به گزارش بولتن نیوز به نقل از دنیای اقتصاد، حسام عقبایی، معاون بازرسی اتحادیه املاک استان تهران در تشریح بن‌بست‌هایی که اخیرا در نحوه انجام معاملات و صدور کدرهگیری برای متعاملین ایجاد شده است، خاطرنشان کرد: در رابطه با سوءاستفاده‌هایی که اخیرا در معاملات ملکی و در جریان صدور کدرهگیری صورت می‌گیرد نکات مهمی وجود دارد که لازم است متعاملین و به خصوص مشاوران املاک با درنظر گرفتن و رعایت آن، مسیر هرگونه تخلف را در معاملات ملکی سد کنند. وی ادامه داد: یکی از دلایل عمده سوءاستفاده از کد رهگیری در معاملات ملکی عدم توجه به صحت کدپستی از سوی متعاملین و بنگاه‌های مسکن است که در برخی موارد باعث می‌شود یک ملک با دو کدپستی متفاوت دوبار توسط مالک به فروش برسد.
عقبایی افزود: با توجه به اینکه سازمان ثبت املاک و اسناد کشور از ابتدا با سامانه مدیریت املاک و مستغلات یا همان سامانه کدرهگیری لینک نشد، امکان بررسی صحت معاملات قبل از انجام معامله از طریق پلاک ثبتی امکان پذیر نیست، اما هم اکنون با اتصال سامانه رهگیری به ادارات پست و از طریق دریافت تاییدیه کدپستی می‌توان راه هرگونه تخلف در صدور کد رهگیری را مسدود کرد.
وی درباره راهکار جلوگیری از جعل گفت: می‌توان از طریق دریافت تایید یه کدپستی از ادارات پست، کد پستی ملک مورد معامله را دریافت کرد و از این طریق، امکان معامله مجدد یک ملک قبل از انتقال قطعی سند به خریدار را در سامانه مسدود کرد تا یک ملک با ارائه کدهای پستی مجعول یا متفاوت، بیش از یکبار در بنگاه‌ها به فروش نرسد. عقبایی خاطرنشان کرد: مشاوران املاک باید به محض مراجعه موجر یا مالک برای اجاره یا فروش واحد مسکونی، از وی تاییدیه کدپستی را مطالبه کنند و به کدهای پستی ارائه شده موجود روی فیش‌های تلفن یا کدپستی موجود روی کارت ملی مالک یا موجر، اکتفا نکنند، به این علت که ممکن است این کدها مربوط به کدپستی ملک مورد معامله نباشد.
به گزارش عیارآنلاین، در صورت اتصال سازمان ثبت اسناد و املاک به سامانه کد رهگیری می‌توان با استعلام پلاک ثبتی ملک مورد نظر و کد پستی ملک از امکان جعل و فروش چند باره یک ملک جلوگیری کرد، اگرچه سازمان ثبت اسناد و املاک در اقدامی تحسین بر انگیز تمامی دفاتر اسناد رسمی را مکلف به ثبت آنی و الکترونیکی اسناد و نقل و انتقالات نموده است ولی این سازمان در صورت اتصال به سامانه کد رهگیری در سالهای گذشته می توانست به موفقیت بهتری که هم اکنون در آغاز راه آن قرار گرفته است نایل شود.
