آپارتمان‌های متری ۲۰میلیون تومان در تهران

بررسی تغییرات قیمت زمین و مسکن در فصل زمستان سال ۱۳۹۱ بیانگر افزایش قابل ملاحظه قیمت در این بخش‌ها در طول یک فصل و یک سال گذشته است. قیمت برخی آپارتمان‌ها در منطقه یک تا سه تهران از مرز متری ۲۰ میلیون تومان هم فراتر رفته است.

به گزارش بولتن نیوز به نقل از تسنیم، مرکز آمار ایران به‌ تازگی گزارشی درباره متوسط قیمت فروش هر مترمربع زمین یا زمین ساختمان‌های مسکونی کلنگی، متوسط قیمت فروش هر مترمربع زیربنای مسکونی و متوسط مبلغ اجاره ماهانه به‌علاوه 3 درصد ودیعه پرداختی برای اجاره یک مترمربع زیربنای مسکونی انتشار داد.

براساس این گزارش متوسط قیمت فروش هر مترمربع زمین یا زمین ساختمان‌های مسکونی کلنگی معامله شده از طریق بنگاه‌های معاملات ملکی در شهر تهران 56 میلیون و 597 هزار ریال بوده است که نسبت به فصل قبل(پاییز91) 43.5 درصد و نسبت به فصل مشابه سال قبل(زمستان1390) 157.1 درصد افزایش داشته است.

این گزارش نشان می‌دهد، در میان مناطق 22‌گانه شهرداری تهران، بیش‌ترین متوسط قیمت فروش یک مترمربع زمین یا زمین ساختمان‌های مسکونی کلنگی معامله شده درحدود 92 میلیون و 369هزار ریال در منطقه 3 و کمترین آن درحدود 15 میلیون و 971هزار ریال در منطقه20 بوده است.

همچنین تغییرات قیمت فروش هر مترمربع زمین یا زمین ساختمان‌های مسکونی کلنگی در معاملات انجام شده، میان حداقل10 میلیون ریال در منطقه20 و حداکثر 197 میلیون و 885 هزار ریال در منطقه 1 بوده است. علاوه‌براین از کل معاملات انجام شده برای فروش یک مترمربع زمین یا زمین ساختمان‌های مسکونی‌کلنگی در مناطق 22گانه شهرداری تهران، منطقه 8 با 8.1 درصد دارای بیشترین سهم و منطقه 21 با 0.8 درصد دارای کمترین سهم از معاملات انجام شده در شهر تهران است.

از سوی دیگر متوسط قیمت فروش هر مترمربع زیربنای مسکونی معامله شده در بنگاه‌های معاملات ملکی در شهر تهران 39 میلیون و 43 هزارریال بوده است که نسبت به فصل قبل(پاییز91)، 19درصد و نسبت به فصل مشابه سال قبل(زمستان90)، 72.6 درصد افزایش داشته است.

بر این اساس در میان مناطق 22گانه شهرداری تهران، بیش‌ترین متوسط قیمت فروش یک مترمربع زیربنای مسکونی معامله شده در حدود 78 میلیون و 614 هزارریال در منطقه 1 و کمترین آن در حدود 18 میلیون و 529 هزار ریال در منطقه 18 بوده است. علاوه‌بر این تغییرات قیمت فروش هر مترمربع زیربنای مسکونی در معاملات انجام شده بین حداقل6 میلیون و 850 هزارریال در منطقه 20 و حداکثر 208 میلیون و 333هزار ریال در منطقه 2 بوده است.

همچنین از کل معاملات انجام شده برای فروش یک مترمربع زیربنای مسکونی در مناطق 22گانه شهرداری تهران، منطقه 5 با 11.7 درصد دارای بیش‌ترین سهم و منطقه 22 با 0.9 درصد دارای کمترین سهم از معاملات انجام شده در شهر تهران بوده است.

بخش دیگر گزارش اخیر مرکز آمار ایران گویای آن است که متوسط مبلغ اجاره ماهانه به‌علاوه سه درصد ودیعه پرداختی بابت اجاره یک مترمربع زیر بنای مسکونی معامله شده از طریق بنگاه‌های معاملا ملکی در شهر تهران 163میلیون و 777 هزارریال بوده که نسبت به فصل قبل(پاییز91)، 3 درصد و نسبت به فصل مشابه سال قبل(زمستان90)، 28.4 درصد افزایش داشته است.

بر این اساس در میان مناطق 22گانه شهرداری تهران، بیش‌ترین متوسط مبلغ اجاره ماهانه به‌علاوه 3درصد ودیعه پرداختی بابت اجاره یک مترمربع زیربنای مسکونی معامله شده،240 میلیون و 4 هزارریال در منطقه 1 و کمترین آن 80 میلیون و410 هزارریال در منطقه 19 بوده است.علاوه‌بر این تغییرات مبلغ اجاره ماهانه به‌علاوه سه درصد ودیعه پرداختی برای هر مترمربع زیربنای مسکونی در معاملات انجام شده بین حداقل 20 هزارریال در منطقه 15 و حداکثر 837 هزار و 931ریال در منطقه 1 بوده است.

همچنین از کل معاملات انجام‌شده برای مبلغ اجاره ماهانه به‌علاوه سه درصد ودیعه پرداختی برای هر مترمربع زیربنای مسکونی در مناطق 22گانه شهرداری تهران، منطقه 5 با 13.5 درصد دارای بیش‌ترین سهم و منطقه 22 با 1 درصد دارای کمترین سهم از معاملات انجام شده در شهر تهران بوده است.
این گزارش بیانگر آن است که بیش‌ترین متوسط قیمت فروش یک مترمربع زمین یا زمین ساختمان‌های مسکونی کلنگی معامله شده درحدود 92 میلیون و 369هزارریال در منطقه 3 و کمترین آن درحدود 15 میلیون و 971هزار ریال در منطقه20 بوده است.

همچنین بیش‌ترین متوسط قیمت فروش یک مترمربع زیربنای مسکونی معامله شده در حدود 78 میلیون و 614 هزارریال در منطقه 1 و کمترین آن در حدود 18 میلیون و 529 هزار ریال در منطقه 18 بوده است. از سوی دیگر بیش‌ترین متوسط مبلغ اجاره ماهانه به‌علاوه 3درصد ودیعه پرداختی بابت اجاره یک مترمربع زیربنای مسکونی معامله شده،240 میلیون و 4 هزارریال در منطقه 1 و کمترین آن 80 میلیون و410 هزارریال در منطقه 19 بوده است.

آمار معاملات مسکن در زمستان پارسال گویای آن است که قیمت ‌فروش‌ یک‌ مترمربع زمین ‌یا زمین‌ ساختمان ‌مسکونی ‌کلنگی در این فصل نسبت به پاییز همان سال 43.5 درصد افزایش داده است. همچنین  مبلغ اجاره ماهانه به‌علاوه 3 درصد ودیعه پرداختی برای اجاره یک مترمربع زیربنای مسکونی در این فصل نسبت به فصل قبل از آن 3 درصد رشد داشته و قیمت فروش یک مترمربع زیربنای مسکونی نیز در این مدت 19 درصد در مقایسه با پاییز پیش از آن افزایش داشته است.

نکته دیگر این‌که در میان مناطق 22گانه شهرداری تهران، منطقه 5 با 11.7 درصد دارای بیش‌ترین سهم و منطقه 22 با 0.9 درصد دارای کمترین سهم از معاملات انجام شده در خرید و فروش آپارتمان بوده‌اند.

حداقل، حداکثر و متوسط قیمت فروش یک مترمربع زمین در زمستان 1391


 
حداقل، حداکثر و متوسط مبلغ اجاره ماهانه برای اجاره یک مترمربع زیربنای مسکونی



حداقل، حداکثر و متوسط قیمت فروش یک مترمربع زیربنای مسکونی در زمستان 1391