشنواره . درختی	نو ساز	4500000
هنگام . چهارراه استقلال	نو ساز	4500000
مجیدیه شمالی . لاهیجانی	نو ساز	4500000
مجیدیه جنوبی . کرمان جنوبی	نو ساز	4700000
فرجام غربی . حیدرخانی	نو ساز	5000000
تهران پارس . شهرک پارس	نو ساز	5000000
مجیدیه شمالی . استاد حسن بنا شمالی	نو ساز	5000000
مجیدیه جنوبی . 3 راه ارامنه	نو ساز	5000000
مجیدیه شمالی . کرمان شمالی	نو ساز	5100000
مجیدیه شمالی . 16 متری دوم	نو ساز	5300000
فرجام غربی . 4 راه خاور	نو ساز	5400000
شهرک حکیمیه . پگاه	نوساز	5500000
فرجام غربی . تقاطع فرجام و سراج	نو ساز	5500000
فرجام غربی . عبادی جنوبی	نو ساز	5700000
لویزان . شیان 3	نو ساز	5700000
لویزان . شاه رضایی	نو ساز	6500000
میدان هروی . مکران جنوبی	نو ساز	6700000
شهرک امید	20	7000000
میدان هروی . ظابطی	نو ساز	7000000
مجیدیه شمالی . میدان ملت	نو ساز	7000000
شهید عراقی . کشوری	نو ساز	7500000
شهید عراقی . پایدار فرد	نو ساز	7500000

منطقه 5

محله و خیابان	عمر ساختمان - سال	هر متر - تومان
جنت آباد شمالی . حصارک	نو ساز	2700000
باغ فیض . طالقانی	نو ساز	4600000
جنت آباد شمالی . بهارستان	نو ساز	4650000
شهران . محدوده پاسگاه	نو ساز	4700000
آیت اله کاشانی . بلوار آلاله	نو ساز	4800000
اندیشه شمالی	نو ساز	4800000
جنت آباد شمالی . شهید ساسانی	نو ساز	5000000
جنت آباد شمالی . 22 متری شقایق	نو ساز	5000000
آبشناسان	نو ساز	5000000
شهر زیبا . مرادی	نو ساز	5000000
جنت آباد شمالی . اقاقیا	نو ساز	5100000
شهران . فلکه اول	نو ساز	5200000
باغ فیض . 22 بهمن	نو ساز	5300000
جنت آباد شمالی . بلوار بعثت	نو ساز	5500000
جنت آباد شمالی . شهرک مبعث	نو ساز	5500000
شهران . کوهسار	نو ساز	5500000
شهر زیبا . قدس	نو ساز	5500000
جنت آباد شمالی . گلزار شرقی	نو ساز	5600000
شهران . وسک	نو ساز	6100000
پونک . سردار جنگل	نو ساز	6100000
آیت اله کاشانی . بلوار اباذر	نو ساز	6500000
شهر زیبا . شربیانی غربی	نو ساز	6500000
شهرک امید	27	6500000
پونک . بلوار همیلا	نو ساز	6600000
پونک . بلوار کمالی	نو ساز	6700000
پونک . میدان پونک	نو ساز	6800000
آیت اله کاشانی . بهنام	نو ساز	7800000

منطقه 6

محله و خیابان	عمر ساختمان - سال	هر متر تومان
میدان فلسطین	20	4500000
امیر آباد . کارگر شمالی	نو ساز	6200000
امیر آباد . محدوده پارک لاله	نو ساز	6400000
یوسف آباد . جهان آرا	نو ساز	6500000
یوسف آباد . بوعلی سینا	نو ساز	6500000
قائم مقام فراهانی . مشاهیر	نو ساز	6700000
یوسف آباد . جهان مهر	نو ساز	7000000
امیر آباد . باباطاهر	نو ساز	7100000
محدوده پارک ساعی	نو ساز	8000000
یوسف آباد . خیابان 11	نو ساز	8500000
یوسف آباد . بیستون	نو ساز	9000000
جمشیدیه . جبلی	نو ساز	12000000

منطقه 7

محله و خیابان	عمر ساختمان - سال	هر متر تومان
سبلان جنوبی . 10 متری بانک	نو ساز	3200000
خواجه نظام . اجاره دار	3	3200000
سبلان شمالی . حقیقت پسند	نو ساز	3300000
خواجه نظام . مانگار	3	3500000
سبلان شمالی . داوودآبادی	نو ساز	3600000
سبلان شمالی . شهید علیپور	نو ساز	3700000
سبلان شمالی . ابراهیم حسنی	نو ساز	3800000
سبلان شمالی . محسن آزادی	نو ساز	3900000
میدان سپاه	نو ساز	4700000
سهروردی جنوبی . زنده دلان	14	4700000
باغ صبا	نو ساز	5500000
سهروردی جنوبی . ملک	6	5800000
شریعتی . پایین تراز بهار شیراز	نو ساز	6000000
ترکمنستان	نو ساز	7500000
سهروردی شمالی . ابن یمین	نو ساز	7500000
سهروردی شمالی . اندیشه	نو ساز	8100000
شریعتی . محدوه پل صدر	نو ساز	8500000
آپادانا . مرغاب	نو ساز	8600000
سهروردی جنوبی . نوبخت	نو ساز	8700000
آپادانا . نوبخت	نو ساز	9000000
شریعتی . ماهرو زاده	نو ساز	11000000
شریعتی . سهیل	نو ساز	11900000

منطقه 8

محله و خیابان	عمر ساختمان - سال	هر متر - تومان
جانبازان غربی	نو ساز	3900000
مجیدیه شمالی . کرمان شمالی	10	4100000
وحیدیه . تسلیحات	نو ساز	4100000
تهرانپارس . بلوار پروین	نو ساز	4200000
تهرانپارس . بلوار شاهد	نو ساز	4700000
تهرانپارس . اردیبهشت	نو ساز	4800000
نارمک . چهارراه تلفنخانه	نو ساز	4900000
تهرانپارس .خیابان 220	نو ساز	5000000
مجیدیه شمالی . حسینی	نو ساز	5200000
تهرانپارس . فلکه 4	نو ساز	5200000
نارمک . میدان 46	نو ساز	5300000
مجیدیه شمالی . استاد حسن بنا	نو ساز	5500000
تهرانپارس . دماوند	نو ساز	5500000
نارمک . میدان 16	نو ساز	5600000
نارمک . سمنگان	نو ساز	5800000
مجیدیه شمالی . امیر نیا	نو ساز	6000000
نارمک . 46 متری غربی	نو ساز	6000000
نارمک . دمیرچی	نو ساز	6000000
نارمک . میدان 97	نو ساز	6000000
نارمک . میدان هلال احمر	نو ساز	6100000
نارمک . مرجان	نو ساز	6200000
نارمک . مدائن شمالی	نو ساز	6500000
نارمک . دردشت	نو ساز	6500000
نارمک . مهر	نو ساز	6600000
تهرانپارس . اردیبهشت 154	نو ساز	7100000
تهرانپارس . رشید جنوبی	نو ساز	7500000