فاصله برابری مسکن در ارزان ترین و گران ترین منطقه تهران

گروه اقتصادی: آمارهای ارائه شده از سوی سامانه املاک و بانک مرکزی نشان می دهد گران ترین منطقه تهران منطقه یک و ارزان ترین منطقه تهران منطقه 18 است. به این ترتیب متوسط قیمت مسکن در منطقه یک بیش از 4.5 برابر متوسط قیمت مسکن در منطقه 18 است. دومین منطقه گران قیمت تهران در شرایط کنونی منطقه سه است.

به گزارش بولتن نیوز، آخرین محاسبات که بر مبنای معاملات مسکن در این ناطق استخراج شده است نشان می دهد متوسط قیمت مسکن رد نیکه اول سال 10 میلیون و 259 هزار تومان و متوسط قیمت مسکن رد منطقه 18 برابر با 2 میلیون و 274 میلیون تومان بوده است.

 این فاصله عظیم قیمتی نشان از تفاوت آشکار مناطق تهران برای زندگی دارد؛ به عبارت دیگر به نظر می رسد چندین شهر در یک شهر جای گرفته و ابرشهری به نام تهران را تشکیل داده است. بدیهی است با توجه به وضعیت قیمتی کیفیت زندگی در این مناطق نیز بسیار متفاوت است.

 متوسط قیمت هر متر مربع مسکن در تهران در هفت ماه نخست امسال برابر با چهار میلیون و 331 هزار تومان برآورد شده به این ترتیب متوسط قیمت مسکن در تهران دو برابر متوسط قیمت مسکن در ارزان ترین منطقه تلقی می شود.

 هر چند قیمت مسکن در منطقه یک شهرداری تهران که در شمال شهر قرار دارد بسیار بالاست اما با این حال پیش از این وزیر راه و شهرسازی، عباس آخوندی تاکید کرده بود کیفیت زندگی در این مناطق به شدت پایین است. معبرهای تنگ و نامناسب، احداث برج ها و ساختمان های بلند مرتبه در کوچه های تنگ و پیچ در پیچ و ... همگی عواملی است که در کاهش کیفیت زندگی در این مناطق نقش دارد. البته آلودگی هوا نیز در این مناطق در بسیاری از مواقع سال بالاست.

 رکود مسکن در یک دهه اخیر سبب شده است قیمت مسکن در سال های اخیر جهش چنداین نداشته باشد از این رو همین وضعیت مانع از سرمایه گذاری های فراوان در سال ها اخیر شده است؛ به عبارت دیگر رکود خرید و فروش مسکن عاملی برای رکود سرمایه گذاری در این حوزه شده است.

 بررسی ها نشان می دهد نشانه های خروج بازار مسکن از رکود در حال آشکار شدن است.