معاملات مسکن در فصل بهار افزایش یافت

بولتن نیوز: در فصل بهار امسال نزدیک به نیم میلیون قرارداد مسکن در کشور ثبت شده که نسبت به سال گذشته افزایش یافته که از این میزان افزایش 44 هزار قرارداد مربوط به خرید و فروش است و نزدیک به 30 هزار قرارداد در بخش اجاره منعقد شده است.

سه ماهه امسال 487 هزار و 453 قرارداد مسکن در کشور ثبت شده که اردیبهشت‌ ماه با ثبت بیش از 200 هزار قرارداد بیشترین معاملات را داشته است که از این میزان 130 هزار قرارداد مربوط به خرید و فروش و حدود 60 هزار قرارداد مربوط به اجاره‌نامه بوده است.

در حالیکه افزایش میزان قراردادها و بازگشت رونق به بازار مسکن در خردادماه و به دلیل آغاز فصل جابه‌جایی‌ها پیش‌بینی می‌شد، سومین ماه فصل بهار با اندکی افزایش در قراردادهای مسکن روبرو بود اما بازهم سهمش از ماه دوم فصل کمتر بود.

سهم قراردادهای خرید و فروش‌ در خرداد ماه حدود 112 هزار مورد و سهم اجاره‌نامه‌های منعقد شده 63 هزار مورد بود که در مقایسه با مدت مشابه سال گذشته قراردادهای خرید و فروش‌ حدود 12 هزار مورد و قراردادهای اجاره حدود 13 هزار مورد افزایش یافته است.

در فروردین‌ماه نیز حدود 100 هزار قرارداد مسکن ثبت شد که نزدیک به 70 هزار مورد سهم قراردادهای خرید و فروش بود و حدود 22 هزار قرارداد اجاره در این ماه منعقد شد.

در مقایسه میزان اجاره‌نامه‌های منعقد شده در فصل بهار، بیشترین سهم اجاره‌نامه‌ها مربوط به خرداد است و پس از آن اردیبهشت و آخر فروردین قرار دارند.

سهم قرارداهای استان تهران با افزایش حدود 20 هزار موردی مواجه است که با توجه به ساخت و ساز واحدهای مسکونی جدید به نظر می‌رسد بازهم این میزان افزایش در کل کشور کم است.

سهم قراردادهای شهر تهران

از میان حدود نیم میلیون قرارداد مسکن، سهم کل قرارداهای منعقد شده در استان تهران نیز حدود 120 هزار مورد است که از بازهم اردیبشت ماه بیشترین سهم قراردادها را با ثبت حدود 54 هزار قرارداد به خود اختصاص داده است.

در مقایسه با میزان قراردادهای منعقد شده در مدت مشابه سال گذشته، استان تهران با افزایش 13 هزار موردی قرارداد مسکن رو‌برو بوده که سهم قرارداهای ثبت شده سال گذشته حدود 106 هزار مورد است.

سهم کل قراردادهای شهرستان‌های استان تهران نیز به میزان 76 هزار قرارداد می‌رسد که بازهم از میان قراردادهای ثبت‌شده، اردیبهشت‌ماه با ثبت بیش از 35 هزار مورد رکوردار ثبت قراردادهاست.

شهرستان‌های تهران نیزدر مقایسه با مدت مشابه سال گذشته حدود 72 هزار قراداد منعقد کرده بودند که امسال نیز با افزایش ساخت و سازها حدود پنج هزار مورد افزایش داشتند.

در حالی که بارها به افزایش ساخت و سازها در کشور به ویژه در شهرهای بزرگ اشاره شده است، انتظار می‌رفت میزان خرید و فرو‌ش‌ها و به طور کلی معاملات مسکن افزایش چشمگیرتری داشته باشد اما به گفته برخی صاحب‌نظران باید کمی به بازار مسکن فرصت داد تا پس از یک دوره افزایش ناگهانی قیمت و رکود، کمی ثبات به خود ببیند و کم کم به سمت افزایش معاملات و تعادل قیمتی پیش رود.

برخی دیگر نیز خرداد ماه امسال را با سال‌های گذشته متفاوت می‌دانستد و معتقد بودند عده‌ای از معاملات مسکن دست کشیدند و منتظر تغییرات بازار پس از انتخابات ریاست جمهوری هستند.