کاندیداهای ریاست جمهوری درباره مسکن چه می‌گویند؟

بولتن نیوز: در نخستین مناظره میان هشت نامزد یازدهمین دوره انتخابات ریاست‌جمهوری کشور که روز گذشته - جمعه - برگزار شد، تامین نیاز مسکن جامعه، کنترل بازار مسکن و وضعیت مسکن مهر مورد بحث و بررسی کاندیداها قرار گرفت و هریک نظرات خود را در این باره مطرح کردند.

رضایی: تبدیل مسکن از دارایی به سرمایه‌

محسن رضایی اظهار کرد: در حال حاضر مردم در چرخه اقتصاد و مسائل زیرمجموعه آن از جمله مسکن نیستند، مسکن مهر طرح خوبی بود که اگر بهتر اجرا می‌شد و پول‌های بدون پشتوانه آن را شکل نمی‌داد، مناسب‌تر بود.

وی معتقد است: زمین‌های خوبی در تهران و نقاط مختلف کشور داریم اما قیمت آن‌ها مدام بالا می‌رود و باعث می‌شود که فرصت‌ها از بین روند.

این کاندیدای انتخابات ریاست جمهوری با تاکید بر اینکه باید توجه جدی به مسکن شود، گفت: من تصمیم دارم مسکن مهر را با اصلاحاتی ادامه دهم چراکه نباید کاری را که دولت‌های پیشین می‌کردند و پروژه‌های نیمه‌تمام رها می‌شد را انجام داد.

رضایی با بیان اینکه باید مقرراتی برای محدوده شهرها بر اساس معماری نوین اسلامی به وجود آید، افزود: با این نگاه نوین می‌توان فرصت‌های جدیدی را به وجود آورد.

وی با اشاره به پرداخت وام‌های مسکن ادامه داد: در حال حاضر مسکن تبدیل به کالای اقتصادی و تجاری شده و مانع اختصاص تسهیلات به این بخش شده است؛ بنابراین مسکن را باید از حالت دارایی به کالای سرمایه‌گذاری تبدیل کرد.

به گفته وی در تمام دنیا برای ساخت مسکن حدود 70 تا 80 درصد قیمت آن را تسهیلات پرداخت می‌کنند چراکه به مسکن به دید سرمایه‌گذاری نگریسته می‌شود.

رضایی مشکل بخش مسکن را معماری عنوان و اظهار کرد: مسکن را یک بار در رابطه با خانه‌سازی در نظر می‌گیریم و بار دیگر مسکن برآیند یک نگاه جدید به معماری است. شهرها و روستاهای ما و توسعه شهری به هیچ وجه در چارچوب یک برنامه کلان معماری نیست که اقتصاد آن و درآمد مردم در آن دیده شده باشد لذا وقتی بدون محاسبه برای بسیاری از پارامترهای زندگی مردم تصمیماتی می‌گیریم حتماً با مشکل مواجه خواهیم شد؛ بنابراین اگر می‌خواهیم اصلاح اساسی در بخش مسکن انجام دهیم اول باید مشخص کنیم شهرها به چه میزان توسعه پیدا کنند، جمعیت هر شهر چقدر باشد و اقتصاد و اشتغال هر شهر نیز چگونه خواهد بود؛ تا این کارها را انجام ندهیم مسئله مسکن حل نمی‌شود.

وی تصریح کرد: به همین دلیل در طرح معماری نوین اسلامی همه این کارها را کرده‌ایم یعنی در این طرح مشخص است که اصفهان، آذربایجان، خوزستان، تهران و محدوده‌های 20 سال آینده آنها کجاست. اشتغال و اقتصاد مردم چیست و ... و بر اساس آن به سراغ آن می‌آییم که برای مناطق فرسوده چند درصد برای نوسازی امتیاز دهیم.

رضایی افزود: در طرح ما برای مسکن 70 درصد وام را دولت با تسهیلات می‌پردازد و مردم تنها 30 درصد برای مسکن می‌آورند.

این کاندیدای انتخابات ریاست جمهوری با بیان اینکه مسکن مهر باید ادامه یابد، اظهار کرد: مسکن مهر دو اشکال دارد که آن را برطرف می‌کنیم؛ یکی مربوط به مسائل زیربنایی و فنی است و دیگری نیز مربوط به منابع نقدینگی است که باید تأمین شوند.

قالیباف: مسکن اولویت‌دارترین بخش است

محمدباقر قالیباف - از دیگر نامزدهای انتخابات ریاست جمهوری - گفت: بخش مسکن از هر جهت در دولت من اولویت‌دارترین مسئله است چراکه امروز قشر آسیب‌پذیر بیشترین هزینه را برای پرداخت اجاره‌خانه متحمل می‌شوند؛ از این رو مسکن باید در کشور توسعه یابد. از سوی دیگر این بخش ظرفیت ویژه‌ای برای افزایش اشتغال دارد.

وی با تأکید بر اینکه بافت فرسوده یکی از معضلات کشور است، اظهار کرد: در حال حاضر ساختمان‌های جدیدی که ساخته می‌شوند مشکل دارند چراکه در مقابل زلزله مقاوم نیستند.

این کاندیدای انتخابات ریاست جمهوری با انتقاد از ساخت مسکن مهر در نقاط دورافتاده ادامه داد: با وجود بافت فرسوده تعداد زیادی مسکن در نقاط دوردست و بیابانی ساخته می‌شود که باید با صرف هزینه گزاف از بیت‌المال زمینه ایجاد زیرساخت‌ها را در آن مناطق فراهم کرد این درحالیست که 14 هزار هکتار بافت فرسوده در تهران داریم که با این وجود دیگر نیازی به ساخت مسکن در جایی مانند پرند نیست.

غرضی: چون شغل مناسب نبوده مرم صاحبخانه نشده‌اند

در ادامه محمد غرضی - یکی دیگر از کاندیداهای یازدهمین دوره انتخابات ریاست جمهوری - گفت: هر دولتی که بخشی به مسائل نگاه کند باعث فرسوده‌ نگری می‌شود. هر دولتی که فکر کرده بخش وسیعی از سرمایه کشور را در مقطعی خاص به مسائلی نظیر آموزش و پرورش، مسکن یا غیره اختصاص دهد از بقیه امور غافل شده است.

وی اظهار کرد: در حال حاضر در خصوص مسکن به جایی رسیده‌ایم که اکثر مردم گرفتار آن هستند چرا که از سالیان پیش آن‌ها نتوانستند شغل مورد تقاضای خود را بیابند و از این طریق پس‌انداز کنند به همین دلیل موفق نشدند خانه بخرند. اکنون این افراد به میزان قابل توجهی زیاد شده‌اند که بدون مسکن مانده‌اند.

جلیلی: مسکن مهر نتوانست مشکل بازار مسکن را حل کند

سعید جلیلی - از دیگر کاندیداهای انتخابات ریاست جمهوری - نیز درباره برنامه‌های آینده مسکن گفت: مسکن در ایران از تقاضای واقعی و تقاضای کاذب برخوردارست. سالانه در کشور 850 هزار ازدواج شکل می‌گیرد که باید برای این خانواده‌های جدید مسکن در نظر گرفته شود.

وی افزود: مسکن مهر پاسخ به این نیاز بود اما باید با اصلاحاتی در دولت آینده این طرح دنبال شود.

به گفته جلیلی عده‌ای می‌خواهند پول خود را حفظ کنند به همین دلیل در بخش مسکن و خرید زمین هزینه می‌کنند که تاکنون نتوانسته‌ایم سیاست اساسی در این خصوص داشته باشیم و با وجود پروژه‌هایی مانند مسکن مهر مشکلات مسکن حل نشده است.

این کاندیدای انتخابات ریاست جمهوری خاطرنشان کرد: باید سرمایه‌های سرگردان را مدیریت کنیم و با استفاده از سیاست‌گذاری منطقه‌ای در مسکن مشکلات را حل کنیم.

عارف: مسکن ماندگار جایگزین مسکن مهر می‌شود

عارف - کاندیدای دیگر یازدهمین دوره انتخابات ریاست جمهوری - معتقد است: یکی از مهم‌ترین دغدغه‌های مردم و جوانان مسئله مسکن است و بالا رفتن سن ازدواج، نرخ طلاق و دیگر ناهنجاری‌های اجتماعی ناشی از این مشکل است.

وی افزود: متاسفانه مسکن مهر به دلایلی از جمله بی‌توجهی به تاسیسات زیربنایی و رفاهی مشکلات زیادی داشت و حدود 45 هزار میلیارد تومان بدهی این طرح است لذا این طرح نتوانست مناسب باشد که ما با برطرف کردن اشکالات این طرح، طرح مسکن ماندگار را پیشنهاد داده‌ایم و امیدواریم بتوانیم جوابگوی جوانان باشیم و آرامش را به خانواده‌ها و جوانان برگردانیم.

حدادعادل: اولویت در ایجاد مسکن، نوسازی بافت‌های فرسوده است

حدادعادل - به عنوان دیگر کاندیدای یازدهمین انتخابات ریاست جمهوری ایران - گفت: مسکن مهر اقدام مفیدی بود و دولت نیز زحمات زیادی برای آن کشید و در این طرح خیلی‌ها صاحبخانه شدند و سوداگری مسکن کاهش یافت اما اشکالاتی دارد چراکه زیرساخت‌های لازم در کنار خانه‌ها ساخته نشد و زندگی در شهر فقط زندگی در خانه نیست بلکه زندگی شهری و روستایی غیر از یک سرپناه موارد دیگری هم لازم دارد.

به گفته وی گاهی می‌بینیم در ساخت مسکن مهر به زیرساخت‌ها و تأسیسات جنبی توجه نشده است. همچنین از معماری ایرانی - اسلامی هم در این پروژه نشانی دیده نمی‌شود.

به اعتقاد حدادعادل سهم بودجه‌ای که در سال‌های اخیر با توجه به تحریم به مسکن مهر اختصاص داده شد، تناسبی با اوضاع کشور نداشت و جا داشت دولت در عین آنکه به مسکن مهر توجه می‌کرد مقداری نیز به سایر صنایع که ارتباط مستقیم با مسکن ندارند نیز می‌پرداخت.

وی گفت: اولویت در ایجاد مسکن، نوسازی بافت‌های فرسوده است که در عین حال می‌تواند مقاوم‌سازی را نیز تأمین کند.

روحانی: عیوب مسکن مهر در دولت بعدی برطرف می‌شود

حسن روحانی - یکی دیگر از نامزدهای انتخابات ریاست جمهوری - معتقد است: اصل تأمین مسکن ارزان برای جامعه خصوصاً برای جوانان جزء برنامه‌های دولت تدبیر و امید است.

به گفته وی قیمت مسکن در سال‌های اخیر رشد 82 درصدی برای خانه‌های کلنگی و 52 درصدی برای آپارتمان داشته است. همچنین طرح مسکن مهر با مشکلاتی مواجه است ضمن آنکه اصل کار، کار پسندیده‌ای بود و در ابتدا قرار بود در طول 10 سال 200 هزار واحد ساخته شود اما تبدیل شد به یک و نیم میلیون واحد مسکونی لذا با شتاب‌زدگی، بدون مطالعه ، بدون مکان‌یابی صحیح و رعایت اصول فنی و مهندسی کار انجام و باعث شد امروز این ساختمان‌ها عیوب فراوانی داشته باشند.

روحانی اظهار کرد: برای تکمیل واحدهای مسکن مهر 465 هزار و 176 میلیارد ریال اعتبار نیاز است و امروز بانک مسکن به خاطر این طرح 203 هزار و 597 میلیارد ریال از بانک مرکزی استقراض کرده است؛ بنابراین مسکن مهر اشکالاتی فراوانی دارد اما چاره‌ای نیست و در دولت آینده باید نواقص آن برطرف شود.

ولایتی: پایین بودن عمرمتوسط مسکن باید مورد توجه قرار گیرد

علی‌اکبر ولایتی - کاندیدای دیگر یازدهمین انتخابات ریاست جمهوری - اظهار کرد: به نظر می‌رسد اصل کاری که صورت گرفته از اساس درست بوده چراکه می‌بایست پاسخی به نیاز مردم برای تأمین سرپناه داده می‌شد لیکن منحصر کردن آن به دولت کار درستی نیست. برای افراد کم بضاعت دولت اگر سرمایه‌گذاری کند پسندیده است اما باید با فراهم کردن امکانات در بخش خصوصی این پروژه را دنبال کرد.

وی گفت: باید نواقص واحدهای مسکونی مهر که مربوط به آب، گاز، برق و .... است، برطرف شود.

به اعتقاد ولایتی مسکن مهر در نقاط دور افتاده تاسیس شده تا از مهاجرت روستاها و شهرهای کوچک به شهرهای بزرگ و مراکز جلوگیری شود که این خود یکی از مشکلات است لذا این سیاست، سیاست درستی بود. برای شهرهای بزرگ هم می‌توان کاری کرد که آن هم نوسازی بافت‌های فرسوده است که در این صورت هم شهر توسعه پیدا نمی‌کند و هم در عین حال این بافت‌ها نیز مقاوم‌سازی شده است.

این کاندیدای انتخابات ریاست جمهوری اظهار کرد: در شهرهای ما عمر متوسط ساختمان‌ها 50 سال است در صورتیکه در کشورهای اروپایی 150 سال است لذا اگراین موضوع باید از سوی شهرداری‌ها و وزارت مسکن در نظر گرفته شود.